#郑在聊房#你发现了吗？郑州很多购房者开始买房时往往先看二手房，然而蕞后却买了新房，这是为啥呢[思考]？

1，郑州三环内二手房双气、人车分流、环境好、停车方便的小区太少，即使有价位也非常高，而新房很多小区都可以满足这些条件。

2，买二手房老小区看不上，次新小区又感觉税费高。新房前期税费低，契税也是交房以后再缴纳。

3，现在郑州购房政策较宽松，开发商更是推出很多优惠，同等情况下二手房就显的比较严苛。

4，郑州二手房现在挂牌库存量太大，市场需求不平衡，及时有想买二手房的购房者观望情绪也比较浓厚。

当然，新房也有其不足之处比如交房晚、风险大、易维权、位置远离市中心等。

今明两年你会在郑州买房吗？是选择二手房还是选择新房[并不简单]？（房产小课堂）

#郑在聊房#你发现了吗？郑州很多购房者开始买房时往往先看二手房，然而蕞后却买了新房，这是为啥呢[思考]？

1，郑州三环内二手房双气、人车分流、环境好、停车方便的小区太少，即使有价位也非常高，而新房很多小区都可以满足这些条件。

2，买二手房老小区看不上，次新小区又感觉税费高。新房前期税费低，契税也是交房以后再缴纳。

3，现在郑州购房政策较宽松，开发商更是推出很多优惠，同等情况下二手房就显的比较严苛。

4，郑州二手房现在挂牌库存量太大，市场需求不平衡，及时有想买二手房的购房者观望情绪也比较浓厚。

当然，新房也有其不足之处比如交房晚、风险大、易维权、位置远离市中心等。

今明两年你会在郑州买房吗？是选择二手房还是选择新房[并不简单]？（房产小课堂）

今明两年，打算买房的家庭，建议先看看这4个“建议”，非常实用#买房者说##房地产#

1、不要以投资为主要目的购房

目前，很多人买房还都是以投资为主要目的，在这里，笔者建议现在买房不要以投资为目的买房，要根据自己的实际需求而决定是否买房。如果自己真的需要房子，就比如是刚需，就可以买房，如果自己不需要房子，就是为了投资挣钱，就不要购买。因为根据目前房价的走势和未来国家对房地产行业调控政策，投资房产获利空间会非常小，而且大概率会亏损。

2、要以居住为目的，购买环境好、居住舒适度高的房子

“房住不炒”，其实就是告诉大家房子是用来居住，不是用来炒作的。既然谈到居住，依然是环境优美、居住舒适度好高档小区更适合居住。因此，在“房住不炒”的大环境下，未来人们买房更多的是为了自己居住，那么，那些小区环境差，居住舒适度不好的房子会慢慢不受人们喜欢，其价格依然也会慢慢降低。相反地，那些环境优美、物业服务水平好、居住舒适度好的高档小区，依然会受到人们的追捧，房子的价格自然也会水涨船高。

3、能买现房就不要买期房，能买毛胚就不要买精装

为什么现在能买现房就不要买期房，能买毛胚就不要买精装房呢？主要原因还是目前大部分房企资金链都非常紧张。由于资金链紧张，就会有一些房企为了降低成本提高利润加快工期，就会降低住房的质量标准，同时对小区绿化和基础配套设施进行缩水。特别是精装房，更是出现质量问题最多的地方。

4、结合自身经济条件买房，不要超出自己经济承受范围

其实就是建议购房者在今明两年买房要量力而为，不要超出自己经济承受范围买房。在过去，很多人买房都超出了自己经济承受范围，由于房价会不断上涨，而且收入也会慢慢增加，所以很多人加大杠杆购房也都尝到了甜头。但是今年的特殊情况，很多人收入都受到了影响。通过这次事件，让很多人发现，在遇到突发事件时，有存款和有负债的生活是截然不同。对于那些超出自己经济承受范围购房的人来说，当收入受到影响之后，自己的房贷压力就压力山大了。