#金融##财经##股票##投资#
【真灼港股名家】中海物业(02669.HK)企稳各平均线之上
地近期接连推出政策稳定内地房地产行业,除了人民银行和中国银保监会早前公布「金融16条」,人民银行亦宣布下调金融机构存款存备金率0.25厘,刺激内房和物管股造好。中海物业(2669)为内地领先的物业管理公司之一,物业组合较具规模。今年上半年,集团的营业额58.14亿元,按年增加35.3%,经营溢利上升29.6%至7.07亿元,纯利增加32.7%至5.22亿元。整体毛利率由去年同期的16.1%,下跌1个百分点至15.1%。
今年上半年,物业管理服务的收入增加44.1%至43.87亿元,占总营业额的75.5%;经扣除本期的销售及行政费用2.22亿元及贸易应收款、应收保固金及代业主支付按酬金制管理物业款项的净减值计提3,100万元后,分部溢利增加29.9%至4.87亿元。今年6月底,集团的在管面积较去年底增加2,720万平方米,至2.87亿平方米,其中,新增项目的64.7%来自独立第三方,其合约额约达14.6亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增在管面积,分别占66.2%和33.8%,相关合约额分别达14.06亿元及11.52亿元。
今年上半年,来自包干制及酬金制的固定物业管理合同的收益,分别占分部收益的96.5%和3.5%。至于增值服务,非住户子分部的收益增加8.6%至8.66亿元,住户子分部收益上升17.7%至4.53亿元,分别占总收入的14.9%和7.8%。物管股具「轻资产」概念,现金流相对稳定。集团的财务稳健,今年6月底处于净现金状况,手持现金35.58亿元,无抵押借贷4.5亿元,另有租赁负债1.17亿元。
走势上,10月31日跌至4.76元止跌回升,期后形成上升轨,目前企稳各主要平均线之上,MACD维持牛差距,STC%K线续走高于%D线,宜候低8元以下吸纳,反弹阻力9.2元,不跌穿7.4元续持有。
金利丰证券研究部经理 黄智慧
笔者为证监会持牌人士,并无持有上述股份
【真灼港股名家】中海物业(02669.HK)企稳各平均线之上
地近期接连推出政策稳定内地房地产行业,除了人民银行和中国银保监会早前公布「金融16条」,人民银行亦宣布下调金融机构存款存备金率0.25厘,刺激内房和物管股造好。中海物业(2669)为内地领先的物业管理公司之一,物业组合较具规模。今年上半年,集团的营业额58.14亿元,按年增加35.3%,经营溢利上升29.6%至7.07亿元,纯利增加32.7%至5.22亿元。整体毛利率由去年同期的16.1%,下跌1个百分点至15.1%。
今年上半年,物业管理服务的收入增加44.1%至43.87亿元,占总营业额的75.5%;经扣除本期的销售及行政费用2.22亿元及贸易应收款、应收保固金及代业主支付按酬金制管理物业款项的净减值计提3,100万元后,分部溢利增加29.9%至4.87亿元。今年6月底,集团的在管面积较去年底增加2,720万平方米,至2.87亿平方米,其中,新增项目的64.7%来自独立第三方,其合约额约达14.6亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增在管面积,分别占66.2%和33.8%,相关合约额分别达14.06亿元及11.52亿元。
今年上半年,来自包干制及酬金制的固定物业管理合同的收益,分别占分部收益的96.5%和3.5%。至于增值服务,非住户子分部的收益增加8.6%至8.66亿元,住户子分部收益上升17.7%至4.53亿元,分别占总收入的14.9%和7.8%。物管股具「轻资产」概念,现金流相对稳定。集团的财务稳健,今年6月底处于净现金状况,手持现金35.58亿元,无抵押借贷4.5亿元,另有租赁负债1.17亿元。
走势上,10月31日跌至4.76元止跌回升,期后形成上升轨,目前企稳各主要平均线之上,MACD维持牛差距,STC%K线续走高于%D线,宜候低8元以下吸纳,反弹阻力9.2元,不跌穿7.4元续持有。
金利丰证券研究部经理 黄智慧
笔者为证监会持牌人士,并无持有上述股份
#黄山新鲜事[超话]#【#安徽最大雪量出现在天柱山#,12.5毫米❄️❄️】安徽气象11月30日9时06分发布最新天气实况,从昨天11时开始,淮河以北部分地区出现零星雨夹雪或雪,17时以后淮河以南大部分地区陆续开始出现雨夹雪或雪,雪量普遍0—2.5毫米,最大降雪量出现在天柱山12.5毫米。积雪情况:30日08时,全省9个站出现积雪:无为6厘米,当涂5厘米,桐城2厘米,庐江2厘米,芜湖1厘米,天柱山1厘米,岳西1厘米,九华山1厘米,黄山1厘米。
#小编带你看全国天气# 据中国气象局气象探测中心消息,29日06时至30日06时,黑龙江北部、甘肃南部、陕西南部、山东东部、湖北、江西等地出现降雪或雨夹雪。同时, 29日06时-30日06时,东北、华北、华中、华东、华南大范围降温,其中江苏北部、浙江中部、江西南部、广西北部等地降温12℃以上。30日00时-06时,0℃线逐渐压至江苏中部、安徽北部、河南南部、陕西南部、四川北部和西部一带。
✋热门推荐