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【首尔公寓购买心理指数 创10年来最低值[苦涩]】受房价不断下滑，基准利率大幅上调等影响，韩国首尔公寓购买心理指数持续下降，创下10年来的最低值。

据韩国不动产院25日消息,截至11月第三周 ,首尔市公寓市场供求指数为67.9，较上周（69.2）下降1.3点。

公寓市场供需指数是不动产研究院综合房产中介问卷调查及房产交易记录得出的分析结果，能够体现房产市场供需关系现状。该指数超过100意味着公寓市场供不应求，指数低于100意味着供大于求。

首尔公寓市场供需指数自今年5月第一周（以2日为准）达到91.1后，截至本周连续29周下跌。本周创下的首尔公寓市场供求指数67.9是自2012年8月第一周（67.5）调查后，10年零3个月以来的最低值。
分析认为，韩国加息将持续至明年上半年的预测使市场担忧利率上涨过快会导致房价暴跌，公寓购买心理大幅萎缩。

韩国不动产院调查结果显示，首尔五大主要地区（市中心圈、东北圈、西北圈、西南圈、东南圈）的公寓市场供需指数均出现下降。

其中，西北圈（麻浦、恩平、西大门区）的公寓市场供需指数最低，从上周的65.4降至本周的63.8。

另外，芦原、道峰、江北区等东北圈的指数从65.8降至64.5。去年出现大量购买势头的东北圈地区因利率上调受到的打击越来越大。钟路、龙山、钟路区等市中心指数从67.3降至66.3，且上周跌破70大关的阳川、永登浦、江西区等的西南圈指数也降至68。江南、瑞草、松坡、江东区的东南圈指数也从75.7降至75。

除首尔地区以外，京畿道、仁川地区的公寓市场供需指数也快速下降。京畿道指数从72.8降至72，仁川市指数也从72.1降至70.8。包括这些在内的首都圈整体公寓市场供需指数从71.6降至70.5。

首都圈公寓市场供需指数自10月第二周跌破80大关后，连续7周低于80。本周创下的71.6是自2012年7月（69.6）以后，时隔10零4个月以来的最低值。

另一方面，本周首尔全税房公寓市场供需指数也呈现下降。数据显示，首尔全税房公寓市场供需指数为68.5，较上周的70.6下降2.1点;全国全税房公寓市场供需指数为75.9，较上周的76.9下降1.0点。