#问道崆峒,养生平凉##平凉身边事# 中省媒体看平凉 | 华亭:“巧设妙建”美如画 “宜居宜游”魅力展——华亭市实施新型城镇化建设工作侧记
11月18日,2022年中国中小城市高质量发展指数研究成果发布,华亭市上榜2022年度全国新型城镇化质量百强县市名单,成为甘肃唯一跻身全国新型城镇化质量百强县名单的县级市。
初冬,沿着西城区的雷神山公园石阶逐级而上,行至最高处,回首远眺,高楼鳞次栉比,公园景色宜人,街路纵横交错,市民熙熙攘攘……一幅极具魅力的城市美景。
近年来,华亭市紧扣加快建设陇东煤电化产业发展高地、旅游康养福地和城乡现代化融合发展示范市“两地一市”目标,按照“做大城市空间、做优城市功能、作美城市环境、做细城市管理”的思路,着力扩容量、强管理、提品质、增内涵,绿色、活力、魅力、实力、幸福华亭如画美。
高起点规划 城市布局不断优化
规划是城市建设的灵魂,在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用。
在华亭市城市规划展览馆,大厅中央采用现代声光电技术制作的1:500城市规划沙盘模型异常醒目,它科学描绘了华亭城市建设的总体蓝图。
据华亭市住建局负责人王旭东介绍,在城市规划上,华亭始终牢固树立 “富规划、穷建设”思路和建筑“红线”、生态“绿线”、亲水“蓝线”意识, 始终坚持“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学规划”的原则,注重突出规划的科学性、前瞻性、特色性、宜居性、生态性和可操作性,组织编制了城市总体规划、西城区、东城区控制性详细规划、7个基础设施专项规划、7个乡镇总体规划、7个乡镇中心区控制性详细规划和95个村庄建设规划,形成了要素齐全、全面覆盖的城乡规划体系,从规划层面上保证了城乡建设有规可依,为城乡建设提供了科学依据。
“特别在城市功能布局、单体设计、街路定位、标志性建筑建设方面,更是坚持高起点、高标准。”王旭东说,“持续强化对规划确定的容积率、建筑密度、绿地率等强制性指标及建筑体量、体形、高度、色彩、亮化、美化等内容的规划审查,努力突出城市特色,有效破解千城一面、城市失忆难题,让街路、景观、大楼单体、城市绿地和小斑景点功能布局有亮点、有品位、有特色。”
2022年,华亭市立足全市资源禀赋和经济社会发展实际,深入推进国土空间规划、村庄规划编制,扎实开展“三区三线”划定工作。持续强化规划战略引领和刚性控制,进一步严格项目规划审批、批后监管、规划验收等管理制度。今年来,共组织召开规委会等各类审查会议7次,审定项目65个,出具用地预审及规划选址意见55份、规划设计条件18份,办理建设用地、工程规划许可证21份。
“早在1985年,我们就委托兰冶设计院编制了首轮《华亭县城总体规划》,这些年,先后完成了二轮、三轮规划工作,城区规划区面积由原来的十几平方千米增加到现在的近三十平方千米。”王旭东介绍说,“始终坚持‘一张蓝图绘到底’,为城市可持续发展提供了坚实保障。”
大手笔建设 城市魅力显著增强
时下,沿着华亭市区宽阔笔直的仪洲大道而行,商铺鳞次栉比、小区错落有致、街路宽阔气派……大手笔建设中的华亭,处处跃动着“智慧城市”的生花妙笔,日臻完善的城市功能更让生活在城里的人幸福感油然而生。
“华亭变化太大了,越来越美了,越来越有大都市的感觉了。”这是许多来华亭的朋友由衷的赞叹。
一叶知秋。在城市建设上,华亭按照“拉大城市框架、完善城市功能、彰显城市特色”的原则,全力实施 “西进东改、南延北展、城中提升”工程,统筹推进省列“多规合一”和新型城镇化试点,休闲娱乐、商业网点、便民市场同步配套,绿化亮化、综合管网等设施跟进实施,累计实施市政基础建设、老旧小区改造、公共服务设施项目124个,建成商住小区13个,新建拓展城市主干道路25条37公里,改造棚户区5300多户,城市建成区面积达到17.9平方公里,城镇人口近12万人,城镇化率达到61.5%。
2022年,华亭市坚持扩容与提质同步,全年组织实施各类城镇建设项目51个,完成投资10.4亿元。在城市动脉畅通方面,仪州大道人行道改造、城区4条街路改造提升、双凤路一期等全面竣工。在基础设施提升方面,西阜商城三期等3个便民市场改造全面完成,西关综合批发市场、南新街及南泉路便民市场改造有序推进。在人居环境改善方面,安口镇东大街片区289户老旧住宅楼棚改全面竣工,212户老旧住宅楼棚改开工建设;城区南新街片区589户老旧小区改造、城镇350户老旧住宅楼棚改完成工程总量的90%。在生态恢复治理方面,汭河水环境综合整治项目完成南北汭河河道清淤平整11.4公里,绿化河堤护岸1.2万平方米。在小城镇建设方面,上关镇小城镇基础设施建设、神峪乡避险搬迁安置、山寨乡街区基础设施改造等项目已全面竣工,西华镇刘磨村避险搬迁安置、安口镇203线塌陷治理、河西镇加油加气站等项目有序推进。
精细化管理 城市品位持续提升
时下,走进华亭市城管大队监控室,监控员头戴耳麦,盯着液晶显示屏,手中的鼠标不停转换着城市街道的每个角度和场景。视频中如果出现占道经营、乱倒垃圾污水、破坏公共设施等现象,工作人员即可将信息发送给最近的执法人员,几分钟时间,问题就能得到有效圆满解决。
“煤都”华亭,车多人多。但如今,当你行走在城区车辆和人流最为密集的仪洲大道,宽阔的马路被一条蓝白相间的彩色分道栏一分为二,处处秩序井然;道路两旁绿树成荫,一个个身着制服的环卫工和一台台清扫车不停地为城市作 “美容护理”。如今,在华亭城区不论是主干道还是背街小巷,干净整洁的环境面貌令人神清气爽。
三分建,七分管。在城市管理上,该县突出“数字化”和“人性化”管理,建成了110、119、122 “三网合一”系统和全省首家城市管理数字化信息平台,编织了一张融合城管、交警、公安为一体的城市管理监控大网,使城市综合管理水平迈进了电子信息化时代,为守护城市的容颜与美丽提供了技术支撑。同时,着重强化社区功能,加大对城区主街道及居民小区的城市硬化、绿化、亮化力度,加强户外广告设置管理,提高城区夜景工程建设档次,开展了城区交通整治,实行划行归市,严格管理各类经营市场,营造了“美、洁、亮、绿”的城市环境。
2022年,华亭市以创建全国文明城市和城市更新行动为契机,以解决城市“五难八乱”问题为切入点,重拳治理城市顽疾,改善市容市貌。在违章建筑大拆除方面,抽调执法、公安、住建、自然资源等单位工作人员组成拆违治乱工作组,累计拆违(危)拆临1102处10.28万平方米,整治大型户外立柱广告、门头牌匾等678处2.84万平方米,清理城市“牛皮癣”12367处,整改占道经营、出店经营7240处。在五线五箱大规整方面,共整治线杆117处(段)71.44公里,更换光纤线路100.63公里,拆除各类线杆127根,更新居民小区光缆170条37.75公里。在城乡环境大治理方面,围绕 “十大环境卫生领域”,自查整治非正规垃圾堆放点960余处,城区生活垃圾中转站、餐厨垃圾处理厂正式投用,实现了垃圾的无害化、减量化、资源化利用。
如今,一个人文与自然和谐相融、传统与现代完美结合的城乡现代化融合发展示范市正在欣然崛起;一座创新、开放、美丽如画的旅游康养福地正以她独特的魅力向外界彰显出新的活力。

租客拒绝涨租,房东居然把租客的水果店给砸了!湖南长沙,陈女士和房东签了10年的租赁合同,房东提出一年涨2万的租金,陈女士不同意,房东就断水断电,然后趁陈女士不在,直接把她投资90万的店铺给砸了,然后租给了别人!

2017年的年底,陈女士和老公打算投资一家水果店,当时找店铺,她看中一个沿街转角的位置,感觉地段不错,就跟房东商量想租店面。房东开价比较高,租金要150000元一年,而且要求一次性签订10年的合同。后来经过讨价还价,确定前面3年的租金为144000元,每月租金12000元。

然后,从第四年开始,每年每月递增500元,也就是说第四年每月12500元,第五年每月13000元。当时签合同的时候,虽然租金比周围的贵,万一没租到10年还要给违约金。但陈女士觉得地段为王,贵就贵点,咬牙把店铺租了下来。

租下来以后,陈女士又花了不少钱装修,前前后后投入了90来万。在这期间,周围的店铺租金都涨了不少,陈女士因为写了10年的合同,前面3年租金没涨,她还有点庆幸。但万万没想到,3年租期还没满,房东就提出涨租。

本来按照合同的约定,第四年开始一年涨6000元,但房东觉得太少了,要求一年涨20000元。陈女士当然不愿意了,自己和房东写了10年的合同,上面租金都已经写好了。现在涨价那合同又有什么意义?

而且,现在生意没有以前好了,自己实际上都是在为房东打工。从第四年开始,一年要15万的租金已经够多了,现在房东要求给164000元,这样单方面的涨租肯定是不允许的!但房东接下来的做法,让陈女士一家非常地愤怒!

为了涨租金,房东故意停水停电,还把自己的车停在陈女士的店门口,影响她做生意。更恶心的是,陈女士转水电费给房东,房东也拒收,反过来说陈女士违反合同,自己要终止合同。还打印了一份终止合同的告知书给陈女士。

当时因为是年底要过年了,陈女士就和家人回了老家,想年后回了再找房东协商。可她回到店里傻眼了,里面的东西全部被搬空了,而且装修被砸成了毛坯。同时,有个人跟她,自己已经把店铺租了下来,要进场装修了!

陈女士这才知道,房东趁自己回老家,把店铺租给了别人,而陈女士的店铺装修全部被浪费了!后来,陈女士无奈报案,警方和街道协调了3次,但房东也不愿赔偿,甚至还放言让陈女士去告自己。陈女士没有办法,只能选择走法律途径了!

1、那么,房东私自砸坏陈女士的店铺,有没有违法呢?

店铺出租出去后,房租的使用权已经转移给了陈女士,就算房东拥有店面的所有权,也没有

权利擅自进入该店铺,更没有权利动店铺里面的东西。

所以,房东私下砸坏店铺,搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定,行为人故意毁灭或者损坏他人的公私财物,数额较大的,处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说,故意毁坏公私财物达到5000元以上的,警方就可以立案。

不过,这件事情不是简单的故意毁坏他人财物,这里面涉及到合同或经济的纠 纷,警方一般不予刑事立案,会先协调,协调不成的,会建议走法律途径。所以,遇到这样的事情,租户是很被动的,维 权也比较困难!

2、房东能不能单方面涨租呢?他能以租客不配合涨租为由,要求租客搬出来吗?

根据《民法典》第 119条的规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

所以,陈女子在和房东签订合同的情况下,房东不能单方面地把租金给提高,房东以此为由把租赁合同给解除,要承担相应的违约责任,还需要赔偿陈女士的损失!

这样的房东真的不厚道!没人租房子的时候,要求对方签10年,看到人家生意能做下去了,或者其它店面的房租高于自己的房租,就要涨租金!以为店面是自己的就可以乱来,他给陈女士造成的损失,法院会判他赔付的!

现在这行情,有人租门面就不错了!很多地方的门面都是空闲着,不降租都算好的了,还想着涨租!人家生意做得好,不仅仅因为你的门面,而是因为人家付出了努力!

既然签了合同就得执行,如果周边都降价呢?你作为房东会给退钱吗?

#荐见好物# 一年一度『正宗富平柿饼』上市了!

每年这个时候,都有人会问,“今年柿饼上了吗?”,其实选品官也馋啦!

今年的富平柿饼终于可以安排了,均臻选“富平尖柿”为原料,历经12道工序,48天自然挂霜晾晒而成,除了表层自然附着的白霜,每个柿饼里面,还窝着一汪通亮的溏心。

在中国,要说哪里的柿饼好吃,富平自称第二,恐怕没人敢称第一。日本柿子博物馆记载:“世界上柿子的主产国为中国,柿饼的集散地为青州,柿子的优生区在富平。2001年富平被评为“中国柿乡”,2008年富平柿饼被评为“国家地理标志保护产品”,央视也对富平柿饼进行了多次的深度报道。

吃过富平柿饼的人都知道,原来柿饼还能这么甜糯;简直颠覆了人们对柿饼的认知。然而即便是富平柿饼,也分三六九等。只有当地人才知道,富平只有曹村镇、庄里镇、梅家坪镇、齐村镇等这4个镇,产出的柿饼最好吃。我们的柿饼就来自核心产区--曹村。

而且我们只找有几十年柿饼制作经验的老农合作,甄选10年以上老树果。柿子霜降后才开始采收,每一颗都精挑细选,每一步都严格把关。做出的柿饼挂满浓霜,甜度zui高可达40°以上,几乎完胜所有水果。

舌头刚触碰,糖霜就悄悄融化了。咬上一口,外层紧实有嚼劲,里边果肉却比糯米糍还软,超过瘾~轻轻吸一口果肉中间红彤彤的流心糖浆,完全没有柿子的涩口味,只有柿子香溢满舌尖,别提有多满足了。

喜欢柿饼的朋友可以放心购买,选品官提醒一句:富平柿饼属于时令果,卖完就没有了,记得趁早下手啊。包装精美,简单大方,送朋友、送亲戚、送家人都是非常好的选择。

2斤精品礼盒装,1斤约8-12枚,单果重量约40-60g。拼团价64.8元;
4斤精品礼盒装(2斤精品礼盒*2盒)。拼团价119元。

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