刚刚，证券市场传来3个重要消息，第一个再融资的房企出现了吗？分享如下：

消息一：万科A，第一大股东深铁集团提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权。比较及时，这是第一个吗？好像是真的，开始考虑再融资这件事情了。相比让银行买单，不如让散户接盘。房奴，跌了会闹，散户，本金亏完了，也没有见到闹的。

有人说，市场哪来的这么多资金，别忘了，无数散户都有工作，不是全职炒股，韭菜，只要分批，不要把根挖了，场外加班，省吃俭用，入市接盘的资金就有了，这几十年，小散户亏损多少本金了，应该有几十万亿了，或许不止。真的难以理解，那么多超跌的股票不稀罕，要去追涨？追涨，没有问题，那是高手玩的，老鬼是平庸的人，不做这件事情。

消息二：因较低气温增加需求，欧洲天然气价格大涨。之前看到消息说他们的柴火脱销了，而且还有人偷柴火了。冬天，对于燃气、电力的消耗，真的很多。冷，真的比热更难熬，我们今天下雪了，不过很短暂，上周还是T桖，这周下雪，湖北的天气，变脸真快。

出来只能抖腿，静默也结束了，在外面转了圈，顺带回爸妈家摘了点菜，就赶紧回家了。冬天了，大家记得取暖，别生冻疮了。现在好些了，小时候，入冬了，水里的冰，到春天才化。

消息三：百亿“聪明钱”大肆扫货，A股三天两个跳空缺口，释放什么信号？买的人多了，股价就会上涨，同时买的人还锁仓了，那么未来就有无限可能。A股，这个位置，你再也找不到比它还便宜的筹码了。

未来，很长一段时间，也许都见不到这么低的筹码了，神酒腰斩的那一刻，就决定了A股的短期低点了。估值修复行情，又会超出预期，2023年的行情，更加美丽，有筹码，才能享受了。

最后总结

无惧调整，不要害怕下跌，补不补缺口，对于行情有什么影响？老鬼不做短线博弈，只运营，震荡行情，低吸高抛就行了，没有方向，就是最好的观点了。目前已经现实了，3200点。

这个位置，没有压力，只要突破，也是随时的事情，前提是既要突破，又不要让散户进场，如果是顶部，会这种让散户不敢进场的K线吗？巴不得散户接盘。

第13天，上证指数横了一天，全天的振幅不到1%，昨天走出大阳以后，继续上冲的难度还是比较大的，今天的这个震荡我认为还是比较强势的了，而且收的还是个小阳线，挺不错。在指数方面呢，上证50、沪深300大盘指数更强势，创业板、科创板、中小创新指数稍弱，主要目前走的比较强的还是这些房地产、金融、白马，小票暂时歇着，但是房地产涨的不少了，今天收了长长的上影线，看起来短期有歇一歇的架势了，那后面中小票可能就会轮到了，比如今天汽车零部件、汽车整车、新能源等板块已经陆续有所表现。ETF持仓方面今天没有操作，股票那边房地产清仓了，对房地产我一直的观念还是不是很看好，所以我只做短线，只要走弱就先撤退，信创和芯片还是继续持有，增加了点能源、消费的票，大小结合。指数方面还在趋势当中，继续持股待涨，有震荡很正常。
今天不说格言，说个心得：不要把鸡蛋放在同一个篮子里，不单单说的是买多只股票，更重要的是多个投资品种，包括期货、期权、ETF、保险等，全方位投资真的很关键。

亲身经历告诉你公寓到底值不值得买？

从业房地产多年，经常为置业者提供买房建议。身边的朋友有投资或是自住买房需求的都会找我帮忙分析房子的升值潜力以及值不值得购买。我觉得最得意的事情就是看到别人在我的建议下买到心仪的房子，这让我很有成就感。

对于公寓产品，我也深知它的缺点，网络上也经常有各种分析大师跳出来说“公寓不能碰”！诚然，公寓类产品与住宅相比确实是有着转手税率高、不能落户等等缺点。但公寓不限购、不限贷的优点，却也是住宅类产品所不能比拟的。作为房地产从业者，我更加深知的是不能随意对某一类产品“判死刑”。

一、小面积住宅VS公寓
朋友小邝一直想在广州安家，通过自己的积蓄，加上亲朋好友借钱，凑够了首付，在番禺买了一套小两房。从居住舒适度来讲，小户型住宅都比公寓性占优。然而入住三年之后，小邝同学事业也有了新的突破，打算把小两房卖了，在海珠区换一套三房。经过分析发现，小邝同学因为有贷款记录，即使把小两房卖掉，重新再购也需要四成首付，而小两房出售也抵不上一套三房的首付。我们可以发现，如果小邝同学当初买的是公寓，虽然转让税费上较吃亏，但是不会影响首付。

二、合适的才是最好的
朋友小徐一直想开个工作室，迫于资金实力、租房等因素的压力，一直也没实现。毕业3年后，用工作积蓄买了一套地铁口的LOFT公寓，二楼作为日常居住，一楼做办公区，和几个工作伙伴开起了工作室。公寓无论是地段、交通，还是配套都能满足，加上大气、精致的装修风格，更是与客户洽谈休闲的好地方。