#运河新城崛起# 踩盘测评：通和.星辰同辉怎么样？

难得天气凉爽，来运河新城踩盘活动一下筋骨，本次主要探盘的目标是：通和.星辰同辉。

沿望江路过去的，去售楼部之前，按惯例先到项目工地打卡查看了一下项目进度。

项目位置在核心区的中心位置，西临八中校区，南边是公园绿地和邻里中心，东边是龙湖项目，北边是高速项目，位置很优越。

我对该项目的售楼部非常熟悉，原融耀星辰的售楼部。目前售楼部这边是一分为二，前半部分给星辰同辉使用，后半部分给尾盘中的融耀星辰使用。今天踩盘在售楼部又碰到几个熟悉的置业顾问小伙伴，大家都聊起首开的融耀星辰精装洋房18,000多，说现在回看已经是非常划算，“首开的时候您做了大力推荐，听从推荐购买的朋友都有福了。”

本项目是由通和地产独立开发。通和地产是安徽省国资委下属大型国企安徽农垦集团全资子公司，地产开发18年，此前在运河新城板块与融创联合开发了融耀星辰项目。本项目是其运河新城第2个项目，独立开发，取名“星辰同辉”，与融耀星辰相呼应，定位年轻高阶活力社区。

项目规模适中，新建12栋住宅，可售卖的为6栋18F、1栋17F、3栋15F的小高层产品，合计712套房源，项目整体精装修交付。

该项目容积率较低至2.0，绿地率据说是本区域最高的，达42.96%，多个面积段，建筑面积约92-126㎡，户型设计很不错，公建外立面很是美观炫目，每一个楼栋1楼都做了架空，设置成不同的主题活动空间。

项目的亮点：一是位置好，是区域当中跟幼儿园小学初中高中综合距离最近的一个小区，无论是自住还是出租，将来都很便利。
二是国企开发建设，区域内唯一的国企项目，交房有保障，品质有底线。
三是纯新盘首开，价格或有小惊喜。

不足之处是品牌没有明显的优势。但综合起来是有多方优势，没有明显短板，是当下本区域各方面都比较均衡的优选项。

近日，合肥第三次土拍出让地块信息出炉，运河新城地块毛坯限价从此前的15,000出头调整为17067~17332元/㎡，毛坯限价每平提升了2000出头。建议在本版块有购房需求的朋友选好尽早上车，现在有项目精装修一万七八，到后面就是毛坯17,000多了，装修也是很费钱费力的。

最新消息：通和星辰同辉今日启动意向登记。

#合肥踩盘##专家建议还房贷时间延至40年#

我又做完了，总之一个很简单的小东西，唯一的功能就是在你桌面上四处乱爬干扰工作！
依然是腾讯微云，神秘代码为/kq6CxbtG 密码：d6yv5f

安装方法为如果之前下载了奥雷格&英格威尔的桌宠的话，就将下载了的文件拖给奥哥他们就会自动安装了，安装好之后右键奥哥选呼叫or切换人格，选择爬爬失乡即可。 ​​​​
如果没有奥哥的桌宠……啊那现在去下也不迟，往这边来：https://t.cn/A6abncCC

那么以上！！

#热门楼盘推荐#【岳麓天健云麓府】
价格：约13400元/㎡
全部户型：三居室(111㎡) 四居室(130㎡)
楼盘概况：天健云麓府位于金洲大道和汇智路交汇处，麓谷唯一的1.6低密地铁口纯板楼项目，规划11F和17F的小高层和洋房产品，面积段111-130㎡品，项目为限价地，毛坯限价10500元/㎡。项目位于2号线金洲大道正地铁口。
天健云麓府是由国企天健集团开发，天健集团隶属于深圳国资委旗下特区建工集团，前身是198...
https://t.cn/A66WBSWh