浙江杭州,吕女士租了一套165平方的房子,月租金2万元,她交了半年12万的租金和4万的押金,可才住了几个月,中介公司的财务却催她再交房租?吕女士正疑惑呢,家里的门却被中介的店长打开了,他告诉吕女士,自己挪用了吕女士给的房租,只给了公司3个月的钱。
去年的11月,吕女士想租一个高 档小区的房子,于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长,他带吕女士看了一套房子,让吕女士很满意。只不过租金比较贵,一个月要2.3万!吕女士表示考虑一下,但对方说租半年可以便宜一点,每个月只要2万!
吕女士看便宜了不少,就同意了。于是签了租赁合同,但是在打房租的时候,店长和她说把钱直接转给他,由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户,但吕女士看店长只要说,就没多想,把钱转给了店长!
转眼快3个月过去,财务联系吕女士,说她交了3个月的房租快到期了,如果要继续租房,要抓紧续租!吕女士一听很纳闷,明明交了半年,怎么说她只交了3个月呢?她正想问问店长怎么回事,家里的门居然被人打开了!
当时吕女士也是吓了一挑,看到进来的人才知道是中介公司的店长,原来这个房子有店长管理,智能锁的房卡和密 码店长都有,而他来吕女士家里却是向吕女士求情!
店长说,吕女士当初给他的12万房租,他因为手头紧张,就挪用了6万元,请吕女士不要告诉他的公司,不然他就失去工作了!至于那6万,他会马上想办法补上!
当时店长先是苦苦哀求,然后带半点威胁。吕女士比较善良,加上一个人在家,也不敢不答应。
后来店长确实把租金给补上了,但是他就是拆东墙补西墙,不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿,而吕女士当时也不知情。
然后半年过去,吕女士又到了交房租的日子,她没吸取教训,又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了,但这次店长因为挪用了太多的钱,已经兜不住了,所以一直拿不出钱,就被公司发现了。
事情败露以后,店长却把吕女士恨上了,直接打电话埋怨吕女士没给他保密好,并且威胁了吕女士!
这下吕女士不敢继续住这房子了,她一想到店长可以随时进入自己的家里,就怕店长会来找她麻烦,于是为了安 全起见,吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月,于是她要求中介公司退还!
但是中介公司却说现在退房租有点难,而且事情很复杂!原来,和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”,然后私下转租,挪用了50多万客户的租金款!
因为店长挪用50万要被判刑,公司 考虑到人情,也希望店长能把钱还出来,就让店长写了一张50万的欠条,有公司先垫资赔给客户,然后再有店长赔给公司。
但是,吕女士的情况比较特殊,她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司,导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住,是吕女士自己要提前退租,这是吕女士违约,所以不能退租金。
吕女士解释自己是一时心软,再加上被威胁,所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金,但总不能一分不退!
1、那么,店长挪用客户的租金,这属于什么性质呢?
《刑法》第271条规定,工作人员利用职务上的便利,将单位财物非法占为己有,数额特别巨大的,处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑,并处罚金
店长挪用的资金超过50万,已经构成了数额特别巨大,如果公司报案,那店长肯定要被判10年以上。
现在中介公司不报案,一是觉得店长被判刑了钱拿不回来,二是可能念人情,但是这是刑事犯罪,只要警方知道了这件事情,那就要介入调查!
2、吕女士有没有权利要求中介公司退租!
根据民法典的规定,员工在工作中给客户造成损失的,要有单位先赔付客户的损失,再向员工追偿!
吕女士不住这个房子,是怕店长会找她的麻烦!这个考量是对的,中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全,现在吕女士的安 全得不到保证,当然可以选择退租,中介公司应该要退还吕女士的租金!或者把吕女士租住的房子转租,再把钱退给吕女士!
通过这件事情,提醒大家租房的时候,千万不要把房租打给员工个人,而是打到公司的账户上,以免也发生这样的事情!
那么,你对此怎么看,你觉得中介公司该退房租吗?
去年的11月,吕女士想租一个高 档小区的房子,于是找到了一家中介公司。接待她的人是该门店的店长,他带吕女士看了一套房子,让吕女士很满意。只不过租金比较贵,一个月要2.3万!吕女士表示考虑一下,但对方说租半年可以便宜一点,每个月只要2万!
吕女士看便宜了不少,就同意了。于是签了租赁合同,但是在打房租的时候,店长和她说把钱直接转给他,由他交给财物。虽然合同上有一个收款账户,但吕女士看店长只要说,就没多想,把钱转给了店长!
转眼快3个月过去,财务联系吕女士,说她交了3个月的房租快到期了,如果要继续租房,要抓紧续租!吕女士一听很纳闷,明明交了半年,怎么说她只交了3个月呢?她正想问问店长怎么回事,家里的门居然被人打开了!
当时吕女士也是吓了一挑,看到进来的人才知道是中介公司的店长,原来这个房子有店长管理,智能锁的房卡和密 码店长都有,而他来吕女士家里却是向吕女士求情!
店长说,吕女士当初给他的12万房租,他因为手头紧张,就挪用了6万元,请吕女士不要告诉他的公司,不然他就失去工作了!至于那6万,他会马上想办法补上!
当时店长先是苦苦哀求,然后带半点威胁。吕女士比较善良,加上一个人在家,也不敢不答应。
后来店长确实把租金给补上了,但是他就是拆东墙补西墙,不知道是把哪个客户的钱先拿来填上了窟窿,而吕女士当时也不知情。
然后半年过去,吕女士又到了交房租的日子,她没吸取教训,又把房租给了店长。而店长又把吕女士的房租挪用了,但这次店长因为挪用了太多的钱,已经兜不住了,所以一直拿不出钱,就被公司发现了。
事情败露以后,店长却把吕女士恨上了,直接打电话埋怨吕女士没给他保密好,并且威胁了吕女士!
这下吕女士不敢继续住这房子了,她一想到店长可以随时进入自己的家里,就怕店长会来找她麻烦,于是为了安 全起见,吕女士就直接搬走了。但是房租还剩2个月,于是她要求中介公司退还!
但是中介公司却说现在退房租有点难,而且事情很复杂!原来,和吕女士对接店长已经被公司辞退了。原因是店长一直瞒着公司和客户签订“阴阳合同”,然后私下转租,挪用了50多万客户的租金款!
因为店长挪用50万要被判刑,公司 考虑到人情,也希望店长能把钱还出来,就让店长写了一张50万的欠条,有公司先垫资赔给客户,然后再有店长赔给公司。
但是,吕女士的情况比较特殊,她开始配合店长一起欺骗隐瞒公司,导致他们迟了好几个才发现问题。而且现在房子明明还可以继续住,是吕女士自己要提前退租,这是吕女士违约,所以不能退租金。
吕女士解释自己是一时心软,再加上被威胁,所以才配合。她现在愿意让中介公司少退点租金,但总不能一分不退!
1、那么,店长挪用客户的租金,这属于什么性质呢?
《刑法》第271条规定,工作人员利用职务上的便利,将单位财物非法占为己有,数额特别巨大的,处10年以上有 期徒刑或者无 期徒刑,并处罚金
店长挪用的资金超过50万,已经构成了数额特别巨大,如果公司报案,那店长肯定要被判10年以上。
现在中介公司不报案,一是觉得店长被判刑了钱拿不回来,二是可能念人情,但是这是刑事犯罪,只要警方知道了这件事情,那就要介入调查!
2、吕女士有没有权利要求中介公司退租!
根据民法典的规定,员工在工作中给客户造成损失的,要有单位先赔付客户的损失,再向员工追偿!
吕女士不住这个房子,是怕店长会找她的麻烦!这个考量是对的,中介公司租给客户的房子要保证客户的安 全,现在吕女士的安 全得不到保证,当然可以选择退租,中介公司应该要退还吕女士的租金!或者把吕女士租住的房子转租,再把钱退给吕女士!
通过这件事情,提醒大家租房的时候,千万不要把房租打给员工个人,而是打到公司的账户上,以免也发生这样的事情!
那么,你对此怎么看,你觉得中介公司该退房租吗?
属鼠的人对待感情都会比较敏感,他们天生多疑,常常对自己不自信、对伴侣不自信,加上属鼠有很敏锐的观察力,所以伴侣的一举一动都别想逃脱;而属龙的人对待感情缺少主动,傲慢的他们很少去追求别人,也很少真正去爱别人。那么属鼠和属龙的婚姻怎么样?鼠龙能过一辈子吗?
属鼠和属龙的婚姻怎么样
从生肖关系上看,鼠为子,龙为辰,申子辰为三合,子辰为半合,所以属龙的人和属鼠的人的结合也叫三合婚姻配对,是非常相配的组合。
从性格上来讲,属鼠人非常聪明机灵,成熟内敛,踏实肯干,有着自己行为处事的独有模式和个性魅力。
属龙人则干练利落,大气沉稳,作风明朗,同样深受身边朋友的喜爱。这对生肖在一起,性格一张一弛,有着内在协调性,非常的合适。
鼠龙能过一辈子吗
鼠女龙男
这两人的爱情非常的牢固,他们都是把自己完全交付给对方的,不会有任何的隐瞒。属鼠女很坦率直爽,在属龙男面前尤其放得开,不想要有任何的欺骗。
而属龙男为人周到,善于替他人考虑,在这段感情里他们一直都是很主动,也很有耐心的人。所以这两个人是很合适的一对,若是在一起的话,不仅对彼此帮助很大,以后在养育孩子方面也能够做得很好。
鼠男龙女
申子辰三合说的是申猴、子鼠、辰龙为各自的三合贵人,只要任意两个人在一起,都可以幸福美满,儿孙绕膝,颐享天年。
属鼠男跟属龙女都是比较重感情的人,两个人可以为了对方付出一切。属鼠男眼光比较高,他们在挑选对象的时候都会选择跟他们一样优秀的人。
而属龙女聪明能干,脚踏实地,是婚姻中的绝佳选择,再加上她们本身也很容易被属鼠男所吸引,所以能够成就一段美好姻缘。
属鼠和属龙2021年适合结婚吗
属鼠人和属龙人2021年是适合结婚的。这可以从两方面来分析:从运势上来看,属鼠人2021年合太岁,感情和婚姻运势十分稳定;属龙人2021年破太岁,运势较差,感情运也不太顺利。
从属配上来看,子鼠与申猴辰龙三合,属于上等婚配。生肖三合者之间相处融洽,关系亲密,是能够一同携手共进的“死党”。感情运势也会越来越好。
属鼠和属龙的婚姻怎么样
从生肖关系上看,鼠为子,龙为辰,申子辰为三合,子辰为半合,所以属龙的人和属鼠的人的结合也叫三合婚姻配对,是非常相配的组合。
从性格上来讲,属鼠人非常聪明机灵,成熟内敛,踏实肯干,有着自己行为处事的独有模式和个性魅力。
属龙人则干练利落,大气沉稳,作风明朗,同样深受身边朋友的喜爱。这对生肖在一起,性格一张一弛,有着内在协调性,非常的合适。
鼠龙能过一辈子吗
鼠女龙男
这两人的爱情非常的牢固,他们都是把自己完全交付给对方的,不会有任何的隐瞒。属鼠女很坦率直爽,在属龙男面前尤其放得开,不想要有任何的欺骗。
而属龙男为人周到,善于替他人考虑,在这段感情里他们一直都是很主动,也很有耐心的人。所以这两个人是很合适的一对,若是在一起的话,不仅对彼此帮助很大,以后在养育孩子方面也能够做得很好。
鼠男龙女
申子辰三合说的是申猴、子鼠、辰龙为各自的三合贵人,只要任意两个人在一起,都可以幸福美满,儿孙绕膝,颐享天年。
属鼠男跟属龙女都是比较重感情的人,两个人可以为了对方付出一切。属鼠男眼光比较高,他们在挑选对象的时候都会选择跟他们一样优秀的人。
而属龙女聪明能干,脚踏实地,是婚姻中的绝佳选择,再加上她们本身也很容易被属鼠男所吸引,所以能够成就一段美好姻缘。
属鼠和属龙2021年适合结婚吗
属鼠人和属龙人2021年是适合结婚的。这可以从两方面来分析:从运势上来看,属鼠人2021年合太岁,感情和婚姻运势十分稳定;属龙人2021年破太岁,运势较差,感情运也不太顺利。
从属配上来看,子鼠与申猴辰龙三合,属于上等婚配。生肖三合者之间相处融洽,关系亲密,是能够一同携手共进的“死党”。感情运势也会越来越好。
不论是从先生博文评论区来的伙伴,亦或者从其他博主看到这个账号,不用关注我,更不用觉得我如何如何(我不是你们心目中的谁,我就是我,一个平凡人)。
我,只是一个普通得不能再普通的平凡人,我食人间烟火气,更会跟辱骂我的人硬钢怒怼,举止粗鲁甚至言语粗鄙,欺骗、懒惰、贪婪、懦弱、傲慢、偏执...七情六欲我皆有,甚至比一般人更疯狂,平时只是“温和”状态,一旦触及“逆鳞”,我完全就是“恶毒”代表。
想一想,连我一个普通人都有“恶”的一面,更何况那些本就是邪恶代表的势力,它们又会如何欺骗隐瞒大家?
就近期遇到的事情,不论线上线下,因利息纠纷或感情纠纷的事件数不胜数,环境愈乱,我反倒抛开一切杂念,专心做自己。
世界本有缺,“变”,是这个世界的特性,代表新的起点,新的扬帆启航...
祸兮福之所倚;
福兮祸之所伏。
来此的伙伴们,不必因知晓一部分“真相”慌张惶恐,终日沉浸恐惧中,试图寻求他人安慰与答案,请深吸一口气,让自己逐渐坦然面对一切,继续做好自己应做的事情,相信自己的判断,莫因“贪生怕死”的欲念操控。
这一段旅程,从来就没有所谓的缺陷、恐惧、贪求...当你真正清净下来,将整个局面简单化,你会发现,一切都有迹可循,有理(变的定律)可依。
既然穿上这身“戏服”,不论过程转到“春”“夏”“秋”“冬”,“安”然演完这场“戏”,证悟生命的真谛,从而进入下一个奇妙的“旅程”...
说句实话,我很感激遇到的变故和我所经历的几个月“低谷期”,当我遇到挫折,“作茧自缚”的时候,短时间内,身心极大程度有了一定的抗击打能力,开始总结自己身上的缺点,主要是念头一定得“正”,“心”才是一切“有”的源头。
未相遇的伙伴们,请相信自己的心(本源),恪守不渝,在“成”、“住”、“败”、“空”的轮回中寻求真正的“清净”。
请坚信,你永远是最棒最美最善良的人呐~
我,只是一个普通得不能再普通的平凡人,我食人间烟火气,更会跟辱骂我的人硬钢怒怼,举止粗鲁甚至言语粗鄙,欺骗、懒惰、贪婪、懦弱、傲慢、偏执...七情六欲我皆有,甚至比一般人更疯狂,平时只是“温和”状态,一旦触及“逆鳞”,我完全就是“恶毒”代表。
想一想,连我一个普通人都有“恶”的一面,更何况那些本就是邪恶代表的势力,它们又会如何欺骗隐瞒大家?
就近期遇到的事情,不论线上线下,因利息纠纷或感情纠纷的事件数不胜数,环境愈乱,我反倒抛开一切杂念,专心做自己。
世界本有缺,“变”,是这个世界的特性,代表新的起点,新的扬帆启航...
祸兮福之所倚;
福兮祸之所伏。
来此的伙伴们,不必因知晓一部分“真相”慌张惶恐,终日沉浸恐惧中,试图寻求他人安慰与答案,请深吸一口气,让自己逐渐坦然面对一切,继续做好自己应做的事情,相信自己的判断,莫因“贪生怕死”的欲念操控。
这一段旅程,从来就没有所谓的缺陷、恐惧、贪求...当你真正清净下来,将整个局面简单化,你会发现,一切都有迹可循,有理(变的定律)可依。
既然穿上这身“戏服”,不论过程转到“春”“夏”“秋”“冬”,“安”然演完这场“戏”,证悟生命的真谛,从而进入下一个奇妙的“旅程”...
说句实话,我很感激遇到的变故和我所经历的几个月“低谷期”,当我遇到挫折,“作茧自缚”的时候,短时间内,身心极大程度有了一定的抗击打能力,开始总结自己身上的缺点,主要是念头一定得“正”,“心”才是一切“有”的源头。
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