多家酒店亏损,逐渐将富力地产拖入了危险的边缘。从去年年底开始,富力地产便开始疯狂地出售旗下的资产,直到当下开始出售从万达“低价”接手而来的酒店资产。
我认为,随着富力财务状况的日渐紧张,富力出售酒店的速度可能会加快。据相关媒体报道,今年6月,消息称,富力地产正在谈判出售此前收购的万达酒店,当下接洽的项目有10个左右,单价在2亿-7亿元之间,且多在二三四线城市。
目前来看,似乎佐证了市场的传闻。对于富力而言,如果能加快对酒店的处置,尽可能的回正现金流,富力未来也可能成功的穿越周期。但是关于几年前底价收购万达酒店就可能是竹篮打水一场空了。
我认为,随着富力财务状况的日渐紧张,富力出售酒店的速度可能会加快。据相关媒体报道,今年6月,消息称,富力地产正在谈判出售此前收购的万达酒店,当下接洽的项目有10个左右,单价在2亿-7亿元之间,且多在二三四线城市。
目前来看,似乎佐证了市场的传闻。对于富力而言,如果能加快对酒店的处置,尽可能的回正现金流,富力未来也可能成功的穿越周期。但是关于几年前底价收购万达酒店就可能是竹篮打水一场空了。
对于富力而言,目前尚且还有回旋的余地,早在8月7日晚间,富力2021年的年报才姗姗来迟,根据财报显示,富力全年合约销售总额为1202亿元,总营业额跌至762亿元,相比2020年同比下降11.2%;盈利方面,全年巨亏163.53亿元,而2020年度的盈利高达91.5亿元。值得注意的是在年报中,富力地产一次性计提资产减值规模高达150亿元。其中,存货减值准备规模接近130亿元。
这份财报也预示着,富力的债务以及经营都出现了问题,不过好在富力能够及时披露年报,从而使得股票能够正常交易,而目前恒大、融创均处于停牌状态。
时间的钟拨回到2017年,当时本来融创和万达之间的合作签约仪式上,突然多了富力地产的名字。当时据说在谈判现场,会议室出现摔杯子的声音。原本77家万达酒店总价335.95亿元,最终被砍价到了199.06亿元 。最终,富力以约190亿的价格将73家万达酒店收入囊中,等于把之前的价格砍到了6折。
转让协议签署完成之后,李思廉面对媒体开心地说道:“这次我们一口气拿到77个酒店,对富力来说我们是赢家。”
而此次交易完成之后,富力直接跻身成为全球最大的豪华酒店企业。但让李思廉没有想到,原本占便宜的事情很快成了一个笑话。这73家酒店没两年的时间就成为了“烫手的山芋”。年报数据显示,2018年、2019年,富力地产在酒店业务的亏损额分别为4.59亿元和10亿元。
这份财报也预示着,富力的债务以及经营都出现了问题,不过好在富力能够及时披露年报,从而使得股票能够正常交易,而目前恒大、融创均处于停牌状态。
时间的钟拨回到2017年,当时本来融创和万达之间的合作签约仪式上,突然多了富力地产的名字。当时据说在谈判现场,会议室出现摔杯子的声音。原本77家万达酒店总价335.95亿元,最终被砍价到了199.06亿元 。最终,富力以约190亿的价格将73家万达酒店收入囊中,等于把之前的价格砍到了6折。
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而此次交易完成之后,富力直接跻身成为全球最大的豪华酒店企业。但让李思廉没有想到,原本占便宜的事情很快成了一个笑话。这73家酒店没两年的时间就成为了“烫手的山芋”。年报数据显示,2018年、2019年,富力地产在酒店业务的亏损额分别为4.59亿元和10亿元。
#买房指导#【富力迟来的自救】
十年河东,十年河西,但富力从可以压价的买家到不得不亏本出让的卖家,仅用了5年。9月5日晚,富力地产发布公告称,亏本超650万出售北京富力万达嘉华酒店,所得款项净额用于偿还集团债务,该酒店是富力5年前从万达手中接手的。 此前,富力地产也曾多次通过出售资产的方...
https://t.cn/A6SHduNW
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