【重大项目投资怎么抓？四个区县分享经验】4月8日，以“现场调研+项目开工+工作会议”形式，宜宾市2022年4月抓项目促投资竞进拉练现场会举行。

现场会气氛热烈，与会人员一边参观，一边谈经验、说打算，为我市项目投资落地成势、提质增效，积极扩大有效投资出谋划策。

会场外，南溪区、叙州区、高县、兴文县就如何“竞进”分享了经验。

吹响“集结号”——对外开放 加强对接 落地落实

日前，记者获悉，在南溪区2022年一季度“开门红”重大招商引资项目集中签约仪式上，该区共签约项目6个，总投资60亿元，涉及食品、医疗、信息服务等多个领域。这些项目的建成投产，将为南溪绿色发展、转型跨越注入强劲动力。

近年来，南溪区始终秉承“重商、亲商、安商、富商”理念，着力打造开明开放的政策环境、优质高效的政务环境、规范有序的市场环境、公平公正的法治环境，聚精会神抓项目、促投资、稳增长。

坚持不懈狠抓对外开放。围绕“3+1”主导产业发展方向，认真分析重点企业、梳理产业链条、划定目标区域，2021年共开展外出招商活动70余次，并成功举办了“南溪区2021年成都招商引资推介会”“南溪区食品饮料产业招商引资推介会”等活动。

坚定不移推动项目对接。依托骨干招商力量，突出重点区域，广泛争取客商资源，择优跟进一批符合南溪区产业发展定位的项目。同时，主动对接第三方专业机构，强化与行业协会、优质智库的合作，广泛推进以商招商、智库招商、商会招商等招商模式。

全力以赴保障项目落地。落实招商引资项目牵头负责制，将招商引资项目纳入该区重点项目清单并定期调度、适时通报，主动了解项目建设推进过程中存在的困难问题，限时予以解决，确保项目顺利落地、快速推进、按时达产。

找准“发力点”——明晰路径 健全机制 优化体系

2022年新签约项目4个，协议投资额59亿元；新增外资企业3家，实现外商直接投资“开门红”……

数据的背后，是叙州区凝心聚力抓项目，多措并举促投资的生动实践。

近年来，叙州区创新提出四级项目管理体系，从上往下分级管理，加快项目推进。

坚持资本招商路径。始终坚持“以投带引”的思路，持续巩固和加大资本招商力度。提升以商招商、产业链招商实效，延伸“驻外招商”，锁定京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈等重点区域，瞄准三类500强、上市公司、龙头企业实现精准招引。

健全重点产业招商机制。成立新能源汽车零部件、智能制造、光伏新材料、信息技术与金融商贸、食品饮料及农林产业、文教健康旅游等6个招商工作组和1个产业落地服务工作组，负责相关产业招引和服务协调工作，构建全链条工作机制，对目标企业、待签约项目、重点在谈项目坚持台账化、动态化管理。同时，严格按照“一项目一专班一策略”要求，量身打造招引方案，及时回应企业诉求。

优化政策支持体系。印发《叙州区鼓励投资办法》《叙州区鼓励主导产业重点企业发展办法》等，构建规范化的政策支持体系。

打出“组合拳”——平台升级 招强引大 服务至上

数据显示，今年一季度，高县新签约项目8个，协议投资金额46.25亿元，完成全年目标任务的40%，实现“开门红”。

今年以来，该县始终紧扣县委“12353”总体思路，聚焦“投资唱主角、项目促发展”，打出一套行之有效的“组合拳”，为县域经济高质量发展注入强劲活力。

抓平台促升级，厚植投资沃土。优化高县经开区空间布局和产业规划，高标准推进园区给水、排水、电力、道路、通信等基础设施建设，为项目落地、产业发展提供强有力的要素保障。信息化、生态化基础设施建设同步推进，现代化智慧园区建设成效显著，园区承载能力不断提高。

抓项目重招引，壮大集群规模。围绕能源化工、新型材料、食品饮料三大主导产业，结合园区规划布局和要素保障实际，聚焦重点产业、盯紧重点区域、突出重点对象，主动出击、狠抓进度、力促签约，精准招引一批延链补链强链项目，不断壮大集群发展优势，建起高质量项目支撑高质量发展的新格局。

抓帮扶优服务，为企业发展保驾护航。建立“一企一档”帮扶台账，通过健全完善“政府保姆”“项目专员”等制度，全程跟踪服务项目推进的每个环节，协调解决各种难题。同时，深化“放管服”改革，推行“最多跑一次”，确保项目建设顺利推进。

跑出“加速度”——项目储备 精准对接 贴心服务

为牢固树立“抓项目就是抓发展，抓大项目就是抓大发展”理念，兴文县聚焦“三个重点”，抓实抓细项目投资，营造重点项目龙头引领、产业发展强链延链补链的良好氛围。

聚焦项目储备。围绕林竹精深加工、绿色食品及包装、能源及绿色矿业等招商目标，编制产业发展规划3个，包装推出纳米新材料生产、农文旅综合体开发等项目22个，与四川能投、川商联合会等行业龙头领军企业和协会积极对接35个重点项目。

聚焦精准对接。编制兴文县重点产业目标企业库和重点招商“地图”，实行挂图作战，对150余家重点目标企业进行专项分析，认真研究产业链、成本结构等，制定精准招引计划。今年1—3月，该县组织招商小分队赴浙江、福建等地开展精准招商活动40余次，促成绿色包装集聚区、植物纤维超微粉生产等14个项目成功签约，协议投资金额达30.85亿元。

聚焦贴心服务。扎实推进“招商引资项目效益研判、招商引资项目‘五个一’机制、招商引资项目跟踪督办”三大机制，成立兴文县酒类包装项目、兴文县石基新材料产业园项目等21个项目工作组，确保项目快落地、快建成、快见效。（宜宾日报 罗雯心）

房企内卷如何买房投资
继恒大暴雷后，很多头部地产公司资金持紧，债台高筑，一片哀嚎！大家不禁要问，中国房地产市场怎么了？还有希望吗？
这种现状，不难分析。这是多种因素叠加的结果：严格调控，人均居住面积达到50平方米的天花板，经济下滑，疫情持续，楼市供应量大库存高……种种因素告诉我们，房产投资的很多条路已经被堵死，那么，我们还能找到一线曙光吗？
从投资角度来看，市场最不好的时候，才会迎来最大的机会。今年，很多开发商面临生与死的考验，甩货救命是必然选择，很多公司面临赔钱狂甩，挥泪狂甩，完全由卖方市场进入买方市场。这给我们提供了一个投资绝佳的机会。然而，房产投资已经完全进入一个专业的时代，只有专业人士才能做出正确的选择和投资。
我们先说一说哪些城市不能投资。一是三四五六七线城市；二是二线城市的老破小及远郊住宅；三是绝大多数城市的商业地产、公寓、商铺、写字楼；四是绝大多数的文旅地产。
说了不能买的，我们再说说值得出手的购房区域。一是海南的海口和三亚的核心区域或者有发展潜力的区域的住宅；二是一线城市的核心区域或有发展潜力区域的住宅；三是粤港澳大湾区的临深、临港、临澳的住宅。
最近就有位于粤港澳大湾区的融创云水湾特价房，该房产打4折，准现房，到深圳乘高铁42分钟，有想了解该项目情况的可联系作者。#沈阳[超话]##海景房##深圳楼市##房产头条##房产投资# https://t.cn/RZgfYxp

老板宝典：标新。一个感觉：驱车在粤港澳大湾区城市内外的道路行驶，经常感到振奋！车流的数量与质量，速度与节奏，以及道路交通的建设，城市的景观，其他基础设施，产业集群，等等，无可争议地说明，这里是发展速度最快、最有活力的、正在迈向世界一流城市群的区域。同时也感到一种呼呼：我们的软实力，我们的文化是否跟得上这种节奏？最近有人说我们的影视作品缺少湾区的形象，不会讲故事。把城市背景纳入故事的传播，应该说香港做的比较好。但这也还不够。还有，我们企业的理念，企业发展的思潮，这些软实力，都必须与硬实力的发展相适应。而这也是现实的需要。这些天我和很多企业家深谈，感到了在前进中，他们的困惑、担心与期待，有的老板患了焦虑综合症：茶不喝，饭不香，睡不安，只想拿订单。有点希望进军数字产业项目，文旅项目，文创项目，又无法把控风险，不懂路径。政府的很多服务，不知道如何对接……这些都是软实力发挥作用的空间。我对他们说，可把结合具体的事情，标本兼治，也讲讲哲学，讲讲辩证法，提高认知，办好实事，解决问题，优化素质，更好前进，这是我们智库的宗旨、风格和做法。其实，解决一个问题，有操作层面，有技术层面，有专业层面，也有方法论层面和基本价值导向层面，只有这将这几个层面的要素这个配置好，处理好其中的关系，既有高度有正确方向，又能落实，又能创新，有效解决问题。进入发展的快车道，当下，企业万紫千红，千帆竞秀，百花齐放。问题是各种各样的，解决的办法，操作的实践，也是各种各样的。除了具体的操作，还要有导向和素质。80年代广东理论社科界提出创建社会主义的辩证法，以科学的态度，更好总结新中国以后的历史进程，包括成绩，包括存在问题，还要为改革开放提供有高度的、有针对性的实用的理论指南，广东这个建议在全国引起了很大的关注，如同之前的社会主义商品经济理论一样，也是创新。如今我们推广适应数字时代的企业发展辩证法，让企业家有一个崭新的思维标签，把握古今中外经济理论管理理论的精髓，化繁为简，灵活实用，面向世界，挺立潮头，增强软实力。按照这样的思路推进，符合实际需要。