#房地产# #租房# #广州楼市# 当前多个城市的房贷利率已经来到了历史新低。
数据显示，11月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。
什么概念，还是说点数字吧，大家比较敏感。
200万贷款，4.1%的利率，30年的还贷时间，现在你每月还9663元，总支付利息147万。
200万贷款，5.75%的利率，30年的还贷时间，过去你每月还11671元，总支付利息220万。
两者一相减，每月月供少2008元，总利息少73万。
不说巨款，但利息钱至少可以买辆宝马X5，月供差额2000出头，对于家庭而言，已经可以具象为孩子的学费和家里的生活费。
不同时机买入，表面上看是省钱，实际就是赚钱。
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不说巨款，但利息钱至少可以买辆宝马X5，月供差额2000出头，对于家庭而言，已经可以具象为孩子的学费和家里的生活费。
不同时机买入，表面上看是省钱，实际就是赚钱。
【晋级的巴西队想念内马尔】“赢球不可怕，缺谁谁尴尬。”这句话放在11月29日凌晨以1比0小胜瑞士、取得小组赛次轮胜利提前晋级的巴西队以及因伤缺席的内马尔身上，就不适用了。由于内马尔不在，巴西费了九牛二虎之力才以1比0险胜瑞士，上上下下反而更加想念队长阁下。
内马尔原本是巴西队长，他缺席后袖标交给了老将蒂亚戈·席尔瓦，其中的压力席尔瓦最有发言权：“即使我们已经是一个非常强大的整体，他今天的缺席还是让大家都感受到了压力，整个球队都非常想念他，希望他能尽快回来。他是这里不可缺少的一员。”
接替内马尔成为场上首要攻击点的维尼修斯介绍了老队长的近况：“当他得知今天不能上场时非常伤心，他的感觉不太好。不仅仅是因为脚踝伤势，他还有点发烧。希望他能够尽快回来。”来自纽卡的中场吉马良斯更言简意赅：“谁会不想念这样的球星？”
内马尔的内心显然是痛苦的：“如果上帝给我一个重新选择祖国的机会，我还是会选择巴西。我现在就想着要重新回来帮助我的国家和我的队友。太长的等待会让我情绪低落？绝不！我是能克服一切的天之骄子，我的信念是无穷的。”
显然，所有人都能感受到内马尔的缺席带来的影响。巴西队的进攻由于少了他在中路的锐利突破变得颇为单调，只能在两个边路做文章。准确地说，考虑到攻守平衡的问题，右路的拉菲尼亚并不具备很强的攻击力，基本上就是靠左边的维尼修斯单干，这也是上一场打入精彩倒钩的理查利松和替补他出场的热苏斯此役碌碌无为的关键因素。
好在，眼看局面不妙，其他队友出手了，这次力挽狂澜的是后腰卡塞米罗。今年刚从皇马转会曼联的他在中路与两位前皇马队友罗德里戈和维尼修斯连续配合，最终敲开了瑞士队的大门。这一球也令观战的内马尔长出了一口气。他赛后在社交网站上对队友的表现大加赞赏：“很长一段时间以来，卡塞米罗都是世界上最好的中场球员。”
也由不得内马尔不激动。巴西取胜后提前一轮杀入淘汰赛，历史上连续14届世界杯小组出线。如果在小组最后一战保持不败，就将是连续11届小组头名，并因此可能避开H组的葡萄牙，而面对相对弱一些的对手，对于可能刚刚赶上的内马尔，这也是个好消息。（湖北日报全媒记者 郭晓明）
内马尔原本是巴西队长，他缺席后袖标交给了老将蒂亚戈·席尔瓦，其中的压力席尔瓦最有发言权：“即使我们已经是一个非常强大的整体，他今天的缺席还是让大家都感受到了压力，整个球队都非常想念他，希望他能尽快回来。他是这里不可缺少的一员。”
接替内马尔成为场上首要攻击点的维尼修斯介绍了老队长的近况：“当他得知今天不能上场时非常伤心，他的感觉不太好。不仅仅是因为脚踝伤势，他还有点发烧。希望他能够尽快回来。”来自纽卡的中场吉马良斯更言简意赅：“谁会不想念这样的球星？”
内马尔的内心显然是痛苦的：“如果上帝给我一个重新选择祖国的机会，我还是会选择巴西。我现在就想着要重新回来帮助我的国家和我的队友。太长的等待会让我情绪低落？绝不！我是能克服一切的天之骄子，我的信念是无穷的。”
显然，所有人都能感受到内马尔的缺席带来的影响。巴西队的进攻由于少了他在中路的锐利突破变得颇为单调，只能在两个边路做文章。准确地说，考虑到攻守平衡的问题，右路的拉菲尼亚并不具备很强的攻击力，基本上就是靠左边的维尼修斯单干，这也是上一场打入精彩倒钩的理查利松和替补他出场的热苏斯此役碌碌无为的关键因素。
好在，眼看局面不妙，其他队友出手了，这次力挽狂澜的是后腰卡塞米罗。今年刚从皇马转会曼联的他在中路与两位前皇马队友罗德里戈和维尼修斯连续配合，最终敲开了瑞士队的大门。这一球也令观战的内马尔长出了一口气。他赛后在社交网站上对队友的表现大加赞赏：“很长一段时间以来，卡塞米罗都是世界上最好的中场球员。”
也由不得内马尔不激动。巴西取胜后提前一轮杀入淘汰赛，历史上连续14届世界杯小组出线。如果在小组最后一战保持不败，就将是连续11届小组头名，并因此可能避开H组的葡萄牙，而面对相对弱一些的对手，对于可能刚刚赶上的内马尔，这也是个好消息。（湖北日报全媒记者 郭晓明）
一、基础选房知识
现在大概有99.9%的人知道，选房型第一标准：南北通透、户型方正；所以，到底什么样的房子能称的上这两点呢？
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了，坐北朝南是第一位；正南最优，那可能有小伙伴说，正南朝向的房子贵就算了，还少，咋办？
建议：首选正南、其次东南、然后西南，其他方向就东>西>北（这三个都不建议）。
②通风
选好朝向，只能说已经达到了坐北朝南，还算不上通透，通透还得看通风。
△对侧通风
南北都有窗户，形成空气对流的房子，才能南北通透！
△相邻通风
次一点的户型，就是相邻通风，南边有窗户，北边没有，这样的通风条件，在中间户中居多。
△单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风，单向通风的通透度是最差的，小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比：对侧通风>相邻通风>单向通风
2、户型方正
看户型是否方正，主要看两点：开间进深、空间比例。
①开间进深
就拿上面这个户型来说，这个户型怎么就不方正呢？因为它开间进深的比例不合理！采光和保温必定不好。
开间：房子东西墙之间的距离，开间越大，采光面越多。
进深：房子南北墙之间的距离，进深越深，保温越好。
注意：开间进深的黄金比例为6:4。
②空间比例
除了看整体空间的开间进深比例是否合理，各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。
建议
①客厅开间3.6m以上才会舒适，主卧开间最低3.3m，次卧最低3.0，书房最低2.7m
②走廊过长、过道过长的房型，大多数人家都是利用不上的，选择的时候需要慎重，虽然用不上，但是钱还是要算上的。
只有满足以上4点，才能算的上是：南北通透、户型方正哦！
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
现在大概有99.9%的人知道，选房型第一标准：南北通透、户型方正；所以，到底什么样的房子能称的上这两点呢？
1、南北通透
①朝向
首先是就是房屋的朝向了，坐北朝南是第一位；正南最优，那可能有小伙伴说，正南朝向的房子贵就算了，还少，咋办？
建议：首选正南、其次东南、然后西南，其他方向就东>西>北（这三个都不建议）。
②通风
选好朝向，只能说已经达到了坐北朝南，还算不上通透，通透还得看通风。
△对侧通风
南北都有窗户，形成空气对流的房子，才能南北通透！
△相邻通风
次一点的户型，就是相邻通风，南边有窗户，北边没有，这样的通风条件，在中间户中居多。
△单向通风
即只有窗户的南边有窗户可以通风，单向通风的通透度是最差的，小伙伴们要慎重选择哦。
通透度相比：对侧通风>相邻通风>单向通风
2、户型方正
看户型是否方正，主要看两点：开间进深、空间比例。
①开间进深
就拿上面这个户型来说，这个户型怎么就不方正呢？因为它开间进深的比例不合理！采光和保温必定不好。
开间：房子东西墙之间的距离，开间越大，采光面越多。
进深：房子南北墙之间的距离，进深越深，保温越好。
注意：开间进深的黄金比例为6:4。
②空间比例
除了看整体空间的开间进深比例是否合理，各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。
建议
①客厅开间3.6m以上才会舒适，主卧开间最低3.3m，次卧最低3.0，书房最低2.7m
②走廊过长、过道过长的房型，大多数人家都是利用不上的，选择的时候需要慎重，虽然用不上，但是钱还是要算上的。
只有满足以上4点，才能算的上是：南北通透、户型方正哦！
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
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