海棠湾这个规划看起来确实是有点儿不公平，为什么所有的高端配套都给了海棠湾，却不给清水湾呢？
海棠湾的配套用地是远远大于它的住宅用地的，配套是比房子多的，而清水湾是正好相反的，房子多配套少。
为什么高端的规划和配套都在海棠湾？归根结底，你们要知道是出发点不同，海棠湾是国资委牵头规划的，而清水湾它是开发商的商业行为，商人一定是要把利益放在第一位的，他建房子才能赚钱，建配套它是要亏本儿的。但海棠湾自身的发展其实也是有瓶颈的，可建设用地太少，它也撑不起国际旅游消费中心的定位，随着配套不断地落地，土地越来越少，那么它的发展是一定会继续向东的，联动土福湾和清水湾，最终辐射到陵水的黎安港来共同的发展，这也是三亚十四五提出的一心两翼的发展战略。
清水湾买房自住，养老都没问题，那些中介以及清水湾的业主，不要看了我之前说的之后断章取义，你怎么洗也洗不白。没有说清水湾的房子不能买，而是如果你考虑投资，那么海棠湾才是价值高地，不要说到这个地方不好，就像踩了你的尾巴一样。#三亚房产#

为什么开发商明明知道商住公寓不好卖，但依然还在建，为什么现在写字楼入住率极低？客流量极少，但是依然在周边不停的见了，就这个问题，迄今为止，我在网上没有看到过满意的回答，所以这期我为大家解释解释，首先你要转化成城市管理者的思维模式，那就是我在这个城市认知期间，建再多的住宅和楼盘也不算业绩，因为这些随便都能见，但是建设商业中心就不一样了，如果有人在这座城市视察工作，汇报工作，我说我今年在这个城市建了多少楼盘，这肯定是不行的，但是如果说我为这个城市建了多少5a级写字楼，或者引入了什么万达、万象城、大悦城等综合体的购物项目，这样说就好多了，因为同样是一片地建设住宅，也就是收个卖地的钱，但如果建成写字楼或购物中心，不光能收卖地的钱，企业一入驻还有源源不断的税收，这简直太好了，就算眼下入驻的企业不。多，但至少我是创造了一个框架，创造了一种可能性，对不对？万一以后入住率高了呢，所以大家可以看到大量的土地被规划成商业用地，这些问题来了，那开发商也不傻呀，建这么多写字楼根本没人买呀，虽然说商住公寓不好卖，但总比写字楼商铺好卖吧，所以开发商把本该建成写字楼改成了商住楼，还起了个名字叫loft公寓，如果你买了，恭喜你中奖了，因为你很可能找不到下一个接盘侠。

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买的期房后悔了，钱终于拿回来了！！买新房千万要注意！！正确退定金流程！！4买新房注意事项
千万不要先交定金和首付
如果已经交了，什么方法能退？
到售楼处准备买新房的时候，大部分售楼处肯定都是让你先交购房定金，再让你先去找再让你去做贷款审核，打征信流水
！！划重点
×这样做对你是不利的！因为一旦你的征信流水出现了问题，做不了按揭或者家里不同意，资金短缺的情况下，放弃购房，就属于你单方面违约，想要从开发商那里退钱就难了
正确的购房流程是这样的：
1房查报告
2 银行流水
3收入证明
4 征信报告
5购房资格
6房开备案价
如果你也交了，想退钱怎么办？
×不要冲动，一定要做好充足的准备，千万不要到售楼处去闹，你要证明不是你违约，有什么方法可以证明！
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先查预售需要总有5个证
国有土地使用证
建设用地规划许可证
规划许可证
施工许可证
预售许可证
要抓住重点，因为很多开发商，在你交定金的时候，证都是不全的，因为办理预售证需要五大责任，主体验收需要有竣工报备表，找到开发商的违规证据，并以退换申请，就能成功退房了遇到买房问题 如果你还不懂，或者想退定金的朋友，可以点咨询！官号回复 丝聊获取~
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