该哭还是笑？高端房跌幅猛，低价房更保值！
CoreLogic 最新数据显示，经历经济不景气，以及不断的加息，目前高端房产的价格下跌严重。
悉尼高端房产价值从高峰期下降了13.5%，墨尔本则是9.2%。
高端房产的定义是指在房市中价格排名前25%的房产，而价格排最后25%的房子则属于低价房产。
在悉尼，高端房产在上一季度的三个月内下跌6.2%，排在中间的中端房产的跌幅为4.8%，低价房产的的跌幅为3.2%。
在墨尔本，高端房产和中端房产分别出现3.6%和3%的价格下跌，低价房产则是1.9%。
在阿德莱德，相比高端房产2.4%的下跌，低价房产则逆势上涨，相比上一季度上涨了2.7%。
新州的拜伦湾有不少的高端度假物业，这里在疫情初期曾经炙手可热。可现在的房价在过去12个月里暴跌了15%，而且还可能进一步下跌，因为快速加息和低迷的市场人气对价格较高的地区市场的打击更大。
而价格相对可负担的地区则逆势上涨，在南澳的东南地区，房价在过去一年里上涨了 21.7%，其次是 Riverina上涨了 20.5%，New England和西北地区也上涨了 19.8%。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，从整个住房市场来看，下降的速度一直在放缓。
她指出，虽然悉尼和墨尔本的高端市场下跌速度最慢，但整体跌幅仍是最大。
Owen称，新上市的房屋数量相对较少，这可能有助于减缓下降的速度。
不过AFR的报道称，在市场预计澳洲的现金利率将攀升至3.6%-3.85%的背景下，房贷可变利率明年可能攀升至6.6%的峰值。也就是说，还是得继续降，只是慢一点……
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贸易要闻｜欧洲海岸30多艘运输船排起长队

【海运】
•汉堡港：今年前9个月货运吞吐量为630万标准箱，同比下降2.7%。相关人员表示，货运量下降的原因为：全球供应链中断造成汉堡港和其他港口的船舶运输长期瓶颈。
•欧洲海岸30多艘LNG运输船待泊。能源分析公司称，这些船共载有价值20亿美元的LNG，它们在欧洲LNG接收站外排起了长队，等待预期中的高价市场。

【班列】
•“义新欧”中欧班列开出今年第2000列，提前一个半月完成全年开行目标，预计全年将开行2200列以上。
•中老铁路累计货运突破1000万吨；其中，跨境货运超180万吨，货值突破120亿元。
•今年前10个月，中越铁路开行1936列，同比增加26.9%；其中，进出口货物60.7万吨，同比增加58.6%，货值165.8亿元，同比增长1.5倍。

【贸易】
今年第三季度，日本经济再现负增长。数据显示，日本第三季度GDP比上季度减少0.3%，换算成年率则减少1.2%。经济学家表示，日元大幅下滑严重抑制了日本的复苏势头，是日本经济意外萎缩的主要原因之一；其次，全球经济放缓对于出口导向型国家的影响逐步显现，也导致了日本经济恶化。
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关键词：美国PPI、美国生产者物价指数

2022年10月，美国PPI，环比变动+0.2%，同比变动+8%。其中剔除食品、能源和贸易的核心PPI，环比变动+0.2%，同比变动+5.4%。
特别关注，能源价格，环比变动+2.7%；食品价格，环比变动+0.5%；贸易价格，环比变动-0.5%；运输和仓储价格，环比变动-0.2%。

PPI生产者价格指数，反应各类企业生产成本价格。PPI最终会传导到CPI，可以理解成观察通胀CPI的先导指标。PPI是企业指标，CPI是居民指标，交易者一般讲PPI作为CPI的先导数据。对于美联储利率政策影响上来看，CPI数据的影响远高于PPI。

PS: 另外我将定期公布自己筛选整理的重要国际金融数据。大家可以去我的主页搜索关键词查询各期并使用。有不懂的数据可以随时给我留言私信。如果想了解更多数据解读和财经时事分享，欢迎关注并看我视频。
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