【#华中最大智慧立体停车库上线#】11月10日,华中最大的智慧立体停车库正式上线投入使用。该智慧车库位于武汉经开区人工智能科技园内,由在汉央企中国一冶投资、建设、运营,车位数达到1186个。该智慧车库由钢结构建成,地面建筑13层,车库设置了36个出入口,采用18套独立智能垂直升降系统,可以实现全自动停、取车。该系统集互联网、搬运机器人、立体车库为一体,使得原本只能容纳230辆车的区域,空间利用率提高了5倍多,有效提高了车位周转效率。详情→https://t.cn/A6orzGQg(记者 黄鹏 陈哲峰 通讯员 王惠)#直通2022世界互联网大会# #加快构建网络空间命运共同体#
#热门楼盘推荐#【云岩黔灵王府】
价格:约15000元/㎡
全部户型:二居室(84.14㎡)
楼盘概况:黔灵王府是由贵阳新业房地产开发有限公司开发,物业是贵州博扬物业管理有限公司,总共分为一期开发,规划总栋数为1栋,产品类别为高层,在售楼栋1栋,层高44层,梯户比为4T9户,塔式结构,户型面积73平米、84平米。
黔灵王府位于贵州省贵阳市云岩区黄金路港天大厦西北侧,位于贵阳主城核心区域一环边黄金路与枣...
https://t.cn/A6xIxZdV
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买房中,我们关注更多的是房价、地段、配套等,而梯户往往会被人忽视掉。如果你买的房子有电梯,那一定要事先了解梯户比,过来人都羡慕一梯两户的住客,住进去以后才会发现,那舒适度不言而喻,只有住的人才能懂。
什么是梯户比?
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。
梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。
梯户比影响到哪些方面?
首先,等待电梯的时间。
梯户比高就代表人口居住密度大,等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状态,50户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。比如2梯6户32层这种设计,每部电梯平均服务住户就是96户,可想而知上下班高峰期要等多久的电梯,干脆就爬楼梯好了!
其次,影响公摊面积。
众所周知公摊面积越大房屋使用面积越小,电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
第三,梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度等。
梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。另外,小编见过很多塔楼建筑里的结构,都是房间围着电梯的布局,这样就会出现阴面阳面的住宅,阴面的房屋采光相对差。
如何选择梯户比?
既然梯户比对居住体验影响这么大,我们应该如何选择呢?有钱当然选择低梯户比了,出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力,还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比,楼层越高住户越多,舒适性就越差。比如说同样的2梯4户,22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。
买房要考虑的不只是房价、地段等因素,楼层、楼栋、梯户比这些问题也十分重要,忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情,折磨你的日子还在后头。
什么是梯户比?
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。
梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见;2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见;3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。不难看出,梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不用和其他住户共享空间,豪宅标配。
梯户比影响到哪些方面?
首先,等待电梯的时间。
梯户比高就代表人口居住密度大,等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状态,50户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。比如2梯6户32层这种设计,每部电梯平均服务住户就是96户,可想而知上下班高峰期要等多久的电梯,干脆就爬楼梯好了!
其次,影响公摊面积。
众所周知公摊面积越大房屋使用面积越小,电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
第三,梯户比还会影响房子的通风采光、私密性、安静度等。
梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。另外,小编见过很多塔楼建筑里的结构,都是房间围着电梯的布局,这样就会出现阴面阳面的住宅,阴面的房屋采光相对差。
如何选择梯户比?
既然梯户比对居住体验影响这么大,我们应该如何选择呢?有钱当然选择低梯户比了,出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力,还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比,楼层越高住户越多,舒适性就越差。比如说同样的2梯4户,22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。
买房要考虑的不只是房价、地段等因素,楼层、楼栋、梯户比这些问题也十分重要,忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情,折磨你的日子还在后头。
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