【喜迎二十大·我与大道这十年】 亿元楼集聚 创楼宇经济新高度

大道,记录着城市发展的轨迹,擎起城市发展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、后湖大道......这些横穿江岸的大道,也是武汉最具代表性的大道。它们与城区共生长,承载着城区腾飞的梦想。

为迎接党的二十大胜利召开,今年5月中共江岸区委宣传部联合长江日报推出“我与大道这十年”图文征集活动,引发社会各界广泛关注参与。大家纷纷以图文形式,从大道沿线历史文化建筑修缮、商圈集聚、产业发展、美好生活等角度,讲述江岸发展故事,体现城市发展历程。

即日起《我与大道这十年》专栏启动,将集中展示优秀投稿作品,展现江岸十年高质量发展。

汉口沿江大道长江二桥片,一栋376米高的船帆型大楼矗立城市之上,作为长江北岸沿江第一高楼,刷新武汉天地商务集群天际线。

自“我与大道这十年”图文征集活动启动以来,我们收集到大量与江岸域内大道相关的图片、文字资料以及各式物件,无一不体现着经济发展与城市变迁。

这栋船帆型大楼被命名为“企业天地1号”,与几步之遥的平安金融中心、中信泰富大厦、环球智慧中心等“重量极”楼宇在十年里拔地而起,聚集在大道,它们也是此次众多征集作品中的“主角儿”。

沿江大道,一条充满着传奇色彩的大道,优雅端庄的欧式建筑与时尚新锐的高楼交相辉映。十年抑或百年,楼高了,地宽了,但大道沿线先进的产业形态和创领城市发展的地位依旧未改变。

“楼宇群的十年,就是城市十年发展最好的印记。”谈到江岸“我与大道这十年”,瑞安新天地武汉项目总经理谢荣鑫认为:“这个话题绕不开武汉天地商务集群。”

这片楼宇坐落在中山大道两旁,前行不到一公里,便是沿江大道。从平安金融中心(原武汉天地企业中心5号)投用,到2021年企业天地1号入市,刚好十年。而这十年,也是江岸经济飞速发展的黄金时期。

沿江大道 十年变迁

2011年10月,平安金融中心正式启幕,国际甲A级写字楼概念首次被引入武汉。

这一年,“亿元楼宇”的概念在武汉还陌生。更少有人预见,短短几年时间,这栋楼就成为全省首栋纳税超10亿元楼宇。

如今,江岸已竖起21栋纳税亿元楼宇,2栋纳税超10亿元楼宇。

“它的配置刷新了当时武汉写字楼的办公标准。”回想当年楼宇启用,平安金融中心运营总监宋欢记忆犹新。这栋楼的投用,被看作提升了武汉国际化城市形象。

事实上,“国际化”这个标签于沿江并不陌生。19世纪上半叶,位于地域之要的汉口沿江早已帆樯林立,商贾云集,这里进入最早的国际商埠时期。在当时的夷玛街,即如今的黎黄陂路,周边近3平方公里区域内,就有近30家外资金融机构和100多家洋行。

资料显示2012年前后,武汉经济快速发展,跨国巨头、国内名企纷纷抢滩武汉,并将其作为华中总部,其中尤以商业银行、保险机构居多。

平安金融中心

应需而生的平安金融中心一入市,租金就比一般甲级写字楼高不少,却依然有15家国内外金融及咨询机构要求租用千平米以上的办公场地,在业内轰动一时。

“首批入驻的企业如平安人寿、百胜餐饮、东亚银行、三菱日联银行等,主要是金融、保险、服务等行业,其中近四成企业已陪着楼宇走过10年。”宋欢介绍。时至今日,入驻大楼的金融企业占到35%以上,合资或外资企业占比50%左右,世界500强企业10余家。

经济飞速发展,总是超乎人们的预期。很快,新的亿元楼、10亿元楼就在咫尺之地出现。

武汉天地片 十年变迁

2015年,与平安金融中心隔路对望的环球智慧中心投入使用;次年,隔路比肩的中信泰富大楼启用,吸引了中信泰富、渣打银行、香港贸发局等知名企业和机构入驻,并很快跨过亿元大关。

“中信泰富大厦今年纳税额预计也将超10亿元。”届时,步行5分钟的距离,将有两栋10亿元楼宇并肩而立。

现在的武汉天地商务集群已是全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一。

楼宇经济往往通过龙头企业的吸引,把产业链上不同类型的企业和信息、人才等集聚一起,形成业务互补的产业链条,是名副其实的高收入、高质量经济发展模式。

武汉企业天地1号入市后实力“抢眼”。“目前大楼已招租超3万方,如友邦保险、奥林巴斯等世界500强企业,以及WeWork、植徳律师事务所、霍普建筑设计、西马克德马格等多家国内外头部企业已陆续入驻。”谢荣鑫说。

楼宇发展离不开入驻企业, 优质企业的集聚有效带动相关配套产业的聚集,从而促进区域经济发展和产业转型升级。

北京植德(武汉)律师事务所是首批入驻武汉企业天地1号的企业。让事务所合伙人张萍没想到的是,企业当时还没正式进驻,就已与楼上的设计公司达成合作协议,上演了一出大道上的新故事。

北京植德(武汉)律师事务所位于企业天地1号45楼,楼上便是北京都市霍普建筑设计有限公司武汉分公司。

张萍告诉记者,45楼和46楼都是空中大堂,由于户型结构相同,设计装修时她曾向装修较早的霍普建筑设计取经。

“霍普建筑设计在法律服务方面有需求,在瑞安的引荐下,我们为其提供了一次专业的法律咨询服务。”在服务的过程中,张萍和设计公司运营中心主管都觉得两家企业在价值观上非常契合,于是设计公司聘请事务所作为公司的常年法律顾问单位,开展长期合作,为公司发展保驾护航。

“我们非常看好江岸,看好这片区域,植德正着手将这里作为第二总部、人才基地来打造。”张萍告诉记者,除了现在的办公场所,事务所力争两年内租下预留的剩余单元,到时办公面积将扩大近一倍。

无独有偶,以证券、投资、金融业务为主体的北京通商律师事务所,于今年入驻平安金融中心。“我们看好沿江一带独特的地理优势和文化底蕴,我们更看好这片楼宇群内一大批行业领先的优质企业。”谈及落户江岸的初衷,通商合伙人郑东平直言,“良禽择木而栖,我们想给律所选一个最好的发展环境,选一帮好邻居。”

“世界500强、金融总部、知名企业、律所中介机构扎堆,更加坚定了入驻企业的发展信心。”宋欢说。产业迭代升级,集聚带来强磁场效应,“如今整个武汉天地商务集群,包括紧邻的汉口国际滨江商务区,集聚效应越来越大,楼内的产业链也更加完备,这也是越来越多的链上名企选择落户的原因。”

开放包容是沿江大道的底色,求新求变的基因,一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武汉天地商务集群,延续了“汉口之心”的核心地位。在这里,新经济、新业态的发展正带来新的故事。

WeWork企业天地1号社区坐落于武汉企业天地1号11F、12F和15F,是WeWork中国本年度首批开幕的办公空间之一。“招商态势非常好,在预售阶段,我们就已经成功与目标的中大型企业成功签约。截至目前,项目入住率达到预期。”WeWork中国新一线城市总负责人白蕊信心十足。

据介绍,WeWork在全球拥有 700 多个办公地点,在中国市场完成了120个社区网点、12个城市的部署。“我们的会员群体主要分为成熟型企业和成长型企业。”白蕊说,WeWork可提供1人灵活工位、50—100人专属办公室、1000人+大企业个性化高质量办公空间。“我们能在会员企业成长的各个阶段全方位提供个性化解决方案,助力企业发展。”

新兴业态为楼宇经济提供了不竭的发展动力,也激发了城市发展潜力。

作为武汉最早大力发展楼宇经济的城区之一,江岸区始终把做强总部经济、楼宇经济作为突破空间制约的重点,不断优化楼宇经济布局,提升商务楼宇品质,加快头部“招引行动”,制定精准政策,持续优化服务。

2017年,江岸区成立全市首个楼宇经济服务局。次年,江岸率先出台《促进楼宇经济发展奖励办法》。此外,江岸还陆续在楼宇打造经济服务站,开展政务、招商等“八进服务”。预计到2025年,该区纳税亿元楼宇将突破30栋、10亿元楼宇超5栋,将向国内一线城市的“经济首区”对标对表。

发展的故事每天都在大道上演,未来这里还将续写更加精彩的故事,为城市高质量发展增添浓墨重彩的一笔。

医生和技术怎样选择?

医生是植发手术中的灵魂所在,而“巧妇难为无米之炊”,技术和医生同等重要,怎么选择呢?我们在看医生的时候:
➀ 执业医师,且执业范围为:外科专业;
➁ 执业时间,注意,这里的执业时间,除了医生拿执照的时间开始,还需要了解他做植发的时间;
➂ 案例质量,有的医生虽然执业时间长,但没有做过台多少手术,或手术质量不佳,也是不行的。以上三点缺一不可。而技术,国内目前技术繁多,但从提取和种植上可区分为5类:FUT开刀、宝石刀、种植笔、微针、NHT不剃发植发,不同的植发技术价格不同、效果也略有差异,大家可以根据自己的需求进行选择

#2022全国双创周# 【#皖中评# 双创活跃是创新之都应有底色】这几天,作为2022年全国大众创业万众创新活动周的主会场,合肥迎来了万众瞩目的高光时刻。合肥被选定为今年全国双创活动周的主会场,更显示出她作为全国异军突起的现代新兴产业基地,闯出了一条以创新驱动产业升级、以创业活跃市场主体的行之有效路径,倚重新兴市场主体的生生不息、向上生长,跨越赶超、后来居上的路子越走越宽,也由此受到更广泛关注,发展热度近年来持续提升,城市实力和发展环境持续蝶变。

创新增动能,创业促就业。2022全国双创活动周的这一主题,既揭示了近年来#大众创业万众创新# 促进经济社会高质量发展的重要引擎作用,更指明了持续深入推进双创行动的着力方向和发力路径。正如李克强总理在启动仪式上所强调的,双创的要义在“众”,三人成众,何况大众万众。人人都有创造力,双创就是要聚众智汇众力,更大地激发市场活力和社会创造力。

合肥的崛起,生动有力地诠释了双创的潜能和活力。双创激活科创。李克强总理指出,双创契合科技创新网络化等特征,把千千万万“个脑”连成创造力强的“群脑”,提升了创新能力。一直以来,合肥都把科教资源作为城市最具优势的资源禀赋,但真正走上“科创+产业”之路,成为国内科创板上市企业数量居于前列的城市,根本上得益于双创的深入推进。通过持续推进国家综合性科学中心建设、深化全面创新改革试验,科技创新和制度创新两个轮子一齐转,广泛调动科研团队、专业机构、市场主体等各方积极性,资源向科创汇聚、创意向科创涌流、场景向科创开放,科技成果产业化和科教资源市场化“变现”之路渐行渐宽,后来者不断涌入,创新能力提升与创业活力涌动相互交织,不断突破着城市成长的天花板。从20年前培育科大讯飞创业团队单点突破,到近年来中国声谷向千亿规模的整体跃升,就是典型范例。

双创厚植动能。市场主体的蓬勃成长是一城一域繁荣的真谛,更是双创的载体和主体,持续扩容市场主体是双创构筑的坚实共识。双创战略实施以来,合肥市场增长4倍以上,显著快于全国平均的2倍增幅,这也是合肥能够引人注目的根源所在。拥有足够多的市场主体,才能真正在城市和区域竞相发展格局中凸显“长坡厚雪”关键优势。目前长三角南京、杭州和中部武汉、郑州等省会城市市场主体数量都突破150万户,合肥也达到145万户。深入推进双创,是合肥持续壮大自身实力、打造长三角副中心城市的关键路径。

双创培优环境。双创是检验城市营商环境的试金石。市场主体口口相传的营商环境口碑,往往越过任何机构的营商环境指标评价。双创与“放管服”相互促进,从细节和基层执行层面动态检视着营商环境的成色。双创越活跃,营商环境越优化,一个市场主体数量不断扩大,头部企业、小巨人企业和专业特精企业不断涌现的区域,对域内外的市场主体无疑都具有同样的吸引力,自然会在营商环境竞争中“自带流量”、脱颖而出。

合肥正致力于打造具有国际影响力的创新之都,活跃的双创是关键路径,更是必备底色。双创是全民的双创。创业安徽行动方案把培育引进创业主体作为重点任务,明确提出,弘扬创新创业精神,激发创新创业活力,形成本地创业者不断涌现、外来创业者广泛集聚的生动局面。安徽省正在实施三次产业高质量协同发展行动计划,无论是高层次人才团队创业,还是各领域具有一技之长的专才踊跃投身双创,都是产业锻长补短的重要生力军。这就需要在创造无差别双创环境上持续发力,各区各县都应比拼双创、简除烦苛,竞相营造更加友好、更具吸引力的创业环境,形成更广泛范围内的双创主体磁吸效应。

双创的活力源于市场化。营造公平透明可预期的法治化市场环境,广泛调动市场主体放手拼搏、大展身手的信心预期。充分用好商业街区、楼宇空间、开发园区、街头巷尾各类公共空间,打造双创主体集聚、创意创造涌流的泛在双创平台,以市场化的供需协同机制孵化更多活力足、韧性强的市场主体。双创主体分布广泛、数量众多,各项要素支持保障重在高效易得。平台场地设备等硬件条件和创业导师、人力资源、资金、政策等要素资源,要持续完善市场化配置、集成化供给、专业化服务的制度机制,灵活高效适配海量市场主体的贴身需求。

双创的本质在于放开搞活。创业安徽行动方案明确提出,开展创业型城市创建。市场准入破壁清障,市场监管包容审慎,政策支持免申即享,理应成为创业型城市的“标配”。特别是应对疫情等超预期因素冲击,更应动态清理各项不当管制举措,营造透明可预期监管环境。以更大的定力,营造更宽松、更透明的发展环境,以双创的活力涌流,为高质量发展注入不竭动能。(皖中评特约评论员 胡旭)https://t.cn/A6SBDtT7


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