刚我V+群里有个网友问了个问题。这类问题从道德上大家是没办法理解的,但是配上现在的经济操作和信用系统,马上就容易理解。我们就假设你是一家房产公司的老板(实控人)。在大家眼里你是个有钱人,但是你自己知道房产投资风险很大,一旦一个项目房价跌了卖不掉,因为资金链断裂你就会因为签了无限责任的个人担保变成穷光蛋然后终身翻不了身。
那你怎么办?
这类老板往往都有情人,相互关系很好也彼此信任。但是钱直接给情人,情人跑了怎么办?
所以这里面就有一种惯常的操作就是把钱变成不动产然后让彼此都跑不了。
两个人不稳定,就变成三个人。
假如你公司里有个亲戚(甲),你提拔他做销售总监,给他非常高的销售提成。他就是员工,没有持股。由于之前项目做的不错所以他从你这边额外拿到了1000万的销售奖金。接着他把这1000万借给了你信任的人(乙,往往是第三者),让乙去买了一套价值1000万的房子。然后再把这套房子抵押给了甲。
那么你接着看甲获得了什么?他作为个体合法的拿走了1000万的销售奖金。但是现实中这笔钱并不在他手里,他只是借1000万给了乙,获得了房产的抵押权。
乙名下有了一套价值1000万的房产,但是这套房子因为被抵押了所以她也没办法单独把这套房子卖掉。她觉得你对她特别好,给她买了套大房子让她使用。房子在她名下她也很开心。
那么你手里有什么?
是相关的文件和真实的财务关系。哪怕签了个人无限责任担保,你破产变老赖了,但是你通过这些文件和你控制的财务关系就让甲乙两个人相互牵制。甲是你的员工,公司破产总不能罚员工吧?所以甲就是保险箱的钥匙。乙是第三者,和你没直接法律关系,反过来成了一个保险箱。
在现实中这类东西就是很多事务所的成熟业务,主要是去帮助一些需要签无限责任担保的老板设计退路。具体情况要复杂很多。比如债务的到期设计,万一出现了意外的死亡怎么办。现实中往往都至少要有四方甚至五方参与。
看到这里你基本上就能懂那个网友的问题了。也能知道为什么烂尾楼问题异常的难处理。如果单纯从财务上去走根本就没什么办法,很多时候无奈只能用经侦去查。#微博新知博主#
那你怎么办?
这类老板往往都有情人,相互关系很好也彼此信任。但是钱直接给情人,情人跑了怎么办?
所以这里面就有一种惯常的操作就是把钱变成不动产然后让彼此都跑不了。
两个人不稳定,就变成三个人。
假如你公司里有个亲戚(甲),你提拔他做销售总监,给他非常高的销售提成。他就是员工,没有持股。由于之前项目做的不错所以他从你这边额外拿到了1000万的销售奖金。接着他把这1000万借给了你信任的人(乙,往往是第三者),让乙去买了一套价值1000万的房子。然后再把这套房子抵押给了甲。
那么你接着看甲获得了什么?他作为个体合法的拿走了1000万的销售奖金。但是现实中这笔钱并不在他手里,他只是借1000万给了乙,获得了房产的抵押权。
乙名下有了一套价值1000万的房产,但是这套房子因为被抵押了所以她也没办法单独把这套房子卖掉。她觉得你对她特别好,给她买了套大房子让她使用。房子在她名下她也很开心。
那么你手里有什么?
是相关的文件和真实的财务关系。哪怕签了个人无限责任担保,你破产变老赖了,但是你通过这些文件和你控制的财务关系就让甲乙两个人相互牵制。甲是你的员工,公司破产总不能罚员工吧?所以甲就是保险箱的钥匙。乙是第三者,和你没直接法律关系,反过来成了一个保险箱。
在现实中这类东西就是很多事务所的成熟业务,主要是去帮助一些需要签无限责任担保的老板设计退路。具体情况要复杂很多。比如债务的到期设计,万一出现了意外的死亡怎么办。现实中往往都至少要有四方甚至五方参与。
看到这里你基本上就能懂那个网友的问题了。也能知道为什么烂尾楼问题异常的难处理。如果单纯从财务上去走根本就没什么办法,很多时候无奈只能用经侦去查。#微博新知博主#
所有的迷茫和焦躁都是因为没有明确的人生框架。
人生的框架就像盖大楼,你得知道你要盖多高的楼,你要打多深的地基,你要找谁帮你盖这个楼?你要怎么装修?
人一生的框架就五个:
第一、你想要什么样的生活?
也就是说,你这一辈子要挣多少钱?你这辈子要住什么房?要开什么车?要和谁生活在一起?很多人根本就没有个框架意识。
有人说我有这个框架啊,你有是没错。
但是,你为自己的框架打造了知识、人脉和价值的地基了吗?
如果没有,那就是沙滩盖楼!
第二个人生框架就是和什么人结婚
有人生活过得一塌糊涂,原因就是人生最基本的婚姻框架没有建立好。
他们不懂得选择另一半的标准,生活过的一地鸡毛,婚姻的大厦摇摇欲坠。
第三个人生框架就是你有什么样的消费框架
有的人一生做了一辈子的消费者,买买买、玩游戏、刷视频等等都是消费者。
想要你的生活大厦坚固,就必须从一个消费者转变成一个生产者,让别人来消费你这个人和你生产的产品。
第四个人生框架就是你想要有什么样的朋友
有的人一辈子的朋友就是麻友,酒友,发小同学,这样的人际关系达建起来的人生框架,就是烂尾楼,因为他们给你提供不了任何先进的、能够帮助你的思维和认知。
第五个人生框架就是你想成为什么的人
人这一生打工也得有个目标,得从打工者爬到部门负责人,再不断的高升。
有的人打了一辈子的工,对自己的人生什么要求都没有,打了一辈子工了,连块砖和水泥都不是,更别说有自己的地基了。
想要过好你这一生,以上五个人生框架你有也得有,没有没有也得有,不然,你的一生都没有安全感。
人生的框架就像盖大楼,你得知道你要盖多高的楼,你要打多深的地基,你要找谁帮你盖这个楼?你要怎么装修?
人一生的框架就五个:
第一、你想要什么样的生活?
也就是说,你这一辈子要挣多少钱?你这辈子要住什么房?要开什么车?要和谁生活在一起?很多人根本就没有个框架意识。
有人说我有这个框架啊,你有是没错。
但是,你为自己的框架打造了知识、人脉和价值的地基了吗?
如果没有,那就是沙滩盖楼!
第二个人生框架就是和什么人结婚
有人生活过得一塌糊涂,原因就是人生最基本的婚姻框架没有建立好。
他们不懂得选择另一半的标准,生活过的一地鸡毛,婚姻的大厦摇摇欲坠。
第三个人生框架就是你有什么样的消费框架
有的人一生做了一辈子的消费者,买买买、玩游戏、刷视频等等都是消费者。
想要你的生活大厦坚固,就必须从一个消费者转变成一个生产者,让别人来消费你这个人和你生产的产品。
第四个人生框架就是你想要有什么样的朋友
有的人一辈子的朋友就是麻友,酒友,发小同学,这样的人际关系达建起来的人生框架,就是烂尾楼,因为他们给你提供不了任何先进的、能够帮助你的思维和认知。
第五个人生框架就是你想成为什么的人
人这一生打工也得有个目标,得从打工者爬到部门负责人,再不断的高升。
有的人打了一辈子的工,对自己的人生什么要求都没有,打了一辈子工了,连块砖和水泥都不是,更别说有自己的地基了。
想要过好你这一生,以上五个人生框架你有也得有,没有没有也得有,不然,你的一生都没有安全感。
#李白#【李白当年买了一套烂尾房,这样解读《静夜思》就没毛病了】当然不知道是谁改的这首诗,但从这个角度去看,当年李白也是一个房奴,而且确实是买到了一套烂尾楼。
人家解释是这样的,床前明月光有就可以表示你站在床前,怎么可能看见明月光呢?很明显这套房子没有窗子。
疑是地上霜,说明还能看得见外面,地上还有这样的月光,感觉像霜一样,这难道不是没有门的表现吗?月光从没有门的地方照进来,所以照在了地下。
举头望明月,一站在床前,头一抬就可以看见月光,难道这房子没有顶吗?
所以这首诗没有任何的毛病,这样解释起来合情合理。#静夜思# #烂尾楼#
人家解释是这样的,床前明月光有就可以表示你站在床前,怎么可能看见明月光呢?很明显这套房子没有窗子。
疑是地上霜,说明还能看得见外面,地上还有这样的月光,感觉像霜一样,这难道不是没有门的表现吗?月光从没有门的地方照进来,所以照在了地下。
举头望明月,一站在床前,头一抬就可以看见月光,难道这房子没有顶吗?
所以这首诗没有任何的毛病,这样解释起来合情合理。#静夜思# #烂尾楼#
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