吉林长春,女子一口气买了11个车位,想要投资狠赚一笔!可让她吐血的事,两年后房企居然搞促销,一个车位才卖六万。女子觉得亏大了,找到房开要求退差价,但房开却说:涨了你会给我补差价吗?
石女士当时买了房子,就想着自己有车,也要买个车位!刚好看到房开搞车位促销活动,一个车位降价到12万,而且还送1年的物业和3年的车位管理费!
石女士心想,这多合算啊,多买几个车位那好几年的物业费和车位管理费都不用交了,而且小区的车位有限,随着入住的人越多,那车位紧缺肯定会涨阿!
于是心动的石女士就找到亲戚说了这事情,两人一拍即合,决定一起买11个车位投资,想着狠狠赚一笔!
但人岁不如天算,虽然石女士的想法没错,但是房开的房子卖得并不好,更别提车位了!
所以房开的资金压力很大,为了去量,房开只能够变相的降低车位的价格来卖房子。,结果然石女士心里严重不平衡,觉得自己的车位要砸在手里了!
原来,房开把车位又打了五折促销,只卖6万块钱一个月。而且更过分的是,除了送1年物业费和3年车位管理费,这次还多送了一条18个月的500兆宽带和2 个千兆路由器!
这让石女士根本无法接受,她觉得房开的促销活动太离谱了,对以前车位的业主太不平衡,尤其是她一口气买了11个,这不摆明亏钱了吗?
于是石女士火急火燎地来到房开那里要求退差价,工作人员接待了她,但只是跟她说先跟领导先汇报,让她回去等消息。
可是石女士左等右等,一直等不到回复,就找来了调解员帮忙!
调解员陪同石女士来到房开那里,负责人告知退钱是不可能退钱的,当初上双方签订合同,白纸黑字写的,岂能拿合同当儿戏!而且车位就跟房子一样,有涨有跌很正常啊,如果现在车位大涨,我让你补差价,你愿意吗?
但石女士还是意难平,她认为这一下子亏了66万了,还不算利息的钱呢?你当初卖我的时候可是说着车位会越来越紧俏的?
负责人说,谁不想卖高点多赚钱,可是行情不好肯定要降价阿,总不能砸手里吧?而且投资这个事情本来就是有风险的,你是个成年人,不需要我再教你吧?
石女士气得讲不出话来,而调解员也询问为什么一下子讲这么多呢?
负责人表示,现在车位已经恢复到12万元一个了,他们只是为了回笼资金搞了2个月的促销,降价卖车位只是为了清房子的库存!
而石女士表示愿意退让一步,让房开多少补贴自己一点行不行!
负责人拒绝,他认为如果每个客户买房子或者车位降价了来退差价,那房开就不用做了!
那么,从法律的角度来说,石女士到底有没有权利要求房开退差价呢?
石女士买车位的时候,跟房开签订了协议,双方本着自愿、公平的原则签订的买卖合同是合法有效的!但是如果房开在合同里承诺车位保价之类的话的话,那石女士可以以此来要求房开退差价!
或者房开卖车位时忽悠石女士多买车位肯定能赚钱之类的话,那就是构成了误导宣传和欺诈,在这种情况下石女士才有权要求解除合同!
法律依据:根据《民法典》规定,合同一方以欺诈、胁迫等手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
但是,要买11个车位是石女士自己决定的,而且买了车位也已经2年了,当场房开没有欺骗,也没有忽悠,所以这这种情况下法律上不支持退款的!
一旦签订了合同,就不能随便解除。车位合同本身就是一种买卖合同,签订时就应该知道买卖是有赚有赔的,因此签订了合同就要承担降价的风险。但是,合同是充分尊重当事人自由意志的,如果合同中约定了补差价的约定,法律也不会禁止!
现在双方没有在合同里提前约定补差价,那石女士自然无权要求房开降价!
此事也是引发了热议,有网友是,我两年前买的手机要一万,现在只要5000不到,卖手机的也不给我退差价,你说气不气人!
也有网友说,其实也好解决,按照石女士的思路,开发商先将车位涨到24万一个,然后要求石女士退差价。如果石女士不退,那就对不起了,车位6万一个她就不能有意见。如果石女士补差价了。没问题,车位还是6万一个,然后退给石女士差价!
还有网友说,石女士就是无理取闹,买的时候不就是想以后高价卖,挣差价吗?投资风险很正常啊!
其实这本身就是市场调节价,商家有自主定价权,购买者有自 由选择权!涨价了你赚钱不会补给房企,降价了,同理房企不会给你钱。法律规定是公平的,要保护双方利益,这才是公平!
那么你对此事怎么看呢?
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石女士心想,这多合算啊,多买几个车位那好几年的物业费和车位管理费都不用交了,而且小区的车位有限,随着入住的人越多,那车位紧缺肯定会涨阿!
于是心动的石女士就找到亲戚说了这事情,两人一拍即合,决定一起买11个车位投资,想着狠狠赚一笔!
但人岁不如天算,虽然石女士的想法没错,但是房开的房子卖得并不好,更别提车位了!
所以房开的资金压力很大,为了去量,房开只能够变相的降低车位的价格来卖房子。,结果然石女士心里严重不平衡,觉得自己的车位要砸在手里了!
原来,房开把车位又打了五折促销,只卖6万块钱一个月。而且更过分的是,除了送1年物业费和3年车位管理费,这次还多送了一条18个月的500兆宽带和2 个千兆路由器!
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于是石女士火急火燎地来到房开那里要求退差价,工作人员接待了她,但只是跟她说先跟领导先汇报,让她回去等消息。
可是石女士左等右等,一直等不到回复,就找来了调解员帮忙!
调解员陪同石女士来到房开那里,负责人告知退钱是不可能退钱的,当初上双方签订合同,白纸黑字写的,岂能拿合同当儿戏!而且车位就跟房子一样,有涨有跌很正常啊,如果现在车位大涨,我让你补差价,你愿意吗?
但石女士还是意难平,她认为这一下子亏了66万了,还不算利息的钱呢?你当初卖我的时候可是说着车位会越来越紧俏的?
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石女士气得讲不出话来,而调解员也询问为什么一下子讲这么多呢?
负责人表示,现在车位已经恢复到12万元一个了,他们只是为了回笼资金搞了2个月的促销,降价卖车位只是为了清房子的库存!
而石女士表示愿意退让一步,让房开多少补贴自己一点行不行!
负责人拒绝,他认为如果每个客户买房子或者车位降价了来退差价,那房开就不用做了!
那么,从法律的角度来说,石女士到底有没有权利要求房开退差价呢?
石女士买车位的时候,跟房开签订了协议,双方本着自愿、公平的原则签订的买卖合同是合法有效的!但是如果房开在合同里承诺车位保价之类的话的话,那石女士可以以此来要求房开退差价!
或者房开卖车位时忽悠石女士多买车位肯定能赚钱之类的话,那就是构成了误导宣传和欺诈,在这种情况下石女士才有权要求解除合同!
法律依据:根据《民法典》规定,合同一方以欺诈、胁迫等手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
但是,要买11个车位是石女士自己决定的,而且买了车位也已经2年了,当场房开没有欺骗,也没有忽悠,所以这这种情况下法律上不支持退款的!
一旦签订了合同,就不能随便解除。车位合同本身就是一种买卖合同,签订时就应该知道买卖是有赚有赔的,因此签订了合同就要承担降价的风险。但是,合同是充分尊重当事人自由意志的,如果合同中约定了补差价的约定,法律也不会禁止!
现在双方没有在合同里提前约定补差价,那石女士自然无权要求房开降价!
此事也是引发了热议,有网友是,我两年前买的手机要一万,现在只要5000不到,卖手机的也不给我退差价,你说气不气人!
也有网友说,其实也好解决,按照石女士的思路,开发商先将车位涨到24万一个,然后要求石女士退差价。如果石女士不退,那就对不起了,车位6万一个她就不能有意见。如果石女士补差价了。没问题,车位还是6万一个,然后退给石女士差价!
还有网友说,石女士就是无理取闹,买的时候不就是想以后高价卖,挣差价吗?投资风险很正常啊!
其实这本身就是市场调节价,商家有自主定价权,购买者有自 由选择权!涨价了你赚钱不会补给房企,降价了,同理房企不会给你钱。法律规定是公平的,要保护双方利益,这才是公平!
那么你对此事怎么看呢?
吉林长春,女子一口气买了11个车位,想要投资狠赚一笔!可让她吐血的事,两年后房企居然搞促销,一个车位才卖六万。女子觉得亏大了,找到房开要求退差价,但房开却说:涨了你会给我补差价吗?
石女士当时买了房子,就想着自己有车,也要买个车位!刚好看到房开搞车位促销活动,一个车位降价到12万,而且还送1年的物业和3年的车位管理费!
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这让石女士根本无法接受,她觉得房开的促销活动太离谱了,对以前车位的业主太不平衡,尤其是她一口气买了11个,这不摆明亏钱了吗?
于是石女士火急火燎地来到房开那里要求退差价,工作人员接待了她,但只是跟她说先跟领导先汇报,让她回去等消息。
可是石女士左等右等,一直等不到回复,就找来了调解员帮忙!
调解员陪同石女士来到房开那里,负责人告知退钱是不可能退钱的,当初上双方签订合同,白纸黑字写的,岂能拿合同当儿戏!而且车位就跟房子一样,有涨有跌很正常啊,如果现在车位大涨,我让你补差价,你愿意吗?
但石女士还是意难平,她认为这一下子亏了66万了,还不算利息的钱呢?你当初卖我的时候可是说着车位会越来越紧俏的?
负责人说,谁不想卖高点多赚钱,可是行情不好肯定要降价阿,总不能砸手里吧?而且投资这个事情本来就是有风险的,你是个成年人,不需要我再教你吧?
石女士气得讲不出话来,而调解员也询问为什么一下子讲这么多呢?
负责人表示,现在车位已经恢复到12万元一个了,他们只是为了回笼资金搞了2个月的促销,降价卖车位只是为了清房子的库存!
而石女士表示愿意退让一步,让房开多少补贴自己一点行不行!
负责人拒绝,他认为如果每个客户买房子或者车位降价了来退差价,那房开就不用做了!
那么,从法律的角度来说,石女士到底有没有权利要求房开退差价呢?
石女士买车位的时候,跟房开签订了协议,双方本着自愿、公平的原则签订的买卖合同是合法有效的!但是如果房开在合同里承诺车位保价之类的话的话,那石女士可以以此来要求房开退差价!
或者房开卖车位时忽悠石女士多买车位肯定能赚钱之类的话,那就是构成了误导宣传和欺诈,在这种情况下石女士才有权要求解除合同!
法律依据:根据《民法典》规定,合同一方以欺诈、胁迫等手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
但是,要买11个车位是石女士自己决定的,而且买了车位也已经2年了,当场房开没有欺骗,也没有忽悠,所以这这种情况下法律上不支持退款的!
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那么你对此事怎么看呢?
做跨境物流一件代发需要注意些什么?
要注意些什么呢?
1、毕竟不是你自己发货,供应商发货速度慢,合作的物流公司不给力的话,影响贵店的物流评价哟
2、一件代发,顾客下单后,你还要向供应商下单,注意店铺资金流通需要半个月才到你账户里的,所以,你垫付的钱一定要够够的(这时候,店里的每一笔单子你都需要做记录,当然,你觉得你记性好懒得记的话,你要想清楚,你是在赚钱哟~)
3、一件代发,毕竟是在网上做交易,所以一定要仔细供应商的价格和质量,它的等级,评价等等还是有一定参考性(只是一定),所以需要多方面考虑,
比如,复制粘贴供应商网页网址,里面会显示相关数据,及它的更新进度,一个勤劳的店铺,它的更新速度不会有多慢哟~
4、一件代发,邮费上不会有很好优势,供应商不会轻易给你更低价,如果你后期做得好的话,单子数多的话,不妨可以和供应商谈谈价格,能否便宜你一点邮费(有时候,邮费真的可以很低的呀!)
5、注意发货地,一件代发毕竟地域范围相对较广,还是要考虑物流速度的问题!!!
6、当心供应商的退换货政策,有时会有霸王条款,如:质量问题,邮费问题。亲爱的你,你要当做自己是顾客
立邦国际物流,2002年成立,以泰国空运双清起家,主营泰国,台湾,香港专线,20年来,沉淀出强大的头程能力,系统能力和方案能力。20年来,我们服务超过50万+以上的客户,具有丰富的服务经验和团队。电商时代,不管是本土店还是自建站,到货时效是硬通货,我们有强大的头程资源支持,热烈欢迎各自建站,SHOPEE,LAZADA平台本土店卖家,来与我们商洽合作,共创双赢。
扫一扫关注立邦国际物流公众号:
要注意些什么呢?
1、毕竟不是你自己发货,供应商发货速度慢,合作的物流公司不给力的话,影响贵店的物流评价哟
2、一件代发,顾客下单后,你还要向供应商下单,注意店铺资金流通需要半个月才到你账户里的,所以,你垫付的钱一定要够够的(这时候,店里的每一笔单子你都需要做记录,当然,你觉得你记性好懒得记的话,你要想清楚,你是在赚钱哟~)
3、一件代发,毕竟是在网上做交易,所以一定要仔细供应商的价格和质量,它的等级,评价等等还是有一定参考性(只是一定),所以需要多方面考虑,
比如,复制粘贴供应商网页网址,里面会显示相关数据,及它的更新进度,一个勤劳的店铺,它的更新速度不会有多慢哟~
4、一件代发,邮费上不会有很好优势,供应商不会轻易给你更低价,如果你后期做得好的话,单子数多的话,不妨可以和供应商谈谈价格,能否便宜你一点邮费(有时候,邮费真的可以很低的呀!)
5、注意发货地,一件代发毕竟地域范围相对较广,还是要考虑物流速度的问题!!!
6、当心供应商的退换货政策,有时会有霸王条款,如:质量问题,邮费问题。亲爱的你,你要当做自己是顾客
立邦国际物流,2002年成立,以泰国空运双清起家,主营泰国,台湾,香港专线,20年来,沉淀出强大的头程能力,系统能力和方案能力。20年来,我们服务超过50万+以上的客户,具有丰富的服务经验和团队。电商时代,不管是本土店还是自建站,到货时效是硬通货,我们有强大的头程资源支持,热烈欢迎各自建站,SHOPEE,LAZADA平台本土店卖家,来与我们商洽合作,共创双赢。
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