#陈姐姐碎碎念# 最近几人穿裤子明显感觉紧了，刚开始有担心是不是胖了[允悲]后面几天慢慢回过神，这次紧和之前不一样，之前都是腰腹这块，最近是臀部，说明什么，说明我屁股练翘了啊！朋友们，开心~
◾ 对于我这样的H型身材，想要显腰细，一是改善我的肋骨外翻，这个和呼吸方式关系很大，日常需注意控制;二就是练肩练臀，上下一宽中间可不就细了么~
◾ 上次说的重新换普拉提馆，基本有思路了，办公室周围7家店试了四五家了，怎么一家比一家贵[泪]今天中午去原来试过(去年)的一家问价，当时感觉不咋样，但近且便宜，上周有家很满意的，但是是7家最远的，离办公室780m，中午一个半小时，过去骑车最方便，但有点担心到时嫌远自己懒[泪]同时满足真的太难了，比须有取舍才行啊。
◾ 图文无关，找不到图了，这个是我儿子说给我做的项链~

你以为我们这些炒房客会被套牢？真正被套牢的，只有刚需。
昨晚和一个炒房多年的业主一起吃饭。
席间，我问他：现在二手楼市这么惨淡，你手里的房子都处理掉了没有？
他回答说今年开春，准备把手里河东路的几个学区房处理掉。
他说的那几个小区，我听说过，挂在中介的房源很多。
于是我问他：是不是打算降价卖？见好就收吧，小心被套牢！
他却不以为意的笑了笑：“你以为我们这些炒房客会被套牢？真正被套牢的，只有刚需。”
接着，大概是酒喝多上了头，他把炒房客的惯用操作，直接爆了出来。
我听完一身冷汗。
他告诉我，炒房客的惯用操作，只有一个，那就是哄抬房价。
在大众眼里，哄抬房价的受害者，是买方。
但事实上。
房价一旦被哄抬上去，真正的受害者，却是那些想卖掉现在的房子，以房易房的刚需。
而炒房客哄抬房价的真实目的，就是为了制造价格差异，在一众高价位的房源中，脱颖而出，好顺利成交。
他说，现在不比早年，在一定的时间内，有实际购房意愿的刚需数量就那么些。
而刚需买房，永远只差一口价。
普通人卖房，差的也是这一口价。
炒房客就是摸透了买方和卖方的心理，制造价格差，好顺利成交。
要不是听他亲口讲述，我根本想象不到，居然会有这么骚的操作。
当时，在房产中介APP上有多套和他准备卖掉的房子，相同户型相同价格的房源。
而且那些房源，不论是装修情况、楼层、朝向，都比他手里的要好的多。
于是他从年前就自导自演，找人联系中介，自称自己想买该小区的房子。
当时正处于年底，没什么人看房，中介很热情的介绍了那些精装修的房源。
然后这个人给中介，报的价格很低，房东自然不愿以这样的价格成交。
接着他又换了一家继续登记，继续问价，每一次报价都高一点点。
这样的骚操作一直持续到年后。
多家中介，接连不断的密集询问价格，让整个小区的业主都认为，是不是自己的小区房价涨了？
直接后果，就是本来想要把房子卖掉换房的刚需，全部陷入了蠢蠢欲动的贪婪。
可事实上，从春节前到年后，都是同一波人在中介处询问房源，但因为多家房产中介同一时间密集联系这个小区的业主，让所有人都产生了房子涨价的错觉。
然后……重点来了。
真正的买家出现了！
据他说，那是一对准备给孩子读小学买学区房的年轻夫妻。
他们在app上已经观察了房价很长时间，终于凑够了钱，准备联系中介买房了。
可这个时候，整个小区该户型的业主，以为房价涨了，竟然选择集体涨价。
他说，他的房子，论楼层和装修，本来只值210万。
但因为其他业主集体涨到230甚至240万，全部沉浸在虚幻的泡沫里。
而他的房子，虽然不及他们的，可就是这二三十万的差价，变成压倒刚需的最后一根稻草，成了他唯一的选择。
故事说到这里的时候，他露出得意的笑容。
我知道，这家伙肯定已经把房子顺利转手了，还顺带把整个小区的房价都给拉高了二三十万。他说，这样的涨价，只能等待下一波韭菜来慢慢消化。
可……还会有下一波吗？#三亚房产#

20220223【黑色】动力煤日报：环保检查结束供应稳定

市场最新动态：

产地方面，冬奥会及环保检查结束，产地煤矿生产恢复，供应稳定。下游需求释放，尤其化工、电厂等用户采购积极，贸易商需求也较好，煤矿销售好转，部分区域车排队等待装运时间较长。政策限价压力下，大部分煤矿价格平稳，少数民营矿价格小幅调整。港口方面，港口市场热度提升，下游寻货问价现象增多，市场价格偏强运行。下游对价格接受程度不高，叠加今日市场有政策风声传出，市场观望情绪浓厚，交易活跃度较低。随着下游企业复工复产进程加快，能源需求提升，未来将进入供需两旺的状态，后期市场走势还需关注政策动态及港口库存回升情况。进口方面，进口煤货源不多，报价稳中偏强，目前印尼（CV3800）小船FOB77美金左右，暂时成交不多。由于国内外需求偏强，市场参与者对进口煤预期谨慎偏乐观。

行情解读

今天，动力煤期货价格小幅上涨，以小幅减仓小阳线收盘，震荡思路，短线操作。#期货##财经#