#深圳楼市##大湾区楼市# 去年湾区房价表现最差就是肇庆，现在网络上也是一遍贬低肇庆房地产的声音，其实就如深圳出现一二手楼价倒挂一样，其实都是房地产商在玩游戏，先把深圳二手房炒起来那么一手房自然不愁没人买，而肇庆刚好相反的操作，打压二手房目的就是要购入便宜的地块。肇庆十四五计划里她将成为承接广州交通外溢广东第二大交通枢纽，承接了所有广东西部湛江方向，广西，贵州，云南入广东的所有高铁，铁路交通枢纽，贵广高铁，和已经通车的南广高铁，未来还有广湛高铁，柳广铁路，珠肇高铁都在建设中，还有接驳佛山广州的轻轨项目，多条高速公路，未来广州新机场毗邻肇庆高要区，如此规模的交通枢纽未来的房价只会往上走没有走低的理由。目前肇庆的定位还是承接广州限购后的外溢，其实这种定位非常尴尬，毕竟隔着个佛山，所以以后肇庆能够利用其强大的交通枢纽作用引入高新科技产业独立走出一条不依附任何地区的发展之路必能发展起来，再湾区里要比中山，惠州更有潜力。

光明潜力股 光明“圳美”城市更新！鸿荣源开发商已进驻！立项申请中
6号支线圳美地铁站、光明科学城、5A景区光明小镇?欢乐田园、光明天安云谷建设中、中山第七附属医院，中山大学、中山大学附属小学部、中学部、 光明科学智慧公园、中国科学院深圳理工大学光明校区
现有少部分一手货源，价格低、升值潜力高，收益回报大
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圳美社区位于深圳市光明区新湖办事处北片区，东北接壤东莞市黄江镇，西南连接公明办事处楼村社区，北隔公常路与新羌社区新陂头及羌下村相邻，地形呈东西走向，面积为4.17平方公里。社区分为圳美和石介头东西两大片区，圳美片区以商住建筑为主，石介头片区以工业园区、农业用地和居民住宅为主。
这个位置由鸿荣源来旧改！我们都知道鸿荣源都是打照“豪宅片区'

意愿征集已经完成立项申请中

学校配套：中山大学、附属中山小学、中学、光明外国语学校、光明实验、光明中学、凤凰小学、等。
公园：光明小镇（欢乐田园）智慧公园 新城公园 深圳光明高尔夫球会
配套：中山大学附属第七医院、光明中心医院、光明妇幼医院等等医院楼盘均在5千米以内。
交通配套；（光明城高铁站运营中、地铁6号线、地铁13号线规划中、龙大/南光高速）
高铁15分钟直达福田、30分钟直达广州、到宝安南山福田龙华罗湖驾车均在30-45分钟左右！

光明一手房均价5-6万左右，二手房房价6-8万左右

目前周边还没有商品房！
让我们拭目以待吧！~~光明~~未来一片光明！！

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