李彬彬在青岛，想他[泪][泪][泪]
李彬彬不光给我买迪奥，给我买很多很多潘多拉，不光带我逛街，不光给我发红包，不光给我买泡泡机[可爱][可爱]不光[可爱][可爱][可爱]太多了[可爱][可爱]还给我买房~[泪]他还给我写那么多小纸片[泪]
我可能上辈子真的拯救了十条银河系，他竟然把房产证只写我一个人的名字[泪][泪][泪]#冒个泡#
我王喵喵在干嘛~就是做一个贤妻良母[馋嘴][馋嘴][馋嘴]做做火锅，淘淘宝，做做黑暗料理[馋嘴][馋嘴][馋嘴][馋嘴]人生就酱紫吧[笑cry]开心心，倒计时同居日[笑cry][笑cry][笑cry][笑cry][笑cry]
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【翔安未来最美好，但现实最骨感】骨感的现实一:翔安的美好未来与绝大部分人无关！
岛内面积仅有158平方公里，但大家都知道岛内可以划分为数十个板块。
同属湖里，老湖里和五缘湾不是一个水平。
同属五缘湾，湾北和湾南也都不是一个水平。
同属会展，会展北和会展南都不是一个水平。
同属岛内，有的房价3万多，有的13万多，相差极其悬殊。
世界级的中心，思明区，不管拍出几块百亿甚至千亿地王；太阳系级的中心，会展北，不管办多大的国际会议；银河系级的中心，湖滨北，不管建设什么样的世界级超级总部基地；
都不可能带飞岛内所有板块。
这点是大家都有共识的。
158平方公里的岛内都能划出这么多板块。
411平方公里的翔安能划出的板块更多。
毫无疑问，东坑湾东部市级中心和东部体育会展新城都是高起点规划高标准建设，都将成为厦门未来的新中心城区。
且不论这个未来是几年还是几十年。
翔安现有的各个楼盘，有哪个是跟东坑湾东部市级中心和东部体育会展新城同属一个板块的？东部市级中心和东部体育会展新城的崛起能带飞411平方公里的翔安的所有板块吗？太阳系级中心会展北和银河系级中心湖滨北都做不到。
除实验小学翔安校区板块和科技中学翔安校区板块之外，翔安现有的绝大部分楼盘所在的板块未来都将沦为翔安的二流板块，岛外的三流板块，厦门的四流板块。结局与岛内某些板块一样。
除非所在板块的师生们共同努力，把所在板块的学校考成名校，考成学区房。
翔安3万多被套牢的金主们、被金主收买的各种庸俗自媒体，却天天不顾这个事实，天天无脑吹翔安。让人仿佛觉得买了翔安就能与东部市级中心和东部体育会展新城为邻。
翔安的美好未来真的跟你有关吗？
骨感的现实二:翔安新城CBD沦为SOHO群，缺乏发展高端产业的园区载体，将导致翔安落后厦门岛外新城至少10年！
岛外各大新城的发展短期可以靠建桥刺激，迅速积累岛内溢出的人口和产业，快速获得大量土地出让金用于新城建设，但是岛外各大新城的长期发展都得靠培育自身的产业。
翔安隧道的通车给翔安新城短期发展带来了强大的刺激。翔安新城CBD范围内二三十块商务金融用地陆续出让，前景似乎无限美好，但是最终都沦为SOHO，沦为全国罕见的超大规模SOHO群。这种30-60平米的挑高复式SOHO做居住比不上周边的楼盘、做办公比不上众创空间、做酒店又没景观。大概只能发展主播产业（详见往期文章：用颜值拯救翔安CBD！）
CBD沦为SOHO对翔安的发展的打击是巨大的。导致翔安到现在都拿不出一个像样的园区来发展诸如数字经济、总部经济之类的高端产业。
但岛外其他各区现在都可以拿出不少像模像样的不输岛内的写字楼，海沧有东南航运中心、集美有软三和杏林湾营运中心、同安有美峰科创公园、紫光科技园、银城智谷。
拿不出像模像样的写字楼园区，如何发展高端产业？拿什么招商？
由于缺少发展高端产业的园区载体，无法培育自身的高端产业，翔安就只能成为工业区+服务岛内的睡城。
这种局面至少得等到2022年东部体育会展新城建成投用后才有望得到缓解。届时，海沧、集美和同安已经把优秀的企业都招走了。翔安只能等新企业成长起来了。又得慢其他区几年。
高端产业园区载体建设慢了很多年，招商又得慢几年，最后翔安的发展或许将落后岛外其他区至少10年！
骨感的现实三:第三东通道将带走翔安新机场的70%红利，留给翔安100%的飞机轰鸣声
岛内聪明的城市规划工作者们创造性的提出了厦金大桥初步方案，以厦门岛为起点，跨海14公里，经过（绕道）翔安新机场，再连通金门岛。让第三东通道华丽的成为了厦金大桥的一部分。
第三东通道建成后，来自岛内的机场旅客和以岛内为目的地的旅客都将直接由第三东通道进出机场，不再经过翔安的土地，这将分流走翔安新机场50%的本地旅客、70%的外来商务客和80%的外来游客，最终将把翔安新机场70%的红利从翔安带走，把翔安新机场100%的飞机轰鸣留给翔安。
那些指望着新机场建成后为翔安带来的大量人流物流，那些指望着新机场建成后能带动翔安发展的，基本可以洗洗睡了。（鹭岛学者）#厦门爆料##厦门房产头条##房产曝光台#
岛内面积仅有158平方公里，但大家都知道岛内可以划分为数十个板块。
同属湖里，老湖里和五缘湾不是一个水平。
同属五缘湾，湾北和湾南也都不是一个水平。
同属会展，会展北和会展南都不是一个水平。
同属岛内，有的房价3万多，有的13万多，相差极其悬殊。
世界级的中心，思明区，不管拍出几块百亿甚至千亿地王；太阳系级的中心，会展北，不管办多大的国际会议；银河系级的中心，湖滨北，不管建设什么样的世界级超级总部基地；
都不可能带飞岛内所有板块。
这点是大家都有共识的。
158平方公里的岛内都能划出这么多板块。
411平方公里的翔安能划出的板块更多。
毫无疑问，东坑湾东部市级中心和东部体育会展新城都是高起点规划高标准建设，都将成为厦门未来的新中心城区。
且不论这个未来是几年还是几十年。
翔安现有的各个楼盘，有哪个是跟东坑湾东部市级中心和东部体育会展新城同属一个板块的？东部市级中心和东部体育会展新城的崛起能带飞411平方公里的翔安的所有板块吗？太阳系级中心会展北和银河系级中心湖滨北都做不到。
除实验小学翔安校区板块和科技中学翔安校区板块之外，翔安现有的绝大部分楼盘所在的板块未来都将沦为翔安的二流板块，岛外的三流板块，厦门的四流板块。结局与岛内某些板块一样。
除非所在板块的师生们共同努力，把所在板块的学校考成名校，考成学区房。
翔安3万多被套牢的金主们、被金主收买的各种庸俗自媒体，却天天不顾这个事实，天天无脑吹翔安。让人仿佛觉得买了翔安就能与东部市级中心和东部体育会展新城为邻。
翔安的美好未来真的跟你有关吗？
骨感的现实二:翔安新城CBD沦为SOHO群，缺乏发展高端产业的园区载体，将导致翔安落后厦门岛外新城至少10年！
岛外各大新城的发展短期可以靠建桥刺激，迅速积累岛内溢出的人口和产业，快速获得大量土地出让金用于新城建设，但是岛外各大新城的长期发展都得靠培育自身的产业。
翔安隧道的通车给翔安新城短期发展带来了强大的刺激。翔安新城CBD范围内二三十块商务金融用地陆续出让，前景似乎无限美好，但是最终都沦为SOHO，沦为全国罕见的超大规模SOHO群。这种30-60平米的挑高复式SOHO做居住比不上周边的楼盘、做办公比不上众创空间、做酒店又没景观。大概只能发展主播产业（详见往期文章：用颜值拯救翔安CBD！）
CBD沦为SOHO对翔安的发展的打击是巨大的。导致翔安到现在都拿不出一个像样的园区来发展诸如数字经济、总部经济之类的高端产业。
但岛外其他各区现在都可以拿出不少像模像样的不输岛内的写字楼，海沧有东南航运中心、集美有软三和杏林湾营运中心、同安有美峰科创公园、紫光科技园、银城智谷。
拿不出像模像样的写字楼园区，如何发展高端产业？拿什么招商？
由于缺少发展高端产业的园区载体，无法培育自身的高端产业，翔安就只能成为工业区+服务岛内的睡城。
这种局面至少得等到2022年东部体育会展新城建成投用后才有望得到缓解。届时，海沧、集美和同安已经把优秀的企业都招走了。翔安只能等新企业成长起来了。又得慢其他区几年。
高端产业园区载体建设慢了很多年，招商又得慢几年，最后翔安的发展或许将落后岛外其他区至少10年！
骨感的现实三:第三东通道将带走翔安新机场的70%红利，留给翔安100%的飞机轰鸣声
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第三东通道建成后，来自岛内的机场旅客和以岛内为目的地的旅客都将直接由第三东通道进出机场，不再经过翔安的土地，这将分流走翔安新机场50%的本地旅客、70%的外来商务客和80%的外来游客，最终将把翔安新机场70%的红利从翔安带走，把翔安新机场100%的飞机轰鸣留给翔安。
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大中华幸福城》
开发商：惠州市银河系实业有限公司
总建面：50万㎡
容积率：2.8
占地：12.5万㎡
总户数：2494户
车位：1:1.3
物业管理费：2.6元/㎡
社区配套：2.3万㎡连廊式商业，10万㎡双层立体园林，138米超高层双塔复式，216米五星级酒店，1500㎡宴会厅，天际酒吧，会所，十二班双语幼儿园 https://t.cn/R2Wxnht
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