#好记有机厨房[超话]##好记食鲜##冬笋#
笋是江南美食之材，过去甚至有“居不可无竹，食不可无笋”之说。笋一年四季皆有，但惟有春笋、冬笋味道最佳。烹调时无论是凉拌、煎炒还是熬汤，均鲜嫩清香，是人们喜欢的佳肴之一。
竹笋含有丰富的蛋白质、氨基酸、脂肪、糖类、等，多种维生素和胡萝卜素含量比大白菜含量高一倍多，具有清热化痰、益气和胃等功效。竹笋不能生吃，单独烹调时有苦涩味，但将竹笋与肉同炒则味道特别鲜美，也可做汤，如竹笋鲫鱼汤，竹笋烧猪肉，竹笋煮白粥等。

昨日成交播报：
北纬83.9平695W

满五唯一/顶层

业主置换
上观175平1440W

满五唯一/低楼层

业主置换
保利134万1830W

满两年/高楼层

业主置换
价格都不错，买家付款也不错

目前疫情当下，跌出来的都是机会 也总结了几点“抄底房”特征 供大家参考
①看不了房子：常出现于租户不配合看房/房主楼栋、社区被封控，需要购房人对于社区户型足够了解，通过VR+外面观察
②着急用钱的：常出现于已购待售/公司周转，**天内必须到位多少W，**天内必须完成过户，满足此类付款条件再谈其他的。目前北京成交主流置换为主，手里拿着现金持币待购的属于少数。这种房屋也是当前市场最常见的降价房
③大额抵押的：北京楼市正常的按揭也不过是100~300W之间，以1000W标的举例，抵押上600W以上的可以说是大额抵押了。如果产权人征信再不好，需要你还款敢不敢买？
④必须返租的：租户搞不定，拒绝搬家/房主有明确诉求，过户后必须返祖*年.几年内买了不住能不能接受？
⑤贷不了款的：因为产权不满2的/不唯一的，只适合高首付+全款购买的
⑥楼层有瑕疵：一层的、低楼层的、顶层的、管道层的.以上更愿意接受哪个楼层？
⑦房况差的 ：看的时候肯定第一印象不好，甚至是合租那种，是否能透过现象看本质？本来准备买精装房是否愿意自己装修？
嗯.以上Buff越多价格越合适，你的竞争者也越少。看看自身能满足业主哪方面诉求，自己绝不接受哪点？
核心诉求掌握好.心理建设提前做好
笋盘推荐：
北纬东南两居中层710W
花语城南北公司产权820W
华贸城东南次顶层825W
北纬南北可改三居860W
金茂悦南向两居910W
珠江西南2+1户型936W
国风北京板楼通透910W
华纺易城通透三居950W
润泽公馆南向满分户型970W
国风上观全南两居980W
世华泊郡南北三居990W
臻园南北高层两居1050W
融科全南中层两居1060W
融科三期3A南北1480W
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又是第二次中的茅粉了。昨晚下午，一位深圳的茅粉跟我说，管家，我又中虎茅了，我都不想要的，就随手点击预约。结果成“无心插柳柳成荫”了，我也不理解。能不能把我的机会，让给没中的人啊？我都喝不下虎茅了，家里那瓶还没喝完呢。

害，这么笋的吗？你不想预约，随手点，反而中了。有的茅粉，自从这个i茅台上线以来，天天预约，功劳没有，苦劳也没有，截止现在，都没能中签一次，真的太难了！

还有一点，就是现在i茅台放的虎茅量太多了。管家今天查看了一下贵阳的放货门店，最多的有48瓶，最少的也有10瓶，这么多店齐放量，难怪市场价会越来越低！#茅台酒# #卡塔尔和迪拜哪个更富#