【拿地不到1个月！中粮科技城73号地块规划出炉！拟建14栋17-26F住宅】#楼市动态# 近日，中粮科技城73号地块规划出炉！项目拟建14栋17-26F高层住宅，其中6、9号楼为17F，4号楼为23F，8、11、12号楼为26F，剩余8栋为18F。同步公示的还有1、2、3号楼标准层平面图，一梯一户，4室2厅2卫设计。据悉，项目后期将由中粮、苏高新、平安、招商、旭辉联合开发！

苏地2020-WG-73号位于高新区科技城锦峰路东、科业路南，该地块在上月初的土拍中由于太过火爆两度导致系统崩溃，最终被大悦城控股（中粮）收入囊中，总价236249.8217万，楼面价16347元/㎡，溢价率13.52%，一次报价达157轮。项目总用地面积为72262.9㎡，其中总建筑面积72262.9㎡，计容面积：144525.8㎡。

科技城73号地块位置不错，南北紧邻的分别是科技城实验小学校及苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)，西面是诺贝尔湖公园，大阳山国家森林公园也在旁边。

目前科技城板块在售新房有首开棠前如苑（23000元/㎡）、熙境云庭（28065元/㎡）、浅悦静庭（28500元/㎡），还有目前板块内价格最高的科技城金茂府，均价32777元/㎡。周边二手房挂牌均价普遍在3万/㎡以上，有些小区甚至突破了4万/㎡！此外，上月科技城还有一幅地块成功出让，74号地块位于73号地块的北侧，与熙境云庭项目东西相邻，经过141轮一次报价被保利拿下，楼面价15860元/㎡，溢价率13.69%。

根据要求，地块未来项目住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。 此外，可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15%，剩余住宅户型面积不小于120平方米（包含公摊面积及套内面积）。

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#苏州房产[超话]#
昨天苏州成交了两块住宅用地。一块地在元和板块，中环外，与蠡口地铁站直线距离是700米。楼面价是16000元。另一块地在科技城板块，紧挨着科技城天佑实验小学。楼面价15860元。
虽然在媒体上，科技城热度很高，参与拍地的房价达到26家，马夹有100多个，但是，拍出来还没有元和地块的底价高。
官方认证：元和的地，就是应该比科技城贵。