关于股市一篇值得看看认真思考的文章

这篇文章的后面，基本是一片骂声。
但是推荐能看到的人都仔细看看，想一想，是否有道理。
我比较偏向作者观。觉得用不了多久，也许三五年，七八年，或者十年二十年，会证明他说的话是正确的。
到那时候骂娘的人也许会后悔。就像二三十年前没坐上房车的人一样。
把此文和跟贴都放在这里，过后再看。
究竟是骂的好，还是作者说的对。
认真思考，谨慎操作，关键是认准了，如果是应当上的车，那就别错过了。
作者| 睿知投资
在过去的二十年里，中国的财富是房地产主导的时代，也可以称之为是“无房不富”的年代，要想暴富就得买房。但房地产的发展终会迎来转折点，而房价也不可能无休止的上涨。房价上涨的副作用开始显现，官方对房地产发展的态度也越来越明确。在以往，都说房地产是中国经济的夜壶，即便近些年来的经济受到疫情的重创，但并没有看出来国家会把房地产这个夜壶提出来，让市场看到国家对房地产的态度是彻底改变了。央行也时不时出来强调“房住不炒”的基本政策取向。整体来说，房子最终会恢复到“住”的功能上，尤其是供需本来就比较平衡的城市，未来的房价肯定逐渐会与当地居民收入挂钩，而像深圳这样城市房价高位运行也会继续，但也很难像以前一样暴涨了。说这么多，是想给大家阐述一个观点，房地产和股市是居民财富的蓄水池，这个在老美也是一样，老美曾经也经历过楼市的财富向股市转移的过程。而中国这种财富的转移才刚刚开始，未来中国会进入一个无股权不富的时代。有朋友肯定会问，都喊了很多年，怎么还没到？这个转移肯定是需要时间，不是一朝一夕的就可以完成，产业革命、资本市场建设、市场预期、投资者教育等等，都有可能影响这个过程。趋势是明确的，时间是需要等待的。从长趋势来看，我坚信中国的股市将逐渐走高。我们要相信经济发展的大逻辑，就像十年前一样，大家觉得房价很高，但是如果你又去研究一些发达国家的发展经历，就能很坚定买入房子持房待涨。在疫情、地缘zz等因素的扰动下，当前股市的估值水平处于低位，就像是十几年前的楼市一样，非常值得投资。看好中国股市未来的发展，其实主要有几个因素。上文提到的财富大转移是一个重要的因素，资金大量流入股市，必将推动资产的重新定价，尤其是优质的股权资产的价格。同时叠加利率下行（ 利率从长期来看，仍然有下降空间 ），未来A股的估值还有很大的上升空间。第二因素是资本市场的制度建设，制度建设有多重要，可能很多人还不以为然。制度建设其实非常重要，这是一种激励机制、一种社会的反馈机制，制度建设也体现了资本市场的定位与目的。近些年国内资本市场最重磅的两项制度改革就是注册制和退市制度，这两制度也是最重要的。除此之外，打击操纵市场和内幕交易，打击弄虚作假、加强信披监管等等。这都是要把中国股市带入良性的发展轨道上来，而不是成为某些人的提款权。可以预期的是，注册制及更严格的退市制度的推行，让整个市场优胜劣汰，而不是守着这个壳就可以高枕无忧。退市制度的引入将会促使上市公司更加关注自己的业绩，而不是配合资本市场炒作概念。大多上市公司能专注主业和业绩，这将会带动经济发展和产业创新，形成整个社会的良性发展。最后想说一句，投资股市其实就是投资国运。我始终要坚信，只有国家发展好了，经济不断良性增长，不发生大规模的金融危机，你的投资才可能赢。上市公司是社会发展最重要的经济单元，普通老百姓去投资上市公司，是分享经济增长的最便捷的途径。对于中国未来的发展，我是相信会越来越好的，因此我也会继续深度参与投资上市公司。投资股市也是需要信念的。别看现在股市涨涨跌跌，上证指数也长时间在3000点左右徘徊，但是股市走牛是迟早的事情。
本文仅代表作者的观点，不作为投资的建议！

【老羊说楼市】碧桂园“楼体下沉倾斜”的西安珑悦项目！楼体开裂业主却退房难......
之前在6月份的时候，老羊关注过浐灞碧桂园珑悦项目楼体下沉倾斜的问题！最近看到业主仍旧在反应这个问题；与前次不同的是，根据业主提供的照片和业主描述，楼体开裂严重，存在严重质量安全隐患；现业主要求退房，西安碧桂园却一直以集团流程慢拖延时间。
买房子倾全家之力，却是这样的结果，无房可住，然后还退房难，真是太倒霉。#西安楼市# #西安本地# #西安# #西安买房#

四条楼市重要信息，不可忽视
有买房需求的朋友一定要看完这条内容，一共四条信息。
第一条，很多城市开发商将陆续恢复之前的备案价。
很多一手楼盘已经开始恢复备案价了，价格恢复了20%到30%，这只是一个开始，后面开发商不缺钱了会陆续恢复，不降价，反正降价也没人买，所以要涨价一手房恢复价格以后，二手房就更不可能再降价了，也许你觉得降价都没人买，涨价了更没人买，这你就想错了，真正买房的人是不敢赌的，跟16年一样，一天一个价，今天你不买，明天就涨价，又让你实打实的多掏钱，你敢赌吗？
就算你敢赌，你也没有办法确定别人敢不敢赌，出楼市16条的时候我就已经预测到了这个事情，之前说过，只是没想到来得这么快。
涨价其实就是一个反向操作，当然这个涨价也需要一步一步来的，主要是制造这个氛围，恢复的价格也肯定是有弹性的，如果一次性恢复到位的话，你也来不及买。
第二条，贷款20个基点年底到期。
这20个基点是伴随着贷款年限的，跟之前打折是一个道理，在期限内办理的贷款就可以一直享受，如果你明年再买房的话未必能享受了。
第三条，口罩管理优化。
房产涨价能不能有成效主要就是看口罩的情况，但是现在管理也优化了，总结就是隔离时间短了，更精确了，范围更小了，无关人员不需要再隔离了，这样就把影响就降到了最低。
第四条，调整贷款比例和利率。
就这几天，各地会陆续调整贷款比例，首套的首付可能是一成两成，二套的首付可能是三成四成，利率也会降低，手里钱不多的降低首付比例，来解决你的问题。
当然，这一条只是我的猜测，但是这个猜测精准度至少高达90%，就这几天一定会有消息的。
今年剩下总共就40天的时间了，想要买房子的就在这40天内完成，如果这些信息还不足够，让你下定决心买房的话，可以继续观望十天，关注后续变动，来增加你的购房信心。
如果你选择明年买房，首先20个基点没有了房子，再随便涨一点的话，一套房子至少要多花20万，一年的时间就算白忙活。