#郑州楼市观察# 大砖头探盘——保利海德公园

项目位于中州大道与杨金路交叉口西北角，杓袁城改项目，目前开盘的是四号院房源。
项目高度：
1、四号院容积率2.89非高低配，但户型比较杂，梯户比不纯粹。
2、小区未见较出彩的核心景观规划
3、外立面较普通
4、精装修符合价格定位，装标不豪华但是看得出比较用心

位置：离北龙湖不算远，能吃到部分外溢；一号院距离贾鲁河景观带较近。
商业：本身片区内配有不小规模的商业，且部分商业为保利自持，后期生活较便利。
交通：紧邻连霍高速、中州大道，车行较为方便，一号院距离地铁超过适宜距离是硬伤。
学校：这个是最大亮点，目前对外宣传为省实验+纬五路一小组合，且为学区，不清楚具体合作模式，但肯定确有其事，相信国企不敢随便宣传。

优点：附近有保利商业规划，小区虽然定位不算高属于品质级但容积率2.49且非高低配，有学区概念，离北龙湖近能吃到部分外溢，离贾鲁河湿地公园近。
缺点：距离地铁口超过了适宜距离，城改大盘需要时间起来。
此次开盘价格涨了，1.8W左右，精装修，性价比不俗。#跪下的警察##独立女性该不该收彩礼#

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从收入比上来看中国房价已是世界之最。人钱硬头货，这个可是最硬的硬杠，加之四年前就已经由供不应求转为供过于求你说房价是涨是跌？
稳，只是理想。
涨少跌多，涨精跌杂，涨新跌旧而已，如此才能既保GDP又保就业（这才是XX的核心的问题）这些都想清楚了，也就知道哪涨哪跌哪稳哪给钱也不买了。
#房产头条##楼市杂谈#