2021年11月新房成交量，大湾区各城这个月到目前为止广佛领先，广州稍高，而上个月则是佛山第一，就大湾区成交量来说广佛仍是龙头，虽然媒体各种的暴跌新闻，但市场数据出炉显示并不差，相信此段时间入市的非投资客，而是实实在在的用家，广佛对比深莞更加务实低调，炒作成分较少，而且经济强劲，所以仍能保持不错的成交量。#见多识房##佛山同城##禅城房产##你是讨好型人格吗# https://t.cn/RJP0eus

#广佛楼市[超话]#

广钢新城中海花湾壹号的二手房源被周边一手新房压制得死死的，曦府推5.2万，天启推4.8万起，且货源充足。

所以一降又降， 528W了，比高位放550、560万便宜了20-30万，但还需要加税费，所以，除了急用学位，想要现房的，才会考虑。

以总价论，曦府106平方南向14楼560多，中海93平方加税560，一模一样。最大的不同有两个，曦府南向是期房，中海花湾壹号北向是现楼，细节的不同还有很多。但做考虑，从这两方面着手就可以了，朝向还是期房？

【广州金九银十落空：#广州新房供应创年内新高# 】继楼市“金九”失约后，“银十”也是意料之中的成色不足。从市场端的反馈情况看，全国各地包括一线城市在内，购房者观望情绪浓厚成为普遍特点。广州中原研究发展部数据显示，10月广州新房网签7161宗，环比上涨3%，但对比去年“银十”成交下跌近4成；二手中介网签量为1235宗（不含自助网签），较9月同期（1557宗）环比下滑20.7%。
多位业内专家在接受每经记者采访时均表示，“金九银十”已经落空。由于广州一手供应量已经明显上升，10月-11月市场应该还是会继续以价换量，购房者将迎来更多“平价上车”机会。
值得注意的是，由于近三月（8-10月）广州一手住宅的供应套数高达约4.4万套，而成交合计只有约2万套，全市一手住宅可售货量明显上升，库存面积已经突破1100万平方米。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，按照最近半年的去化速度，全市一手住宅的去化周期超过13个月，相比去年的7、8个月供求形势已经逆转。
广州中原研究发展部数据也显示，相比低迷的成交，10月广州新批供应量超越9月，创年内新高，达17493套（174万平方米），创2021年以来新高。而库存周期在经历一年走低之后，于今年3月起持续回升，且持续7个月回升。截至10月底，库存消化周期已经高于2020年10月水平。（每经，泽塔）https://t.cn/A6xhpM61