「踩盘预告」地铁12号线下周一开通，沿线房价要起飞？
兰溪谷是蛇口的老牌豪宅，能否借地铁12号线实现房价翻身？2018年开始传旧改的四海小区，现在还有没有机会旧改？宝安西乡，领航城房价始终压着桃源居，但如今，桃源居地铁站即将开通，桃源居房价会不会“弯道超车”？南油的金辉大厦、海辉大厦，现在是不是买房“抄底”的好时机？
俗话说，地铁一响，黄金万两！
根据官方规划，地铁12号线将在11月28日正式开通运营。
11月25日，下午两点钟开始，我会从“左炮台东”出发，沿着地铁12号一路踩盘。欢迎关注抖音账号【谭帮主说房】，11月25日下午两点开播，跟你揭晓地铁12号线开通对沿线房价的影响。
地铁12号线在11月21日，正式完成工程建设及开通筹备工作，根据规划，将会在下周一（11月28日）正式开通运营。
与上个月开通的地铁14号线不同，12号线是我真正重点关注的一个线路，原因很简单，这条线路会串联前海蛇口自贸区、南山中心区、宝安中心区等多个片区。
11月25日，下午两点钟开始，我会从“左炮台东”出发，沿着地铁12号一路踩盘，从站点延伸到南山、宝安的各片区产业，再到周边的具体楼盘，跟你详细讲清楚里面的楼市机会和房价变化。
主要的直播平台在抖音，账号名称【谭帮主说房】，11月25日下午两点钟踩盘开始开播。
首先，12号线何许人也？
深圳地铁12号线全长40.54公里，南起左炮台东站，北至海上田园东站，自南向北串联前海蛇口自贸区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区。开通后可实现与1、2、5、9、11、20号线的换乘。
划重点：地铁12号线开通，将会串联6条地铁线，堪称换乘大王！
大家都坐过地铁11号线。但是你又知不知道，这样的一条地铁线，给周边楼盘，尤其是宝安很多“荒芜”的片区楼盘带来了什么！
地铁11号线开通前，宝安福永、沙井、松岗的房子，几乎看都没人看。
即使是新盘，开发商想卖掉这里的房子，不砸大钱投广告都“忽悠”不动人。
而地铁11号线开通后，市场涌现了一大堆“沿线楼盘”，2020年的沙井海岸城更是创造了开盘日光的记录。
但是，地铁跟房价到底有什么关系？
沿着地铁12线路，粗略算算，33个站点周边，大概有将近20个在售新盘，待售新盘也有10多个。
这么多的楼盘，本身就有新盘限价，再叠加地铁开通的红利，是不是真的都值得买？
楼盘可以拿地铁做宣传，房价会不会因为地铁而上涨？
临海揽山、鸿荣源尚公馆、兰溪谷、海峦坊、桃源居等一众楼盘，现在是不是一个“抄底”的机会？
11月25日下午两点钟开始，我会沿地铁12号线进行线下踩盘直播，沿线跟你详细讲解12号线与周边楼盘的房价关系。
这个月，深圳“规自局”公布南苑新村的旧改规划，把南苑新村——这个沉寂十多年的南山旧改项目，重新摆到台前。
南苑新村里面的房子官方现在不让买卖，但去年，有一套房源被拍卖，加上税费，拍卖的单价也达到了17.9万/平。
——南苑新村，这种正在旧改的房子，值得买吗？
未来如果旧改完成、新盘开售了，会不会瞬间身价暴涨？
地铁12号线花果山站旁边的临海揽山，南光站旁边的正东名苑，同乐南站旁边的鸿荣源尚璟公馆，宝田一路站的海峦坊，都是新开不久的新盘，现在也都没卖完，南山、宝安的这些房子，为什么卖不掉，哪些人可以过来“捡漏”？
先给你一个小预警，鸿荣源尚璟公馆这种楼盘，不久后会往死里推尾盘，但是值不值得买？楼盘的优缺点各是什么？
考验一个购房者买房能力的，只有踩盘。考验一个房产主播房产知识的，也只有踩盘！
你的一切疑问，都别着急，11月25日下午两点钟开始踩盘时，评论提问，我会即时解答。
刚需买房，一直有个标配的四件套：学校、商场、新盘和地铁。
有地铁，说明生活方便，而生活方便，本身似乎就是一个加分项。
我自己也沿地铁线买过房子。
当时是2009年、2010年，地铁3号线通车，我买布吉的房子，并且还沿着横岗、大运买房，不过到2015年、2016年，就已经把这些房子全部卖掉了。
不只是深圳，中国任何一个大城市，或者毗邻大城市的小城市，买房总容易拿“地铁”说事儿。
但是，地铁和房价之间的关系究竟是什么？
如果大家持有地铁12号线沿线的房子，现在该怎么做，才能让我们的利益最大化？
11月25日，下午两点钟，抖音【谭帮主说房】，线下踩盘直播。
记得准时关注！
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但是，地铁跟房价到底有什么关系？
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地铁12号线花果山站旁边的临海揽山，南光站旁边的正东名苑，同乐南站旁边的鸿荣源尚璟公馆，宝田一路站的海峦坊，都是新开不久的新盘，现在也都没卖完，南山、宝安的这些房子，为什么卖不掉，哪些人可以过来“捡漏”？
先给你一个小预警，鸿荣源尚璟公馆这种楼盘，不久后会往死里推尾盘，但是值不值得买？楼盘的优缺点各是什么？
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我自己也沿地铁线买过房子。
当时是2009年、2010年，地铁3号线通车，我买布吉的房子，并且还沿着横岗、大运买房，不过到2015年、2016年，就已经把这些房子全部卖掉了。
不只是深圳，中国任何一个大城市，或者毗邻大城市的小城市，买房总容易拿“地铁”说事儿。
但是，地铁和房价之间的关系究竟是什么？
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#期权日记# 周四上海暖冬。昨晚传出降准利好，今日一把高开冲高回落。事情就过去了。说明当前行情的确弱势。利好无感或利好审美疲劳。另外，中字头个股没能延续昨日强势，随着降准预期明牌似乎利好出尽，反手出货。这种走势，怎么说呢？只能解释为大A股核心顽疾：信息差。对于目前市场，估值肯定在低位，杀跌也是情绪型并无多大力度，要涨，严重缺乏信心，无奈的磨底还看不到尽头。从全天行情看，降准最直接利多方面，基建、房地产、银行均调整走势，跟随消息走的操作的，早盘兴冲冲追入筹码的，都被对手预期了自己的预期。这对后市做多力量的汇聚很不利，全天三大指数震荡收绿，跌幅不大，两市成交量7400多亿，北向资金继续净流入12亿（集中于沪股通）。今日行情严重证明市场缺乏信心，且对于货币政策方面利好开始脱敏。以前都说股市是经济的晴雨表，但更贴切的是股市是货币流动性的晴雨表。这真心属于非常态。从盘面看，赛道抱团股再度反弹，传统蓝筹股多数调整，行情在二八切换过程中能否继续还得观察验证。从个股方面，小票活跃度不错，个股涨多跌少，但均无力折腾，对指数上行毫无合力。地产板块应该是本轮降准和货币政策方面直接收益方。兜来兜去，还是救地产提振经济，这点不只是无奈，也是中国经济复苏的重大困扰。对于后市，目前场内在一波反弹后，各方情绪再度转向谨慎，左侧交易很少，右侧交易也少，都再等待，明确的大政策或经济数据的明朗。另外，口罩问题各地全面转严，也基本冲淡了这波反弹的核心要素。得给市场更多时间的磨底。不过换个角度看，今年历次降准消息，行情都是在隔几日后出现日阳线，市场已远不如以前敏感。因此，不是明日，最迟下周，大概率还有一次反弹，倒时候，看反弹成色和成交量，有量即跟进，无量休息。期权操作上，今日50ETF、300ETF跟随沪深指数冲高回落，因蓝筹股疲弱，均弱于指数，50ETFVIX，300ETFVIX隐波横盘一天，维持21点徘徊，说明场内观望情绪愈发浓重。今日起12月期权交易月，按历史惯例，每年12月中旬是公募基金排名计算日，今年基金都不好，但比对手好些也是相对收益优势。因此，12月基本预判指数平稳小幅上翘为主，起码10月低点不会击穿。因此，可参考逢低加仓卖沽为主。今日300ETF收绿后，先埋伏小仓位卖沽SP3700@12。对于后市，市场大小票切换还得观察，预期越来越强，这对期权标的走稳有利，目前全年已至此，12月只要放低预期，盈利也就不难。$上证指数 sh000001$ $上证50 sh000016$ $深证成指 sz399001$ $沪深300 sh000300$
【#真正的死亡之组登场# #乌拉圭vs韩国#首发阵容出炉：孙兴慜VS苏亚雷斯】#乌拉圭vs韩国首发#北京时间24日21时开始，本届世界杯另一个“死亡之组”H组的比赛就将打响，由乌拉圭对阵韩国（21时）#孙兴慜首发#，葡萄牙对阵加纳（24时）#压力给到C罗#。
本小组看点多多，除了孙兴慜、苏亚雷斯、C罗、托马斯等一众球星亮相外，四支球队在过去几届世界杯也是颇有“缘分”。
乌拉圭对阵韩国队的比赛在多哈教育城体育场进行。目前双方本场比赛的首发阵容已经正式对外公布。
乌拉圭首发：23-罗切特、22-卡塞雷斯、2-吉梅内斯、3-戈丁、16-奥利维拉、15-巴尔韦德、5-贝西诺、6-本坦库尔、8-佩利斯特里、9-苏亚雷斯、11-努涅斯；
乌拉圭替补： 1-穆斯莱拉、12-索萨、4-阿劳霍、13-巴雷拉、17-比尼亚、19-科茨、26-罗德里格斯、7-德拉克鲁兹、10-德·阿拉斯凯塔、14-托雷拉、24-卡诺比奥、25-乌加特、18-M·戈麦斯、20-托雷斯、21-卡瓦尼；
韩国首发：1-金承奎、3-金珍洙、4-金玟哉、5-郑又荣、6-黄仁范、7-孙兴慜、10-李在城、15-金纹奂、16-黄义助、17-罗相浩、19-金英权；
韩国替补： 12-宋范根、21-赵贤祜、2-尹钟奎、14-洪喆、20-权敬原、23-金太焕、24-曹侑珉、8-白升浩、11-黄喜灿、13-孙准浩、18-李刚仁、22-权昶勋、25-郑优营、26-宋旻揆、9-曹圭成。
当沙特、日本先后逆转强敌阿根廷、德国后，另一只亚洲球队韩国自然成为了球迷关注的焦点。
面对世界排名比自己高出14位的南美劲旅乌拉圭，韩国队能够像日本、沙特那样成为“亚洲之光”，全身而退吗？
韩国队金珍洙借着此前两支亚洲球队的优秀表现说道：“足球运动中强队可能输球，沙特的胜利给我们带来了希望。我认为剩下的就是做好准备并赢得胜利。”
本场比赛的其中一个悬念，就是现效力于英超热刺队的孙兴慜能否首发登场。此前，他在联赛中面部骨折，伤势较为严重。
从近期曝出的训练照来看，孙兴慜一直戴者“蝙蝠侠”面具，和队友有说有笑心情不错。他在社交媒体回应伤势称，“所有的准备已经就绪了，是时候实现我最大的梦想了！”
他还在赛前新闻发布会上表示，“这个面具要比我想象中要更加舒服一些，它很轻，但是也很牢固，可以有效地防止冲撞。”
除此之外，韩国队的另一名主力前锋黄喜灿也受到了伤病困扰，最近一直没有参加队伍合练。一旦无法上场，韩国队的进攻线将大受影响。
另一边，乌拉圭队则是阵容齐整。无论是巴尔韦德、本坦库尔、佩利斯特里、努涅斯等中坚力量，还是戈丁、苏亚雷斯、卡瓦尼这样的“老油条”，都已经蓄势待发。
虽然全队身价高达4亿5000万欧元，但乌拉圭这支南美球队并没有巴西、阿根廷那样大热。全队也都保持着低调备战心态。
“世界杯赛场，所有对手都很难缠，本届比赛更是如此。我们的团队会很困难，但随着比赛的开展，（训练中的）一切都会在比赛中显现出来。”35岁的卡瓦尼说道。
近5场比赛，乌拉圭队5战3胜1平1负。值得注意的是，他们唯一一场失利的对手是亚洲球队伊朗队。而韩国近5场比赛4胜1负，其中包括战胜喀麦隆、冰岛，负于日本。（综合足球报、观察者网等）https://t.cn/A6Ky1mHI
本小组看点多多，除了孙兴慜、苏亚雷斯、C罗、托马斯等一众球星亮相外，四支球队在过去几届世界杯也是颇有“缘分”。
乌拉圭对阵韩国队的比赛在多哈教育城体育场进行。目前双方本场比赛的首发阵容已经正式对外公布。
乌拉圭首发：23-罗切特、22-卡塞雷斯、2-吉梅内斯、3-戈丁、16-奥利维拉、15-巴尔韦德、5-贝西诺、6-本坦库尔、8-佩利斯特里、9-苏亚雷斯、11-努涅斯；
乌拉圭替补： 1-穆斯莱拉、12-索萨、4-阿劳霍、13-巴雷拉、17-比尼亚、19-科茨、26-罗德里格斯、7-德拉克鲁兹、10-德·阿拉斯凯塔、14-托雷拉、24-卡诺比奥、25-乌加特、18-M·戈麦斯、20-托雷斯、21-卡瓦尼；
韩国首发：1-金承奎、3-金珍洙、4-金玟哉、5-郑又荣、6-黄仁范、7-孙兴慜、10-李在城、15-金纹奂、16-黄义助、17-罗相浩、19-金英权；
韩国替补： 12-宋范根、21-赵贤祜、2-尹钟奎、14-洪喆、20-权敬原、23-金太焕、24-曹侑珉、8-白升浩、11-黄喜灿、13-孙准浩、18-李刚仁、22-权昶勋、25-郑优营、26-宋旻揆、9-曹圭成。
当沙特、日本先后逆转强敌阿根廷、德国后，另一只亚洲球队韩国自然成为了球迷关注的焦点。
面对世界排名比自己高出14位的南美劲旅乌拉圭，韩国队能够像日本、沙特那样成为“亚洲之光”，全身而退吗？
韩国队金珍洙借着此前两支亚洲球队的优秀表现说道：“足球运动中强队可能输球，沙特的胜利给我们带来了希望。我认为剩下的就是做好准备并赢得胜利。”
本场比赛的其中一个悬念，就是现效力于英超热刺队的孙兴慜能否首发登场。此前，他在联赛中面部骨折，伤势较为严重。
从近期曝出的训练照来看，孙兴慜一直戴者“蝙蝠侠”面具，和队友有说有笑心情不错。他在社交媒体回应伤势称，“所有的准备已经就绪了，是时候实现我最大的梦想了！”
他还在赛前新闻发布会上表示，“这个面具要比我想象中要更加舒服一些，它很轻，但是也很牢固，可以有效地防止冲撞。”
除此之外，韩国队的另一名主力前锋黄喜灿也受到了伤病困扰，最近一直没有参加队伍合练。一旦无法上场，韩国队的进攻线将大受影响。
另一边，乌拉圭队则是阵容齐整。无论是巴尔韦德、本坦库尔、佩利斯特里、努涅斯等中坚力量，还是戈丁、苏亚雷斯、卡瓦尼这样的“老油条”，都已经蓄势待发。
虽然全队身价高达4亿5000万欧元，但乌拉圭这支南美球队并没有巴西、阿根廷那样大热。全队也都保持着低调备战心态。
“世界杯赛场，所有对手都很难缠，本届比赛更是如此。我们的团队会很困难，但随着比赛的开展，（训练中的）一切都会在比赛中显现出来。”35岁的卡瓦尼说道。
近5场比赛，乌拉圭队5战3胜1平1负。值得注意的是，他们唯一一场失利的对手是亚洲球队伊朗队。而韩国近5场比赛4胜1负，其中包括战胜喀麦隆、冰岛，负于日本。（综合足球报、观察者网等）https://t.cn/A6Ky1mHI
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