房地产到底了吗?
目前只能说是政策托底,市场底目前还没有看到,十月份房地产环同比仍在下降,个人预计应该在23一半年或者24年出现。
2021年前房地产每年销售在18亿平米,这是什么概念,就算房子只有50年,每年18亿*50年=900亿平米,中国多少人口14亿,每人有多少平米,平均每人65平米,包括小孩,按5亿家庭计算,每家180平米,老大,这是城市里面的住房,不是农村的,分母计算了农村的家庭。
所以房地产目前供过需求,而且需求由于长期上杠杆,叠加预期变差,需求萎缩,过往坚挺的一线城市房价都在回落,深圳是典型的代表,跌幅在三成左右,仅有帝都比较强,但是也在回落。
房租居住人均多少平比较适合适呢?
按照每个人50平计算,中国大概有8亿城市人,50*8等于400亿平,也就是目前的供给端要减少到400亿平米。
公布的数据显示,2022年房地产开发投资同比下滑8%,需求端(也就是销售)下降50%,说明,需求合理了,供给量还远远没有下降到底,房地产股票敢不敢买,个人认为龙头未来会偏向成为烟蒂股,像海螺一样,垃圾就不说,纯炒作。
现在是政策已经足够了,行业问题纠偏得到了改变,从项目到企业,这轮地产熊市,这轮变革下来,好多企业要趴在地上了,供给端出清了,龙头熬过寒冬了,行业就会稳定下来。
目前只能说是政策托底,市场底目前还没有看到,十月份房地产环同比仍在下降,个人预计应该在23一半年或者24年出现。
2021年前房地产每年销售在18亿平米,这是什么概念,就算房子只有50年,每年18亿*50年=900亿平米,中国多少人口14亿,每人有多少平米,平均每人65平米,包括小孩,按5亿家庭计算,每家180平米,老大,这是城市里面的住房,不是农村的,分母计算了农村的家庭。
所以房地产目前供过需求,而且需求由于长期上杠杆,叠加预期变差,需求萎缩,过往坚挺的一线城市房价都在回落,深圳是典型的代表,跌幅在三成左右,仅有帝都比较强,但是也在回落。
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做人要谦虚低调,多听听他人意见,然后认真记下来,对你有意见的都是谁,然后找人打他一顿,问问都他妈惯的什么毛病?
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没人在乎你怎样在深夜痛哭,也没人在乎你辗转反侧的要熬几个秋。外人只看结果,自己独撑过程。等你明白了这个道理,便不会再在人前矫情,四处诉说以求宽慰。#供应链超话##软件开发源代码# 加#ACD839##朝夕汇##软件开发##酒真多##酒好多##壹沣红酒供应链##进口红酒供应链##京东供应链##快团团##快团团好物推荐##快团团团长推荐##快团团团好货[超话]##进口红酒供应链##ACD839#
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