在徐州40年公寓产权到期了怎么办？续期即可！#山水悦城##复式公寓#
买了房，好不容易安了家，当然都希望可以一直住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担心，房子到期以后应该怎么处理？
例如现在有朋友问：我买了二手公寓，房子只有四十年产权，现在已经过了快10年了，那到时候怎么办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担心，不动产登记正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提前办理。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎么续交费用：
当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都了解了吗？
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
买了房，好不容易安了家，当然都希望可以一直住下去。可是大家都会发现有这样一个问题，就是房子有个产权年限的问题。
所以大家都很担心，房子到期以后应该怎么处理？
例如现在有朋友问：我买了二手公寓，房子只有四十年产权，现在已经过了快10年了，那到时候怎么办啊？难道等产权到期以后就要被收回吗？
不要担心，不动产登记正式生效了！
不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：新物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
普通住宅是自动续费。公寓续费则需个人提前办理。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。也就是说32m的房子只需补费499元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用；2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍！
公寓到期怎么续交费用：
当公寓房满40年产权后，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的；
若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，房子甚至可能要被收回。
关于买房产权问题，大家都了解了吗？
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
#胡枫否认向罗兰求婚##胡枫辟谣成功求婚罗兰传闻# 即便新闻是假新闻，还有很多人信以为真
为什么人们要相信，90岁的胡枫，求婚88岁的罗兰，皆因为人们还相信爱情，相信浪漫，认为，对于超过耄耋之年的胡枫来说，演唱会开的，求婚自然也可。
况且，他跟罗兰的太多年的情感，让人非常羡慕，只不过，这种情感，是兄妹之情，而不是爱情。
从胡枫罗兰的身上，许多人选择相信爱情，大家会说，你看，胡枫都90岁了，都大爱求爱，我们还有什么不可以？！
在这个信仰缺失的环境中，我们宁愿相信，胡枫求婚了罗兰，这两个人加起来，就是香港电影的发展史，出道70年的胡枫，4岁就做童星的罗兰，这么浪漫的事情，可惜不是真的。
有时候，彼此之间的情感，论心不论迹，无所谓一个形式，你说是不是呢？
为什么人们要相信，90岁的胡枫，求婚88岁的罗兰，皆因为人们还相信爱情，相信浪漫，认为，对于超过耄耋之年的胡枫来说，演唱会开的，求婚自然也可。
况且，他跟罗兰的太多年的情感，让人非常羡慕，只不过，这种情感，是兄妹之情，而不是爱情。
从胡枫罗兰的身上，许多人选择相信爱情，大家会说，你看，胡枫都90岁了，都大爱求爱，我们还有什么不可以？！
在这个信仰缺失的环境中，我们宁愿相信，胡枫求婚了罗兰，这两个人加起来，就是香港电影的发展史，出道70年的胡枫，4岁就做童星的罗兰，这么浪漫的事情，可惜不是真的。
有时候，彼此之间的情感，论心不论迹，无所谓一个形式，你说是不是呢？
向阳而生~
倒计时40天 ‖ DAY7打卡
✌运动:1h30min(11.20—30min)
看书《母亲的羁绊》
口语45min
观影《行运超人》
饮食状态
早午餐—米饭、青菜
晚餐—玉米
我把冬季的衣服整理了出来，以往不能穿的修身款有部分能穿上了，女为悦己者容，甜甜的。暗暗告诉自己:一定要把健身坚持到底！正常状态，我还有60、70年可以动，等牙齿掉光光了还有力气耍，那多么美好[可爱]
最近连续有点emo, 口语、看书、锻炼前期需要花费一点时间才沉入进去。假如做某事，状态糟糕，不要急着放弃不去做这件事。试着放慢步伐，可以加大时间间隔，但是不能随便中断，一旦中断，很难再从头开始。有句话叫“一鼓作气，再而衰，三而竭”。反复中断会打压势气，从而心情更浮躁。
我猜一般人会有无精打采好几天的状态，乌云笼罩、阴雨绵绵，这是常态，如果不喜欢，制造点繁星、彩虹出来就好了。最重要是承认自己想躺平的状态、允许自己什么都不想做……其实，我们不会选择什么都不做的，只是想享受、拥抱一下属于自己的自由时光而已。
倒计时40天 ‖ DAY7打卡
✌运动:1h30min(11.20—30min)
看书《母亲的羁绊》
口语45min
观影《行运超人》
饮食状态
早午餐—米饭、青菜
晚餐—玉米
我把冬季的衣服整理了出来，以往不能穿的修身款有部分能穿上了，女为悦己者容，甜甜的。暗暗告诉自己:一定要把健身坚持到底！正常状态，我还有60、70年可以动，等牙齿掉光光了还有力气耍，那多么美好[可爱]
最近连续有点emo, 口语、看书、锻炼前期需要花费一点时间才沉入进去。假如做某事，状态糟糕，不要急着放弃不去做这件事。试着放慢步伐，可以加大时间间隔，但是不能随便中断，一旦中断，很难再从头开始。有句话叫“一鼓作气，再而衰，三而竭”。反复中断会打压势气，从而心情更浮躁。
我猜一般人会有无精打采好几天的状态，乌云笼罩、阴雨绵绵，这是常态，如果不喜欢，制造点繁星、彩虹出来就好了。最重要是承认自己想躺平的状态、允许自己什么都不想做……其实，我们不会选择什么都不做的，只是想享受、拥抱一下属于自己的自由时光而已。
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