【日本第三季度(7~9月)GDP环比为减少0.3%,换算年率为减少1.2% 。名义GDP环比下降0.5%,换算年率为下降2.0%。第三季GDP凸显日本经济走势两大现实。】11月15日,据日本内阁府当日发布数据——按照今年7~9月国民收入统计首次速报显示,扣除物价变动因素,第三季度的实际GDP增速为环比减少0.3%,换算年率为减少1.2%。名义GDP环比下降0.5%,换算年率为下降2.0%。此次GDP数据凸显两大现实——一是进口攀升成为拉低GDP的主因。数据显示个人最终消费支出环比增长0.3%,民间设备投资同比增长1.5%,出口也实现增长1.9%。但进口大增5.2%,凸显高通胀下的进口带来的贸易负增长拖累了GDP增长。此前路透社委托的民间调查机构的预测为中值环比增长0.3%,换算年率增长1.1%。二是凸显日本经济前景不甚乐观。速报值与市场事先的普遍预测相反,凸显物价高涨等影响,个人消费停滞不前。伴随世界性的通货膨胀和美欧的上调利率,日美利息差扩大及海外经济减速的忧虑加强,令经济前景蒙上阴影。岸田内阁需要注意——最好专心恢复经济,不要搞美欧日的什么合纵连横了。
【 光明“双润”双开,公开坦诚友好 】今年4月29日,深圳首轮土拍,华润竞得光明玉塘、凤凰两宗地块后,当天“拿地即开工”;6月我在光明踩盘时,看到这两个工地热火朝天,估计将赶在今年年底入市;拿地不到7个月的今天,在光明招商局智慧园C1栋18F“华润置地光明城市展厅”,举行《湾区封面,光明未来》润晖府&润曦府媒体品鉴会 ❶ 润晖府南邻招商局智慧园(图5),占地1.72万㎡,总建筑面积9.8万㎡,容积率5.7。其中:商业面积2500㎡。毛坯限价4.89万/㎡,含租赁房9520㎡。4栋32-34F住宅,1栋33F保障房(图4)❷ 润曦府西邻深大实验学校,东邻长圳儿童公园(图8),占地1.93万㎡,总建筑面积8.88万㎡,容积率4.6。毛坯限价4.71万/㎡。其中:商业面积(含:菜市场)3500㎡,配建租赁房8100㎡。4栋32-34F住宅,1栋25F保障房,1所12班幼儿园(图6)❸ “双润”皆定位刚需,户型一致,楼型一致,工程进度及工期相近,开盘时间一致;单价0.18万/㎡,总价相差4%;“双润”两项目距离3.5km,同步营销 ❹ 户型均为89-110㎡房3-4房;层高2.9m,入户门高2.2m,内门高2.2m ❺ 外墙涂料。2梯5-6户蝶式楼型,89㎡横厅设计不错;据说户型均有超80%得房率 ❻ 润晖府总户数1678户(可售724户+自持租赁房954户),车位数1536个,车位比0.92;润曦府总户数1175户(可售725户+租赁房450户),停车位1304个,车位比1.11 ❼ “双润”项目均在光侨路上,相距3.5km。润晖府距离地铁13号线同观路站约350m(在建),润曦府距离地铁6号线长圳站870m ❽ “双润”所在周边配套不甚完善,尚需加强社区配套,让业主无后顾之忧 ❾ 华润置地光明城市展厅将于2天后的11月19日正式对外开放(图2)。展厅公开、透明地展示项目:① 看样板房不收手机;② 公示车位数;③ 户型图印尺寸(图3)。“双润”拟以毛坯价出售,並赠送简装,对市场如此坦诚与友好,将会受到南山及光明刚需们的关注与信任 。
【 光明“双润”双开,公开坦诚友好 】今年4月29日,深圳首轮土拍,华润竞得光明玉塘、凤凰两宗地块后,当天“拿地即开工”;6月我在光明踩盘时,看到这两个工地热火朝天,估计将赶在今年年底入市;拿地不到7个月的今天,在光明招商局智慧园C1栋18F“华润置地光明城市展厅”,举行《湾区封面,光明未来》润晖府&润曦府媒体品鉴会 ❶ 润晖府南邻招商局智慧园(图5),占地1.72万㎡,总建筑面积9.8万㎡,容积率5.7。其中:商业面积2500㎡。毛坯限价4.89万/㎡,含租赁房9520㎡。4栋32-34F住宅,1栋33F保障房(图4)❷ 润曦府西邻深大实验学校,东邻长圳儿童公园(图8),占地1.93万㎡,总建筑面积8.88万㎡,容积率4.6。毛坯限价4.71万/㎡。其中:商业面积(含:菜市场)3500㎡,配建租赁房8100㎡。4栋32-34F住宅,1栋25F保障房,1所12班幼儿园(图6)❸ “双润”皆定位刚需,户型一致,楼型一致,工程进度及工期相近,开盘时间一致;单价0.18万/㎡,总价相差4%;“双润”两项目距离3.5km,同步营销 ❹ 户型均为89-110㎡房3-4房;层高2.9m,入户门高2.2m,内门高2.2m ❺ 外墙涂料。2梯5-6户蝶式楼型,89㎡横厅设计不错;据说户型均有超80%得房率 ❻ 润晖府总户数1678户(可售724户+自持租赁房954户),车位数1536个,车位比0.92;润曦府总户数1175户(可售725户+租赁房450户),停车位1304个,车位比1.11 ❼ “双润”项目均在光侨路上,相距3.5km。润晖府距离地铁13号线同观路站约350m(在建),润曦府距离地铁6号线长圳站870m ❽ “双润”所在周边配套不甚完善,尚需加强社区配套,让业主无后顾之忧 ❾ 华润置地光明城市展厅将于2天后的11月19日正式对外开放(图2)。展厅公开、透明地展示项目:① 看样板房不收手机;② 公示车位数;③ 户型图印尺寸(图3)。“双润”拟以毛坯价出售,並赠送简装,对市场如此坦诚与友好,将会受到南山及光明刚需们的关注与信任 。
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