#微商# 心狠财来 心狠财来
这是一个非常有趣的社会现象。
在互联网高速发展的今天，几乎所有的行业都是一种大趋势，小趋势。但是，在微信公众号和微信朋友圈里面，微商这个词却变得不那么友好了。因为，在今天，社交媒体成了互联网时代最大的渠道大家在微信里做微商的时候，可能会有这样一个想法：如果我去做微商界里的明星大咖也可以吧？我觉得这种想法是非常幼稚的。从来没有听说过有人把自己做微商成功变成明星大咖了……因此对于这一点，我觉得你要好好想一想自己到底要怎么去玩？
一、心狠财来
为什么这么说？
因为如今的互联网时代里，我们更多是要做“人”的生意。所以说，在以前的推广方式比较传统，更多是基于人去卖货的时代；而如今互联网时代已经过去了所以说，对于微信上微商这种社交电商的模式来说——因为你需要的产品和服务都不一样啊！！！#微商#
二、做微商的好处
好处：
（1）通过社交媒体，可以直接影响到消费者对产品的认知，并直接影响他们的购买行为。
（2）通过社交媒体，也可以让更多商家和消费者直接接触。
（3）通过社交媒体，可以快速建立品牌效应和口碑，让更多人知道产品。
三、心狠财来
在未来，微商会是更好的选择。
经过无数微商人的努力，微商从最初的野蛮式发展逐步过渡到成熟稳定阶段，慢慢走向了正规化。而且也正是因为这样，它才能吸引这么多人去做，并且持续的做下去。
四、微商，我该怎么做？
那么，如何才能让自己从一个小白成功蜕变为微商大咖呢？
1、找到一个自己想要做的行业，并从自身能力出发做好项目。
2、在社交媒体上发一些与自己产品相关的内容，并配上自己的个人头像和昵称；
3、通过各种社交平台上的推广，让客户认识到你、了解你。
4、在推广方面要有很好的创意，并能够把产品的卖点告诉客户；
五、心狠财来
我今天在这里说这个事，并不是想让大家去模仿什么明星大咖的做法，也不是说这个人能多大。我只是想告诉大家：不管你以后选择什么行业，只要你做好了自己，就可以赚到钱！
六、微商的常识
微信公众号是微信的一个功能，让企业能以最快的速度获得最多人关注。微信并不是个完全意义上的微信公众号。微信只是让你在微信里能用朋友圈来展示自己的产品。如果说要把微商与公众号做一个简单分类的话，那么就可以从几个方面来区分：
（1）从内容上来看它并不是纯粹指微商，而更多指以传播为目的推广产品或者服务的平台；（2）它有一定的运营模式和商业模式；（3）它可以满足一定人群或目标群体对商品或服务所需；（4）它能满足一个群体对一个产品需要。

#公摊面积是否能取消##公摊面积取消#
现在这个社会我们非常关心的一件事就是房屋，它不仅承担了安身之所的使命，更是我们是否在这个城市、这个社会站稳脚跟的一个显著标志。而对于房子来说，我们关心的就是它的价格，房价的度高低是我们经常会拿出来谈论的话题。跟价格同样受到关注的就是房子的面积。一般来说，我们购买房子后，因为测量困难等原因，很难知道房子的真实面积，更无法知道开发商在建筑房子时有没有动手脚。
同时，我们通常所说的房子面积并不只是房屋套内面积。房屋面积和套内面积是房子面积的主要组成部分。有时候一套房子虽然说是100来平，但是套内面积可能就是90多平。那大家可能就有疑问了，既然我们居住的就是房屋，那么公摊面积可不可以不算做自己的房屋面积里，可不可以不付费公摊面积。在之前肯定的不行的，但是很多人都想要取消公摊面积，公摊面积的取消已经列入重点议程中，在不久的将来，公摊是不是会取消呢？
公摊面积是什么
可能很多还没有购买过房子的人可能还不清楚什么叫做房子的公摊面积。套内面积我们清楚，就是我们所实际居住的房屋的实际空间。公摊面积就是我们房屋外楼层内的面积，比如说电梯、楼梯等家门以外的面积。开发商在开发房子时为了实现利益最大化，就把这部分面积也让人们付费，赚得最大的收益。
公摊面积的弊端
公摊面积也有很多的弊病，有很大的不合理性，因为公摊面积的存在，人们很难弄清楚套内面积到底是多少，同时也加大了人们的经济负担。一般公摊面积也比较大，并且越高层，公摊面积越大。有很多地方的人都反映，购买了100平的房子，可能实际上的套内面积才80平。一些不良的开发商就趁大家并不清楚套内面积和公摊面积的漏洞，缩小套内面积，来赚取更大收益。另外，有些小区每年都需要缴纳物业费、空调费、取暖费等等，这都是根据房屋面积来收费。就拿取暖的费用来说，居民享受的是屋内这一小部分面积的取暖却要还要缴纳公摊面积的取暖费。
如果取消公摊的话已经买房的人能否补偿
在以后很有可能会实行取消公摊面积来减少因为公摊面积而造成的矛盾。但是已经买房的人不会再获得因公摊面积而造成损失。原因之一就是时隔多年，对于公摊面积不好再重新计算，同时计算也费时费力，开发商、社区很难有这样的人力进行测算。原因之二就是对于公摊面积，大家在购买房子时也享受了部分优惠或者折扣，现在再重新去折算很难找到依据。原因之三就是开发商也很难再吐出前来赔偿。就那一户10平的公摊面积算，一平按一万元的房价，一户就要赔偿10万，一个小区就要赔偿大几千万，开发商赔不起也不愿意赔。
取消公摊面积，开发商在之后的销售过程中就很有可能提高房子的价格来获得收益。但是在房屋市场低迷的情况下任何情况都有可能出现，还是要告诫大家在买房子的时候一定要做好调研，尽量不要购买没有交付的房子，以防买得烂尾楼。
了解房屋的公摊面积时要注意什么?
1、了解公摊系数。
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据。
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积。
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料。
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好。
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

【罗志渊语录】人生中，所有的聚散，都是一种缘分。天意，不可违，缘分，要珍惜。很多时候，错过了就是一生。

人活一辈子，真正属于你的机遇并不多。当有机会的时候，不要等待，要敢于行动，才能拥有你想要的一切。

世间，没有不平的事，只有不平的心。如果你总羡慕别人的成功，自己又不努力争取，心态就会失去平衡。以淡然的心，看淡一切，又要以随缘的心，去争取属于自己的机会。这就是：一半要争，一半要随。

往事如烟，随风吹去。过去的人与事，已经永远成为过去。你要把握的是当下与未来。一个人，不仅要看透，而且要决绝。敢于与过去了断，你才能拥有更好的未来。

人活一世，就是一种领悟。你要在努力中看到坚守的意义，又要在得到的过程中领悟失去的意义。人生的意义，就是一边得到，一边失去。得与失的智慧，就是你这辈子的修为。

遇到挫折与困难，要提醒自己，别小看自己，其实你没有这么脆弱。等到某一天，你回头看，就会发现，当初这么难的事情，却显得一点都不重要。人就是如此，再难，只要心中还有希望，便能前行。

命运，不会放弃你，最怕是你放弃了自己。那些打不死你的痛苦，都会让你变得更加强大。哪怕跌倒，也要敢于重新站立。当你走到目标，就会感叹：人生，不过如此。

记住：人生只有一次，要向下扎根，才能向阳生长。在这短暂的人生中，如何实现自己的价值，是每个人都必须思考的。珍惜眼前，活在当下，让自己活得更充实些，便是生活的内涵与本质。