#一览新文##web3.0##元宇宙# 元宇宙xWeb3虚拟房产的价值
虚拟房地产的概念从几十年前就已谈及,基于Web3植入区块链及 NFT代币核心技术,使得虚拟房产交易成为可能,随着元宇宙的热潮来袭,虚拟世界里的房产和土地交易也吸引了大量投资者。突破现实世界的设计界限,赋予了虚拟房产无限可能,选择投资在虚拟社群稳定的元宇宙似乎更为保险。具体是什么呢,就让我们一起看看吧……
https://t.cn/A6SLjUXZ
虚拟房地产的概念从几十年前就已谈及,基于Web3植入区块链及 NFT代币核心技术,使得虚拟房产交易成为可能,随着元宇宙的热潮来袭,虚拟世界里的房产和土地交易也吸引了大量投资者。突破现实世界的设计界限,赋予了虚拟房产无限可能,选择投资在虚拟社群稳定的元宇宙似乎更为保险。具体是什么呢,就让我们一起看看吧……
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#房地产# #房产# #买房# 住房空置率这个数据很敏感也很有用。因为这个数据在舆论上异化了,所以一般不会有什么人会主动去碰它。之前大家听过最有名的住房空置率数据是北京有十几甚至二十的住房空置率。就是说当时在舆论上虚构了一个炒房集团,说是因为这样的炒房团买了房子就是空着不出租,导致北京整个房地产市场价格高。
这个说法深层次的概念就是房地产市场带来的贫富差距问题是泡沫和浮云。给没钱买房但是自认为自己是刚需的大城市外来打工者画了一个大饼。
但是这个数据其实是反常识的。因为北京上海的租房市场长期非常饱和,房子价格合适都能出租出去。同时它的房产交易时间因为各种税率问题往往很长,也就是说你在北京上海这些地方投资一套房,往往要五年左右才能出手。五年,一个月一万房租,就是六十万。以盈利为目的的炒房客是傻子不爱钱,所以房子明明能随便装修下租出去赚钱也不愿意赚那几十万的租金吗?
当时调子起高了,后续再要讲空置率就比较难了。因为很多买不起房的外来务工人员,发自的内心的认定了北京上海的房子就是有一群“坏人”炒房导致他们买不起。希望政府站在自己这边,通过惩罚炒房客的方式来降低房价,让自己能买得起房。
而贝壳这次做的数据其实是符合逻辑的。他们的数据里面北京上海的空置率整体很低,但是欠发达地区的省会城市房子空置却很多。
这背后其实是大众的一种投资购房现象。比如你要是在河南湖南江西这些省份的小城市,手里有点钱你会怎么做?
很多人都会选择去郑州长沙南昌这些城市去买房子。因为在过去的十多年里,在大城市购房确实是最好的投资。北京上海这些城市购房门槛很高,买不了,家乡的省会城市就相对很好。
作为普通人比如你通过落户之类的方式在省会投资了房子之后你会不会装修,又会怎样装修呢?
你自己不住,房子又不像北京上海那样能租出价格,你就不愿意装修。房子就会长期保持毛坯状态空置。
你房子空置,有两个前提。这些城市普遍收入一般,房子租不出价格,同时你对房子有很强的上涨预期,所以你愿意空置持有。
你有了这些基础知识之后,再去看贝壳的报告,假如这些欠发达地区省会城市真的有那么高的空置率,同时他们的房子又没有了上涨预期,你就可以预期有大量人会在将来抛掉这些投资房产。而地方政府又在不断卖地,房屋供应量又在上升,你觉得会发生什么情况呢?
住房空置率这个数据非常有用,但是不能随便去讲也是因为上面我讲的这个原因。
这个说法深层次的概念就是房地产市场带来的贫富差距问题是泡沫和浮云。给没钱买房但是自认为自己是刚需的大城市外来打工者画了一个大饼。
但是这个数据其实是反常识的。因为北京上海的租房市场长期非常饱和,房子价格合适都能出租出去。同时它的房产交易时间因为各种税率问题往往很长,也就是说你在北京上海这些地方投资一套房,往往要五年左右才能出手。五年,一个月一万房租,就是六十万。以盈利为目的的炒房客是傻子不爱钱,所以房子明明能随便装修下租出去赚钱也不愿意赚那几十万的租金吗?
当时调子起高了,后续再要讲空置率就比较难了。因为很多买不起房的外来务工人员,发自的内心的认定了北京上海的房子就是有一群“坏人”炒房导致他们买不起。希望政府站在自己这边,通过惩罚炒房客的方式来降低房价,让自己能买得起房。
而贝壳这次做的数据其实是符合逻辑的。他们的数据里面北京上海的空置率整体很低,但是欠发达地区的省会城市房子空置却很多。
这背后其实是大众的一种投资购房现象。比如你要是在河南湖南江西这些省份的小城市,手里有点钱你会怎么做?
很多人都会选择去郑州长沙南昌这些城市去买房子。因为在过去的十多年里,在大城市购房确实是最好的投资。北京上海这些城市购房门槛很高,买不了,家乡的省会城市就相对很好。
作为普通人比如你通过落户之类的方式在省会投资了房子之后你会不会装修,又会怎样装修呢?
你自己不住,房子又不像北京上海那样能租出价格,你就不愿意装修。房子就会长期保持毛坯状态空置。
你房子空置,有两个前提。这些城市普遍收入一般,房子租不出价格,同时你对房子有很强的上涨预期,所以你愿意空置持有。
你有了这些基础知识之后,再去看贝壳的报告,假如这些欠发达地区省会城市真的有那么高的空置率,同时他们的房子又没有了上涨预期,你就可以预期有大量人会在将来抛掉这些投资房产。而地方政府又在不断卖地,房屋供应量又在上升,你觉得会发生什么情况呢?
住房空置率这个数据非常有用,但是不能随便去讲也是因为上面我讲的这个原因。
住房空置率这个数据很敏感也很有用。因为这个数据在舆论上异化了,所以一般不会有什么人会主动去碰它。之前大家听过最有名的住房空置率数据是北京有十几甚至二十的住房空置率。就是说当时在舆论上虚构了一个炒房集团,说是因为这样的炒房团买了房子就是空着不出租,导致北京整个房地产市场价格高。
这个说法深层次的概念就是房地产市场带来的贫富差距问题是泡沫和浮云。给没钱买房但是自认为自己是刚需的大城市外来打工者画了一个大饼。
但是这个数据其实是反常识的。因为北京上海的租房市场长期非常饱和,房子价格合适都能出租出去。同时它的房产交易时间因为各种税率问题往往很长,也就是说你在北京上海这些地方投资一套房,往往要五年左右才能出手。五年,一个月一万房租,就是六十万。以盈利为目的的炒房客是傻子不爱钱,所以房子明明能随便装修下租出去赚钱也不愿意赚那几十万的租金吗?
当时调子起高了,后续再要讲空置率就比较难了。因为很多买不起房的外来务工人员,发自的内心的认定了北京上海的房子就是有一群“坏人”炒房导致他们买不起。希望政府站在自己这边,通过惩罚炒房客的方式来降低房价,让自己能买得起房。
而贝壳这次做的数据其实是符合逻辑的。他们的数据里面北京上海的空置率整体很低,但是欠发达地区的省会城市房子空置却很多。
这背后其实是大众的一种投资购房现象。比如你要是在河南湖南江西这些省份的小城市,手里有点钱你会怎么做?
很多人都会选择去郑州长沙南昌这些城市去买房子。因为在过去的十多年里,在大城市购房确实是最好的投资。北京上海这些城市购房门槛很高,买不了,家乡的省会城市就相对很好。
作为普通人比如你通过落户之类的方式在省会投资了房子之后你会不会装修,又会怎样装修呢?
你自己不住,房子又不像北京上海那样能租出价格,你就不愿意装修。房子就会长期保持毛坯状态空置。
你房子空置,有两个前提。这些城市普遍收入一般,房子租不出价格,同时你对房子有很强的上涨预期,所以你愿意空置持有。
你有了这些基础知识之后,再去看贝壳的报告,假如这些欠发达地区省会城市真的有那么高的空置率,同时他们的房子又没有了上涨预期,你就可以预期有大量人会在将来抛掉这些投资房产。而地方政府又在不断卖地,房屋供应量又在上升,你觉得会发生什么情况呢?
住房空置率这个数据非常有用,但是不能随便去讲也是因为上面我讲的这个原因。#v光计划#
这个说法深层次的概念就是房地产市场带来的贫富差距问题是泡沫和浮云。给没钱买房但是自认为自己是刚需的大城市外来打工者画了一个大饼。
但是这个数据其实是反常识的。因为北京上海的租房市场长期非常饱和,房子价格合适都能出租出去。同时它的房产交易时间因为各种税率问题往往很长,也就是说你在北京上海这些地方投资一套房,往往要五年左右才能出手。五年,一个月一万房租,就是六十万。以盈利为目的的炒房客是傻子不爱钱,所以房子明明能随便装修下租出去赚钱也不愿意赚那几十万的租金吗?
当时调子起高了,后续再要讲空置率就比较难了。因为很多买不起房的外来务工人员,发自的内心的认定了北京上海的房子就是有一群“坏人”炒房导致他们买不起。希望政府站在自己这边,通过惩罚炒房客的方式来降低房价,让自己能买得起房。
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