#房产热闻##房地产# 日本2020年新生人口预计再创新低

日本2020年新生儿人数预计将比2019年大幅减少，连续第五年创新低。

共同社24日援引政府消息人士的话报道，预计2020年新生儿人数将为大约84.5万人，低于2019年的大约86.5万人。

初步数据显示，2020年1月至8月新生儿人数为58万，比去年同期减少2.3%。2020年上半年孕妇人数同样减少。这一数据被用于预估9月至12月新生儿人数。

一名消息人士认为，今年新生儿人数骤减原因关联新冠疫情。“由于新冠疫情，民众对经济前景的忧虑可能将继续（对出生率）产生负面影响，”这名消息人士说，“新生儿人数明年可能低于80万。”

低出生率和老龄化严重是日本面临的主要社会问题，影响养老金、医疗等多个方面。日本2016年新生儿人数首次跌破100万。共同社报道，出生率下降的因素包括越来越多人选择不结婚或晚婚。

#房产热闻# 房屋出租有“新规”！#房地产# 2021年1月1日正式实施
2021年1月1日，现行《合同法》将被废除，《民法典》将取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
一、设立居住权的房屋不能租！
二、出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月
三、房屋权属有争议或被查封，可以退租。
四、租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去！
五、近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制

#房产热闻##房地产#
这几天房产界最大新闻就是在昨天10.21日下午2点30分，仅1轮出价，超20万㎡的之江地标地块被支付宝以底价拿下，自持10年，预计将建设蚂蚁集团总部。蚂蚁总部来之前，之江房价已经起飞！
二手房禹洲滨之江，89㎡涨幅在40-50万元！附近学区好一点的小区，涨幅最高已经达到100万元！有房源已经卖出6万/㎡天价！
当年的阿里过江、淘宝城迁址仓前，已经用铁一般的事实证明：“阿里系”才是杭州房价的助推神器。被称为“全球第一独角兽”、“史上最大IPO缔造者”……的支付宝想象空间很大。
今年上半年，受疫情影响，租金一度大跌10%，部分房源甚至跌回2年前。
但未科和滨江，却是屈指可数的“逆行者”。
以未科为例，今年5月，西溪八方城和西溪金座的租金，逆势大涨10%，还爆难租，基本房东拿出来“就被秒”。

未科是杭州少有的“租金高地”

现在租金又上了一个台阶。八方城40㎡月租要价4000元上下，西溪金座60㎡LOFT月租5000元，只比华夏四季89㎡便宜了1000元。

而目在卖的大部分是公寓，单价2到3w还是可以投资的