#文明银川# 【金凤区：老旧小区改造改到百姓心坎上】老旧小区改造如何改出里子又有面子？金凤区正在实施的19个老旧小区改造项目的工地上，施工方比照着居民们的实际需求和急难愁盼，将改造工程改到了百姓心坎上，也改出了民生福祉的新探索。透过这一幕幕挥汗如雨的改造进度，记者看到了老旧小区里洋溢着的生活新希望。
老旧小区换新颜，精益求进谋福祉
老旧小区改造现场，处处洋溢着为民谋福祉的温情。在位于金凤区黄河路与正源街交叉口附近的财政厅家属院，工人们正在贴换新的外墙瓷砖、涂刷外墙涂料。刚刚完成的外墙保温施工，居民们感到非常满意，这个冬天小区因房屋年久失修导致的保温性能差等难题将迎刃而解。
金凤区老旧小区改造项目公司总经理刘炳祥告诉记者：“财政厅家属院共有4栋楼135户居民，今年我们将完成外墙保温涂料和外墙瓷砖铺贴的施工。明年小区公共区域供水、排水、供暖等基础设施更新改造的施工将全面铺开。”
在紫园小区一区改造项目现场，一片繁忙的改造景象让过往的居民欣喜不已。多年的老旧失修终于迎来了改变。工人们正为小区外墙喷涂外立面涂料，小区面貌焕然一新，改造过程中，建设单位贴心地设置了临时路灯，施工安全通道也规范有序，院里的老住户谈起施工规范安全，都纷纷竖起大拇指。
居民们一边监工，一边期待着改造早日完工的一天。财政厅家属院和紫园小区一区的改造，是今年金凤区19个老旧小区改造的一个缩影。
金凤区2000年之前建成的老旧小区有114个，涉及住宅670栋、22999户，总建筑面积约206万平方米。因为建设年代久，小区整体面貌较差，经常出现冬季不保温夏季不隔热、顶层下雨天漏水情况。居民经常被排水不畅、供水管线爆管、暖气不热等状况困扰，小区服务保障功能亟待提升。
在充分摸底和征集意见后，金凤区住房城乡建设和交通局于10月23日全面启动了2022年的19个老旧小区改造工作。外墙保温、屋面防水、公共区域门窗更换、道路改造、室外供水、排水、供热、供气、供电、弱电、停车位、自行车棚等，均被纳入改造范畴。
在完善了小区休憩广场、提升了小区环境绿化后，这些老旧小区将同步建设垃圾分类、微型消防站、充电桩、路灯、门岗亭等配套基础设施。施工方还将利用公共区域规划机动车停车位，利用拆除设施新建社区邻里驿站，为居民们提供更便捷的优质服务。
管理长效化，因地制宜贴民意
金凤区今年的老旧小区改造与以往不同。
金凤区住房城乡建设和交通局副局长耿肖薇告诉记者：“金凤区在充分调查研究的基础上，反复论证，最终采用了政府和社会资本合作模式推进辖区老旧小区改造项目，开启了宁夏老旧小区改造项目PPP模式新篇章，项目通过引入社会资本，与政府方出资代表共同组建项目公司，负责项目建设、投资、运营、管理、维护全过程，按照“改造一个、管好一个”的原则，把“金凤悦邻里”服务融入老旧小区改造设计，探索“拆改结合+未来社区场景”旧改路径，采取社会资本参与的方式，实现改造后的老旧小区物业管理有效覆盖，形成长期、稳定、可持续的老旧小区管理模式”。
社会资本参与小区后续物业服务的运营管理，有利于建立起长效的社区管理机制和收费体系。这一创新，不仅从根本上解决了老旧小区无物业管理的窘境，还为改造后的小区换来长期有效的高质量物业服务。金凤区住房城乡建设和交通局将结合金凤区物业管理专项整治行动，通过“红黑榜”“星级评定”“诚信考核”等办法，开展物业管理专项整治行动、实施物业服务质量星级化评定，全力提升各个物业公司的服务质量，全面提升小区物业服务的群众满意度。
在政府和社会资本合作（PPP）模式下，项目公司成立了监督小组随时对施工质量进行检查。金凤区住房城乡建设和交通局和监理公司随时督导检查，加之居民自发地组成了居民监理小组，多管齐下的监督网络可让改造项目高质量推进。
值得一提的是，金凤区将重点提升打造以紫园片区为主的“拆小并大”老旧小区改造亮点示范项目。金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰说：“我们将结合社区、居民意见征集结果，对4个相邻小区的隔离的围栏进行拆除，充分利用腾退出来的公共空间，重新规划小区内的路网结构，规划建设机动车停车位等便民设施，拆除的废旧锅炉房土地将建起社区邻里驿站，小区基础设施服务将更加完善。”
按照计划，这19个老旧小区改造将在今年完成外墙保温等建筑单体改造，在明年8月左右完成所有改造计划。未来，金凤区将分期分批在“十四五”期间改造剩余老旧小区。
老旧小区换新颜，精益求进谋福祉
老旧小区改造现场，处处洋溢着为民谋福祉的温情。在位于金凤区黄河路与正源街交叉口附近的财政厅家属院，工人们正在贴换新的外墙瓷砖、涂刷外墙涂料。刚刚完成的外墙保温施工，居民们感到非常满意，这个冬天小区因房屋年久失修导致的保温性能差等难题将迎刃而解。
金凤区老旧小区改造项目公司总经理刘炳祥告诉记者：“财政厅家属院共有4栋楼135户居民，今年我们将完成外墙保温涂料和外墙瓷砖铺贴的施工。明年小区公共区域供水、排水、供暖等基础设施更新改造的施工将全面铺开。”
在紫园小区一区改造项目现场，一片繁忙的改造景象让过往的居民欣喜不已。多年的老旧失修终于迎来了改变。工人们正为小区外墙喷涂外立面涂料，小区面貌焕然一新，改造过程中，建设单位贴心地设置了临时路灯，施工安全通道也规范有序，院里的老住户谈起施工规范安全，都纷纷竖起大拇指。
居民们一边监工，一边期待着改造早日完工的一天。财政厅家属院和紫园小区一区的改造，是今年金凤区19个老旧小区改造的一个缩影。
金凤区2000年之前建成的老旧小区有114个，涉及住宅670栋、22999户，总建筑面积约206万平方米。因为建设年代久，小区整体面貌较差，经常出现冬季不保温夏季不隔热、顶层下雨天漏水情况。居民经常被排水不畅、供水管线爆管、暖气不热等状况困扰，小区服务保障功能亟待提升。
在充分摸底和征集意见后，金凤区住房城乡建设和交通局于10月23日全面启动了2022年的19个老旧小区改造工作。外墙保温、屋面防水、公共区域门窗更换、道路改造、室外供水、排水、供热、供气、供电、弱电、停车位、自行车棚等，均被纳入改造范畴。
在完善了小区休憩广场、提升了小区环境绿化后，这些老旧小区将同步建设垃圾分类、微型消防站、充电桩、路灯、门岗亭等配套基础设施。施工方还将利用公共区域规划机动车停车位，利用拆除设施新建社区邻里驿站，为居民们提供更便捷的优质服务。
管理长效化，因地制宜贴民意
金凤区今年的老旧小区改造与以往不同。
金凤区住房城乡建设和交通局副局长耿肖薇告诉记者：“金凤区在充分调查研究的基础上，反复论证，最终采用了政府和社会资本合作模式推进辖区老旧小区改造项目，开启了宁夏老旧小区改造项目PPP模式新篇章，项目通过引入社会资本，与政府方出资代表共同组建项目公司，负责项目建设、投资、运营、管理、维护全过程，按照“改造一个、管好一个”的原则，把“金凤悦邻里”服务融入老旧小区改造设计，探索“拆改结合+未来社区场景”旧改路径，采取社会资本参与的方式，实现改造后的老旧小区物业管理有效覆盖，形成长期、稳定、可持续的老旧小区管理模式”。
社会资本参与小区后续物业服务的运营管理，有利于建立起长效的社区管理机制和收费体系。这一创新，不仅从根本上解决了老旧小区无物业管理的窘境，还为改造后的小区换来长期有效的高质量物业服务。金凤区住房城乡建设和交通局将结合金凤区物业管理专项整治行动，通过“红黑榜”“星级评定”“诚信考核”等办法，开展物业管理专项整治行动、实施物业服务质量星级化评定，全力提升各个物业公司的服务质量，全面提升小区物业服务的群众满意度。
在政府和社会资本合作（PPP）模式下，项目公司成立了监督小组随时对施工质量进行检查。金凤区住房城乡建设和交通局和监理公司随时督导检查，加之居民自发地组成了居民监理小组，多管齐下的监督网络可让改造项目高质量推进。
值得一提的是，金凤区将重点提升打造以紫园片区为主的“拆小并大”老旧小区改造亮点示范项目。金凤区住房城乡建设和交通局城建室主任徐仙峰说：“我们将结合社区、居民意见征集结果，对4个相邻小区的隔离的围栏进行拆除，充分利用腾退出来的公共空间，重新规划小区内的路网结构，规划建设机动车停车位等便民设施，拆除的废旧锅炉房土地将建起社区邻里驿站，小区基础设施服务将更加完善。”
按照计划，这19个老旧小区改造将在今年完成外墙保温等建筑单体改造，在明年8月左右完成所有改造计划。未来，金凤区将分期分批在“十四五”期间改造剩余老旧小区。
#广州规划提前曝# 【万科花地湾新组团获批！共7栋住宅，最高48层】万科花地湾最新组团真容曝光了！早在10月，我们已经透露过万科花地湾新组团即将入市，但当时广州市规划和自然资源局只公布了新组团的一栋48层住宅，它整体的规划，依旧扑朔迷离。但近日，这个新组团的全貌终于公开了，一共有7栋住宅，42-48层！
从批后公布图可以看到，作为万科花地湾的新组团，紫薇苑整体呈围合式设计，一共有7栋住宅，均是塔楼设计，最高有48层。根据此前万科花地湾官方微信，新组团户型全为四房，全南向，“王炸”户型为135㎡大四房。如今，新组团规划也获批了，意味着万科花地湾距离推新不远了。至于价格，参考一期万科金域曦府5.5万元/㎡的价格，你猜新组团会卖到多少钱？https://t.cn/A6KUKRf7
从批后公布图可以看到，作为万科花地湾的新组团，紫薇苑整体呈围合式设计，一共有7栋住宅，均是塔楼设计，最高有48层。根据此前万科花地湾官方微信，新组团户型全为四房，全南向，“王炸”户型为135㎡大四房。如今，新组团规划也获批了，意味着万科花地湾距离推新不远了。至于价格，参考一期万科金域曦府5.5万元/㎡的价格，你猜新组团会卖到多少钱？https://t.cn/A6KUKRf7
#重庆疫情防控# 【北碚区关于增加疫情高风险区的通告 （2022年11月25日）】按照《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》（联防联控机制综发〔2022〕101号）和《关于印发重庆市新冠肺炎疫情风险区划定导则（试行）》（渝肺炎组疫发〔2022〕120号）相关规定，经专家研判和区新冠肺炎疫情防控指挥部研究，决定从2022年11月25日零时起，在辖区内增加高风险区15个，调整高风险区16个。现通告如下：
一、具体点位
（一）增加点位
1.天生街道（8个）
望月村片区（含望月村1-38号，51-52号）；
九龙片区（含江山美邻小区，九龙大厦，龙溪路46、62、66号，龙溪支路，龙溪路127号，宇讯酒楼）；
天奇花园片区（含七一新村、嘉陵村192号、嘉陵村196号、西园宾馆、西园小区、山水嘉年华小区、大新药业小区）；
天府院片区（含嘉陵景苑、嘉陵村131号、畔江苑、嘉陵村114号、天府苑、嘉陵村81-84号）；
浦发物业片区（含胜利村25-31号、中山路117-199号单号）；
中山路片区（含中山路78-146号双号）；
云泉路片区（含云泉路2-10号双号、胜利街75-81号单号、碚峡路210-226号双号）；
缙麓雅苑支路片区（含碚峡西路3-21号单号）；
2.北温泉街道（5个）
林田花园小区；
先登6号小区；
学府江山C区；
人民村小屋基组；
华光小区；
3.东阳街道（1个
氮肥厂居民小组155、156号；
4.水土街道（1个）
和润社区1-19栋。
（二）调整点位
1.天生街道（14个）
云泉路、奔月路、龙溪路、碚峡路合围区域【含新星路1-37号单号、云泉路1-41号单号、碚峡路260-272号双号、劳动村、奔月路45-97号单号、龙溪路142-152号双号门店】（原为云泉路、奔月路、龙溪路、碚峡路合围区域）；
云泉路、碚青路、龙溪路、新星路合围区域【含月华村，月光村，月牙村，云泉路55号1-4单元，云泉路47、49、51号，新星路4、6、12、74、76、78、80、98号，奔月路135、137、139号，梨园村75、76、77、79、80、135、217、228、254号】（原为云泉路、碚青路、龙溪路、新星路合围区域）；
月兴村片区【含月兴村1-3、8-9、16-28、31-34、37-38、41-43号】（原为月兴村27号）；
金马片区【含嘉陵村111、128、129、151-153、157、159-161号】（原为嘉陵村129号1栋）；
天生丽街【含天生路139、141、145、147、149、151、153、155号】（原为天生丽街6栋）;
人民花园片区【含碚峡路121-195、219、221、227、295、297、299号，碚峡巷】（原为人民花园75号、碚峡巷62号）；
鱼塘湾片区【含碚峡路111-117号、碚峡东路60号及附属门面、鱼塘湾1-213号】（原为鱼塘湾207号）；
富民小区片区【含碚峡路345号、鱼塘湾251-325号】（原为鱼塘湾252、317号）；
胜利村片区【含胜利村1-15号、中山路105-113号单号、胜利街2-100号双号】（原为胜利村2号1单元、胜利村3号、胜利村8号2单元、胜利村15号）；
云泉路片区【含云泉路16-108号双号、菜市街151-154号】（原为云泉路88号、云泉路102号、云泉路106号）；
新村片区【含新村，石岩村，解放路130-175号，中山路62、68、71号】（原为石岩村50号）；
地下商场片区【含人民村、碚峡路114-208号双号】（原为人民村11-17号、人民村175号、人民村184号、碚峡路126号A栋、碚峡路128号四联公寓B栋）；
科技校片区【含光荣村、胜利街1-55号单号】（原为光荣村121号1单元）；
鲁能北渝星城（原为鲁能北渝星城29栋、鲁能北渝星城36号楼）；
2.北温泉街道（1个）
北泉花园小区及其附属门店（原为北泉花园小区15栋3单元）；
3.水土街道（1个）
解放支路2-36、40、41、45、46、48号、嘉滨路6号住房及附属门市附1-45号、生产路6-76号、解放路2-100号双号（原为嘉滨路6号住房及附属门市附1-45号）。
二、防控措施
1.实行封控措施，期间“足不出户，上门服务”，对因就医等特殊情况确须外出的，需经社区（村）审核同意并协调安排专人专车，全程做好个人防护，落实闭环管理。
2.经营场所暂停营业，暂停区域内所有聚集性活动和聚餐。
3.区域外人员不进入该区域，生活保障等特殊人员可在做好防护情况下，不接触做好生活物资保障等工作。落实好慢性病患者等特殊群体医疗等服务，规范消毒和垃圾分类处置。
4.实施封控管理后开展相应频次核酸检测，连续5天未发现新增感染者且第5天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性，降为低风险区。
未尽事宜，以北碚区新冠肺炎疫情防控指挥部解释为准。
重庆市北碚区新型冠状病毒
肺炎疫情防控指挥部
2022年11月25日
（重庆日报）
一、具体点位
（一）增加点位
1.天生街道（8个）
望月村片区（含望月村1-38号，51-52号）；
九龙片区（含江山美邻小区，九龙大厦，龙溪路46、62、66号，龙溪支路，龙溪路127号，宇讯酒楼）；
天奇花园片区（含七一新村、嘉陵村192号、嘉陵村196号、西园宾馆、西园小区、山水嘉年华小区、大新药业小区）；
天府院片区（含嘉陵景苑、嘉陵村131号、畔江苑、嘉陵村114号、天府苑、嘉陵村81-84号）；
浦发物业片区（含胜利村25-31号、中山路117-199号单号）；
中山路片区（含中山路78-146号双号）；
云泉路片区（含云泉路2-10号双号、胜利街75-81号单号、碚峡路210-226号双号）；
缙麓雅苑支路片区（含碚峡西路3-21号单号）；
2.北温泉街道（5个）
林田花园小区；
先登6号小区；
学府江山C区；
人民村小屋基组；
华光小区；
3.东阳街道（1个
氮肥厂居民小组155、156号；
4.水土街道（1个）
和润社区1-19栋。
（二）调整点位
1.天生街道（14个）
云泉路、奔月路、龙溪路、碚峡路合围区域【含新星路1-37号单号、云泉路1-41号单号、碚峡路260-272号双号、劳动村、奔月路45-97号单号、龙溪路142-152号双号门店】（原为云泉路、奔月路、龙溪路、碚峡路合围区域）；
云泉路、碚青路、龙溪路、新星路合围区域【含月华村，月光村，月牙村，云泉路55号1-4单元，云泉路47、49、51号，新星路4、6、12、74、76、78、80、98号，奔月路135、137、139号，梨园村75、76、77、79、80、135、217、228、254号】（原为云泉路、碚青路、龙溪路、新星路合围区域）；
月兴村片区【含月兴村1-3、8-9、16-28、31-34、37-38、41-43号】（原为月兴村27号）；
金马片区【含嘉陵村111、128、129、151-153、157、159-161号】（原为嘉陵村129号1栋）；
天生丽街【含天生路139、141、145、147、149、151、153、155号】（原为天生丽街6栋）;
人民花园片区【含碚峡路121-195、219、221、227、295、297、299号，碚峡巷】（原为人民花园75号、碚峡巷62号）；
鱼塘湾片区【含碚峡路111-117号、碚峡东路60号及附属门面、鱼塘湾1-213号】（原为鱼塘湾207号）；
富民小区片区【含碚峡路345号、鱼塘湾251-325号】（原为鱼塘湾252、317号）；
胜利村片区【含胜利村1-15号、中山路105-113号单号、胜利街2-100号双号】（原为胜利村2号1单元、胜利村3号、胜利村8号2单元、胜利村15号）；
云泉路片区【含云泉路16-108号双号、菜市街151-154号】（原为云泉路88号、云泉路102号、云泉路106号）；
新村片区【含新村，石岩村，解放路130-175号，中山路62、68、71号】（原为石岩村50号）；
地下商场片区【含人民村、碚峡路114-208号双号】（原为人民村11-17号、人民村175号、人民村184号、碚峡路126号A栋、碚峡路128号四联公寓B栋）；
科技校片区【含光荣村、胜利街1-55号单号】（原为光荣村121号1单元）；
鲁能北渝星城（原为鲁能北渝星城29栋、鲁能北渝星城36号楼）；
2.北温泉街道（1个）
北泉花园小区及其附属门店（原为北泉花园小区15栋3单元）；
3.水土街道（1个）
解放支路2-36、40、41、45、46、48号、嘉滨路6号住房及附属门市附1-45号、生产路6-76号、解放路2-100号双号（原为嘉滨路6号住房及附属门市附1-45号）。
二、防控措施
1.实行封控措施，期间“足不出户，上门服务”，对因就医等特殊情况确须外出的，需经社区（村）审核同意并协调安排专人专车，全程做好个人防护，落实闭环管理。
2.经营场所暂停营业，暂停区域内所有聚集性活动和聚餐。
3.区域外人员不进入该区域，生活保障等特殊人员可在做好防护情况下，不接触做好生活物资保障等工作。落实好慢性病患者等特殊群体医疗等服务，规范消毒和垃圾分类处置。
4.实施封控管理后开展相应频次核酸检测，连续5天未发现新增感染者且第5天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查均为阴性，降为低风险区。
未尽事宜，以北碚区新冠肺炎疫情防控指挥部解释为准。
重庆市北碚区新型冠状病毒
肺炎疫情防控指挥部
2022年11月25日
（重庆日报）
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