大理州建投工程有限公司专业技术人员招聘公告
大理州建投工程有限公司是经大理州国有资产监督管理委员会批准成立，大理州建投建设（集团）有限公司的全资子公司，于2019年11月20日在大理州市场监管局登记注册成立（注册资本8000万），2020年6月注册成立全资子公司云南举顺建设工程有限责任公司（注册资本10000万元）。公司主要经营房屋建筑工程；市政公用工程；公路工程；水利水电工程；地基基础工程；防水防腐保温工程；钢结构工程；建筑装修装饰工程；古建筑工程；机电安装工程；电力工程；环保工程；园林绿化工程；建筑幕墙工程；预拌混泥土；水泥预制构件的加工；机械设备销售；租赁；施工劳务；建筑技术咨询服务；建筑销售等。
根据公司经营发展需要，现向社会公开招聘专业技术人员19名，相关事宜公告如下：
一、招聘原则
坚持德才兼备的用人标准，按照“公开、平等、竞争、择优”的原则，面向社会，公开报名，统一考试（考核），综合评定，择优聘用。
二、招聘岗位要求及工资底薪
（一）国家一级注册建造师（持证）2人
1.年龄30-50岁，特别优秀者可适当放宽条件，被评为省级以上奖项者优先；
2.近5年内担任过1个25层以上或5万平方米以上竣工工程项目经理的相关证明材料者优先；
3.从事项目工程管理年限5年以上，具有相应管理经验；
4.担任项目经理职务且具备实际担任项目经理能力工资12000元/月起，无实际担任项目经理能力者按担任岗位工资+证书补贴。
（二）土建工长（主施工员）5人
1.年龄25-45岁，建筑工程类专业，具有独立施工管理能力；
2.须持有云南省二级注册建造师或中级以上工程管理类职称；
3.从事施工现场主施工员或技术负责人3年以上工作年限或完成过2个中型项目的现场施工管理工作；
4.担任主工长工资8000元/月起。
（三）材料员3人
1.年龄22-50，中专及以上学历，具有一定财务工作能力者优先；
2.须持有材料员从业资格证或两年以上相关材料管理工作经历；
3.工资4000元/月起。
（四）专职安全员3人
1.年龄22-45岁，中专及以上学历；
2.须持有云南省统一下发的企业安全管理C证，无证者需具备报考条件且本人自愿从事该岗位，入职后6个月内考取证书；
3.熟悉施工现场临水、临电、临设等；
4.从事项目施工现场专职安全员3年以上或从事过1个项目的专职安全员工作者优先；
5.工资4000元/月起。
（五）劳资管理员2人
1.年龄22-40岁，须持有会计从业资格证及以上证书；
2.能独立完成工作；
3.工资4000元/月起。
（六）施工机械管理员2人
1.年龄25-50岁，具有机械员执业资格证书，以实际操作能力考核为主；
2.熟悉施工现场大中型施工机械设备管理，独立完成过1个以上施工机械管理工作；
3.从事施工机械管理工作3年以上，具有相应管理经验;
4.月工资：6000元/月起。
（七）专职电工2人
1.年龄25-50岁，具有电工执业资格证书，具有实际操作能力；
2.熟悉施工现场高低压配电系统、用电设备，独立完成过1个以上单位施工用电管理工作；
3.从事施工用电管理工作3年以上，具有相应管理经验；
4.月工资：6000元/月起。
三、招聘基本条件
（一）具有中华人民共和国国籍;遵守宪法和法律，品行端正;具有应聘岗位所需的经历、学历、专业知识技能和资质要求;
具有正常履行岗位职责的身体条件;年龄和工作经历时间认定计算截止2020年8月30日前;职称或职业（执业）资格证书均应为2020年8月30日前获得;具备岗位所需的其他条件。
（二）具有下列情况之一者，不得参加报考。1、受到党纪、政纪处分期限未满或正在接受纪律审查和监察调查尚未做出结论的人员，受到刑事处罚期限未满或正在接受司法调查尚未做出结论的人员;2、现役军人;3、2014年以来被取消录用资格的公务员、专业技术人员，被认定在各级机关公务员、事业单位专业技术人员考试报名时填报虚假信息而被禁考的人员;4、2020年6月30日前未办结辞职手续的机关事业单位在职在编人员。
四、报名及资格审核
（一）报名
1.报名时间：2020年9月14日-9月30日(星期一至星期六，上午8:30-11:30，下午14:00-17:30)
2.报名方式：现场报名。
3.报名地点：大理州建投工程有限公司二楼综合部（大理市下关镇南涧路47号天泰•大理十畝直行100米后左转）。
4.报名需提供的材料：A. 身份证、毕业证、学位证、职称或职业（执业）资格证书及相关资格证书等原件及复印件各1份;
B. 个人简历纸质版一份；C. 本人近期免冠红底一寸照片3张。
（二）资格审核
由大理州建投工程有限公司考核招聘工作领导小组副组长杨雄辉对报名人员的资格条件进行审核，资格审核合格的人员参加笔试，笔试通过参加面试，根据综合评分结果由高到低确定拟聘用人选，经体检合格、考察合格、无异议者予以聘用。
五、考核招聘方式及时间安排
应聘者需参加笔试、面试。时间地点另行通知。
六、工作时间及薪酬待遇
公司部门工作时间：一周工作六天，上下班时间根据夏、冬令时适时调整。项目部工作时间依据项目部规定执行。薪酬待遇按公司薪酬制度执行，公司按国家相应标准缴纳五险一金。
七、体检
根据应聘人员综合成绩从高到低与招聘岗位数等额确定进入体检人员名单。体检参照《公务员录用体检通用标准（试行）》执行。体验费用由个人承担，体检合格者即为拟聘用人员。未按要求参加体检或体检不合格出现岗位空缺的，根据综合成绩由考核招聘工作领导小组提出意见，再确定是否按本岗位应聘人员的综合成绩从高到低的顺序依次递补。
八、办理聘用手续
考核及体检合格的应聘者，工作试用期依据《劳动法》、《劳动合同法》相关规定设定试用期，待试用期满后，经单位考核合格的，由公司办理聘用手续，依法签订《劳动合同》（劳动合同实行1年1签），并缴纳相应各项社会保险。
九、其他事项
（一）应聘人员参加考核招聘报名、考试期间食宿、交通、体检等费用自理，并注意来往途中安全。
（二）应聘者在报名时，必须准确、如实地提供本人的信息及联系方式。若因联系不上而影响招聘的视为自动放弃。
（三）本次招聘不指定考试辅导用书，也不举办或委托任何机构举办考试辅导培训班。
（四）本公告由考核招聘工作领导小组负责解释。
联系人：熊 琦 联系电话：0872-3097457
大理州建投工程有限公司
2020年9月10日
大理州建投工程有限公司是经大理州国有资产监督管理委员会批准成立，大理州建投建设（集团）有限公司的全资子公司，于2019年11月20日在大理州市场监管局登记注册成立（注册资本8000万），2020年6月注册成立全资子公司云南举顺建设工程有限责任公司（注册资本10000万元）。公司主要经营房屋建筑工程；市政公用工程；公路工程；水利水电工程；地基基础工程；防水防腐保温工程；钢结构工程；建筑装修装饰工程；古建筑工程；机电安装工程；电力工程；环保工程；园林绿化工程；建筑幕墙工程；预拌混泥土；水泥预制构件的加工；机械设备销售；租赁；施工劳务；建筑技术咨询服务；建筑销售等。
根据公司经营发展需要，现向社会公开招聘专业技术人员19名，相关事宜公告如下：
一、招聘原则
坚持德才兼备的用人标准，按照“公开、平等、竞争、择优”的原则，面向社会，公开报名，统一考试（考核），综合评定，择优聘用。
二、招聘岗位要求及工资底薪
（一）国家一级注册建造师（持证）2人
1.年龄30-50岁，特别优秀者可适当放宽条件，被评为省级以上奖项者优先；
2.近5年内担任过1个25层以上或5万平方米以上竣工工程项目经理的相关证明材料者优先；
3.从事项目工程管理年限5年以上，具有相应管理经验；
4.担任项目经理职务且具备实际担任项目经理能力工资12000元/月起，无实际担任项目经理能力者按担任岗位工资+证书补贴。
（二）土建工长（主施工员）5人
1.年龄25-45岁，建筑工程类专业，具有独立施工管理能力；
2.须持有云南省二级注册建造师或中级以上工程管理类职称；
3.从事施工现场主施工员或技术负责人3年以上工作年限或完成过2个中型项目的现场施工管理工作；
4.担任主工长工资8000元/月起。
（三）材料员3人
1.年龄22-50，中专及以上学历，具有一定财务工作能力者优先；
2.须持有材料员从业资格证或两年以上相关材料管理工作经历；
3.工资4000元/月起。
（四）专职安全员3人
1.年龄22-45岁，中专及以上学历；
2.须持有云南省统一下发的企业安全管理C证，无证者需具备报考条件且本人自愿从事该岗位，入职后6个月内考取证书；
3.熟悉施工现场临水、临电、临设等；
4.从事项目施工现场专职安全员3年以上或从事过1个项目的专职安全员工作者优先；
5.工资4000元/月起。
（五）劳资管理员2人
1.年龄22-40岁，须持有会计从业资格证及以上证书；
2.能独立完成工作；
3.工资4000元/月起。
（六）施工机械管理员2人
1.年龄25-50岁，具有机械员执业资格证书，以实际操作能力考核为主；
2.熟悉施工现场大中型施工机械设备管理，独立完成过1个以上施工机械管理工作；
3.从事施工机械管理工作3年以上，具有相应管理经验;
4.月工资：6000元/月起。
（七）专职电工2人
1.年龄25-50岁，具有电工执业资格证书，具有实际操作能力；
2.熟悉施工现场高低压配电系统、用电设备，独立完成过1个以上单位施工用电管理工作；
3.从事施工用电管理工作3年以上，具有相应管理经验；
4.月工资：6000元/月起。
三、招聘基本条件
（一）具有中华人民共和国国籍;遵守宪法和法律，品行端正;具有应聘岗位所需的经历、学历、专业知识技能和资质要求;
具有正常履行岗位职责的身体条件;年龄和工作经历时间认定计算截止2020年8月30日前;职称或职业（执业）资格证书均应为2020年8月30日前获得;具备岗位所需的其他条件。
（二）具有下列情况之一者，不得参加报考。1、受到党纪、政纪处分期限未满或正在接受纪律审查和监察调查尚未做出结论的人员，受到刑事处罚期限未满或正在接受司法调查尚未做出结论的人员;2、现役军人;3、2014年以来被取消录用资格的公务员、专业技术人员，被认定在各级机关公务员、事业单位专业技术人员考试报名时填报虚假信息而被禁考的人员;4、2020年6月30日前未办结辞职手续的机关事业单位在职在编人员。
四、报名及资格审核
（一）报名
1.报名时间：2020年9月14日-9月30日(星期一至星期六，上午8:30-11:30，下午14:00-17:30)
2.报名方式：现场报名。
3.报名地点：大理州建投工程有限公司二楼综合部（大理市下关镇南涧路47号天泰•大理十畝直行100米后左转）。
4.报名需提供的材料：A. 身份证、毕业证、学位证、职称或职业（执业）资格证书及相关资格证书等原件及复印件各1份;
B. 个人简历纸质版一份；C. 本人近期免冠红底一寸照片3张。
（二）资格审核
由大理州建投工程有限公司考核招聘工作领导小组副组长杨雄辉对报名人员的资格条件进行审核，资格审核合格的人员参加笔试，笔试通过参加面试，根据综合评分结果由高到低确定拟聘用人选，经体检合格、考察合格、无异议者予以聘用。
五、考核招聘方式及时间安排
应聘者需参加笔试、面试。时间地点另行通知。
六、工作时间及薪酬待遇
公司部门工作时间：一周工作六天，上下班时间根据夏、冬令时适时调整。项目部工作时间依据项目部规定执行。薪酬待遇按公司薪酬制度执行，公司按国家相应标准缴纳五险一金。
七、体检
根据应聘人员综合成绩从高到低与招聘岗位数等额确定进入体检人员名单。体检参照《公务员录用体检通用标准（试行）》执行。体验费用由个人承担，体检合格者即为拟聘用人员。未按要求参加体检或体检不合格出现岗位空缺的，根据综合成绩由考核招聘工作领导小组提出意见，再确定是否按本岗位应聘人员的综合成绩从高到低的顺序依次递补。
八、办理聘用手续
考核及体检合格的应聘者，工作试用期依据《劳动法》、《劳动合同法》相关规定设定试用期，待试用期满后，经单位考核合格的，由公司办理聘用手续，依法签订《劳动合同》（劳动合同实行1年1签），并缴纳相应各项社会保险。
九、其他事项
（一）应聘人员参加考核招聘报名、考试期间食宿、交通、体检等费用自理，并注意来往途中安全。
（二）应聘者在报名时，必须准确、如实地提供本人的信息及联系方式。若因联系不上而影响招聘的视为自动放弃。
（三）本次招聘不指定考试辅导用书，也不举办或委托任何机构举办考试辅导培训班。
（四）本公告由考核招聘工作领导小组负责解释。
联系人：熊 琦 联系电话：0872-3097457
大理州建投工程有限公司
2020年9月10日
#沧州身边事# 【沧州市区7月1日起执行新的物业服务收费标准！特级1.80元/月.平方米】
沧州市区住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法
为促进我市物业服务行业健康发展，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，进一步规范物业服务行为和收费标准，依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、河北省物价局《关于放开部分服务价格的通知》（冀价经费〔2015〕33号）等法律、法规和有关文件，制定本实施办法。
第一条 本办法适用于沧州市主城区行政区域内物业服务收费及监督管理。
第二条住宅区物业服务收费，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费实行政府指导价；别墅、业主大会成立之后的住宅区及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价；物业服务企业接受业主委托提供公共性物业服务合同以外的特约服务，服务费实行市场调节价。实行政府指导价的住宅区，物业服务收费标准不得突破本通知基准价格和浮动幅度，以及本通知中其他服务收费标准。实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业服务企业本着公开透明、公平公正原则商定，在物业服务合同中约定。
第三条 本办法所称等级基准价，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅区内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。基准价中不包含“物业公共部分、公共设施设备及公众责任保险费用”。
本等级基准价标准为包干制计费方式。各住宅区在执行本等级基准价标准时，应充分考虑住宅区的建设标准、配套设施设备、建筑面积、服务内容等因素，选择相应的服务等级和等级基准价,在物业服务合同中明确约定物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形、违约责任等内容。
新建住宅区销售前，开发建设单位要与为新建小区提供服务的物业服务企业签订《前期物业服务合同》，约定本住宅区物业服务等级、服务内容、收费标准等内容，物业服务企业持相关资料及《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》（见附表二）一式三份，报所辖区政府住建部门、价格主管部门备案后执行。房屋交付时物业服务企业与物业买受人签订的服务合同（协议）中，应包含《前期物业服务合同》约定的物业服务等级、服务内容、收费标准以及计费方式及计费起始时间等内容。物业服务合同中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第四条 物业服务费按不动产登记面积计收。尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计收。由于开发建设单位分期开发、分批交付等原因导致住宅区配套设施不完善时，业主交纳的物业服务费应低于规定（约定）收费标准的10%以上，减少部分由开发建设单位承担。开发建设单位应就配套设施完善期限及降费幅度向业主做出书面承诺。
本办法下发前已执行的住宅区物业服务收费标准，可继续执行至该住宅区新的物业服务合同签订时为止。需要执行新的物业服务等级标准和等级基准价的，应当从本办法生效之日起的下一合同收费期开始，新旧标准和基准价的调整程序按相关法律、法规、规章和规范性文件规定执行。物业服务企业按调整后的服务等级标准和等级基准价，填报《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》一式三份，报该物业服务项目辖区政府住建部门、价格主管部门备案。
第五条已竣工但尚未出售或未按时交付给物业买受人的住房，物业服务费用由建设单位缴纳；业主办理入住手续后没有装修且无人居住的空置住房，业主应事前向物业服务企业书面说明，经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。
住宅区内配套建设的幼儿园、小学、社区医疗卫生服务、居委会、派出所、社区活动中心等社区服务设施，非营利性的物业服务收费按照同区域住宅物业服务收费标准执行，改变使用性质的房屋、车库、储藏室等营利性的物业服务收费按照合同约定执行。
第六条 沧州市物业管理协会负责对特级标准小区的审核工作。拟执行特级服务标准的小区，物业服务企业将有关资料报沧州市物业管理协会审核，符合标准的方可执行特级服务和收费标准。物业服务企业将沧州市物业管理协会出具的特级标准认定书和《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》一式三份，报该物业服务项目所辖区政府住建部门、价格主管部门备案。
第七条 物业服务等级基准价：特级1.80元/月.平方米、一级1.25元/月.平方米、二级0.95元/月.平方米、三级0.60元/月平方米，物业服务等级达不到三级标准的住宅区，物业服务企业可在所在地居民委员会指导监督下，经多数业主同意，协商约定本住宅区物业服务项目、服务内容和收费标准，约定收费标准不得高于三级基准价的70%。
各住宅区在执行本等级基准价标准时，实际收费标准可根据物业服务企业提供的服务质量，依照基准价上下浮动10%（（达不到三级标准的除外）；获市级物业管理标准化示范项目的住宅区收费标准可按基准价上浮13%；获省级以上物业管理标准化示范项目的住宅区可按基准价上浮15%。
第八条 电梯运行费：电梯运行费用主要包括设备维护保养费用、相关检测检验费用、直接物质消耗费用、电费及物业服务企业的服务费用。电梯运行费实行最高限价管理。电梯运行费：单栋(单元)楼房一梯两户（含两梯四户以上）最高7层及以下的每平方米最高不得超过0.43元，8层至12层的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层及以上每月每平方米不得超过0.27元。单栋(单元)楼房为一户两梯户型的，电梯运行费按以上相应标准的1.8倍之内收取；一梯一户（两梯两户）户型的按1.5倍之内收取；两梯三户户型按以上标准的1.3倍之内收取。
第九条 需要由物业企业进行二次加压供水的住宅区，二次加压产生的费用按0.05元/月.平方米收取。供水企业接管供水业务和不需要二次供水的住宅区不得收取此项费用。
第十条 物业服务费、电梯使用费、供水二次加压费用按月或按季度收取，最长不得超过一年，具体收费时限由双方约定。
第十一条住宅区住宅楼单元内的照明，凡没有单独设置电表的，不得收取电费、设施易耗配件等任何费用；凡单元内照明设置有电表的，设施易耗配件等费用纳入物业服务费管理，电费由共有人负担，也可委托物业服务企业据实代收电费。
第十二条 物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。业主对房屋进行装修时，产生的装修垃圾和渣土由物业公司负责清运,装修垃圾清运费按建筑面积每平方米不超过5.00元的标准一次性收取。
第十三条 物业服务企业对业主实行出入证（卡）管理的，首次发放时每户免费三个，超过三个或丢失损坏的可以据实收取工本费。工本费包括印制费可另加不超过5%的损耗费。
第十四条 住宅区物业服务区域内的车辆停放服务收费实行市场调节价；对临时进入住宅小区的治安、消防、抢险、救护、环卫、邮递、执法等执行公务、抢修检修、救护的特种车辆及为业主或非业主使用人提供搬家、送货等服务的车辆，不得收取车辆停放服务费。
第十五条 物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务等级标准、收费项目、收费标准、收费依据、价格举报电话、物业服务投诉电话等进行公示。
第十六条 物业服务企业要严格履行备案程序，不得擅自增加收费项目，不得擅自提高收费标准。市发改委、市住建局将随时跟踪调查新标准执行情况，对影响物业服务收费的物价、工资等成本要素及时进行评估，适时调整服务收费标准。
第十七条 此办法自2020年7月1日起执行。此前我市下发的有关文件、规定与本通知不一致的，以本通知为准。
沧州市区住宅区物业服务等级标准和等级基准价实施办法
为促进我市物业服务行业健康发展，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，进一步规范物业服务行为和收费标准，依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、河北省物价局《关于放开部分服务价格的通知》（冀价经费〔2015〕33号）等法律、法规和有关文件，制定本实施办法。
第一条 本办法适用于沧州市主城区行政区域内物业服务收费及监督管理。
第二条住宅区物业服务收费，按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费实行政府指导价；别墅、业主大会成立之后的住宅区及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价；物业服务企业接受业主委托提供公共性物业服务合同以外的特约服务，服务费实行市场调节价。实行政府指导价的住宅区，物业服务收费标准不得突破本通知基准价格和浮动幅度，以及本通知中其他服务收费标准。实行市场调节价的物业服务收费标准，由业主与物业服务企业本着公开透明、公平公正原则商定，在物业服务合同中约定。
第三条 本办法所称等级基准价，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅区内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。基准价中不包含“物业公共部分、公共设施设备及公众责任保险费用”。
本等级基准价标准为包干制计费方式。各住宅区在执行本等级基准价标准时，应充分考虑住宅区的建设标准、配套设施设备、建筑面积、服务内容等因素，选择相应的服务等级和等级基准价,在物业服务合同中明确约定物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形、违约责任等内容。
新建住宅区销售前，开发建设单位要与为新建小区提供服务的物业服务企业签订《前期物业服务合同》，约定本住宅区物业服务等级、服务内容、收费标准等内容，物业服务企业持相关资料及《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》（见附表二）一式三份，报所辖区政府住建部门、价格主管部门备案后执行。房屋交付时物业服务企业与物业买受人签订的服务合同（协议）中，应包含《前期物业服务合同》约定的物业服务等级、服务内容、收费标准以及计费方式及计费起始时间等内容。物业服务合同中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第四条 物业服务费按不动产登记面积计收。尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计收。由于开发建设单位分期开发、分批交付等原因导致住宅区配套设施不完善时，业主交纳的物业服务费应低于规定（约定）收费标准的10%以上，减少部分由开发建设单位承担。开发建设单位应就配套设施完善期限及降费幅度向业主做出书面承诺。
本办法下发前已执行的住宅区物业服务收费标准，可继续执行至该住宅区新的物业服务合同签订时为止。需要执行新的物业服务等级标准和等级基准价的，应当从本办法生效之日起的下一合同收费期开始，新旧标准和基准价的调整程序按相关法律、法规、规章和规范性文件规定执行。物业服务企业按调整后的服务等级标准和等级基准价，填报《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》一式三份，报该物业服务项目辖区政府住建部门、价格主管部门备案。
第五条已竣工但尚未出售或未按时交付给物业买受人的住房，物业服务费用由建设单位缴纳；业主办理入住手续后没有装修且无人居住的空置住房，业主应事前向物业服务企业书面说明，经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。
住宅区内配套建设的幼儿园、小学、社区医疗卫生服务、居委会、派出所、社区活动中心等社区服务设施，非营利性的物业服务收费按照同区域住宅物业服务收费标准执行，改变使用性质的房屋、车库、储藏室等营利性的物业服务收费按照合同约定执行。
第六条 沧州市物业管理协会负责对特级标准小区的审核工作。拟执行特级服务标准的小区，物业服务企业将有关资料报沧州市物业管理协会审核，符合标准的方可执行特级服务和收费标准。物业服务企业将沧州市物业管理协会出具的特级标准认定书和《沧州市住宅物业服务等级、收费标准备案表》一式三份，报该物业服务项目所辖区政府住建部门、价格主管部门备案。
第七条 物业服务等级基准价：特级1.80元/月.平方米、一级1.25元/月.平方米、二级0.95元/月.平方米、三级0.60元/月平方米，物业服务等级达不到三级标准的住宅区，物业服务企业可在所在地居民委员会指导监督下，经多数业主同意，协商约定本住宅区物业服务项目、服务内容和收费标准，约定收费标准不得高于三级基准价的70%。
各住宅区在执行本等级基准价标准时，实际收费标准可根据物业服务企业提供的服务质量，依照基准价上下浮动10%（（达不到三级标准的除外）；获市级物业管理标准化示范项目的住宅区收费标准可按基准价上浮13%；获省级以上物业管理标准化示范项目的住宅区可按基准价上浮15%。
第八条 电梯运行费：电梯运行费用主要包括设备维护保养费用、相关检测检验费用、直接物质消耗费用、电费及物业服务企业的服务费用。电梯运行费实行最高限价管理。电梯运行费：单栋(单元)楼房一梯两户（含两梯四户以上）最高7层及以下的每平方米最高不得超过0.43元，8层至12层的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层及以上每月每平方米不得超过0.27元。单栋(单元)楼房为一户两梯户型的，电梯运行费按以上相应标准的1.8倍之内收取；一梯一户（两梯两户）户型的按1.5倍之内收取；两梯三户户型按以上标准的1.3倍之内收取。
第九条 需要由物业企业进行二次加压供水的住宅区，二次加压产生的费用按0.05元/月.平方米收取。供水企业接管供水业务和不需要二次供水的住宅区不得收取此项费用。
第十条 物业服务费、电梯使用费、供水二次加压费用按月或按季度收取，最长不得超过一年，具体收费时限由双方约定。
第十一条住宅区住宅楼单元内的照明，凡没有单独设置电表的，不得收取电费、设施易耗配件等任何费用；凡单元内照明设置有电表的，设施易耗配件等费用纳入物业服务费管理，电费由共有人负担，也可委托物业服务企业据实代收电费。
第十二条 物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。业主对房屋进行装修时，产生的装修垃圾和渣土由物业公司负责清运,装修垃圾清运费按建筑面积每平方米不超过5.00元的标准一次性收取。
第十三条 物业服务企业对业主实行出入证（卡）管理的，首次发放时每户免费三个，超过三个或丢失损坏的可以据实收取工本费。工本费包括印制费可另加不超过5%的损耗费。
第十四条 住宅区物业服务区域内的车辆停放服务收费实行市场调节价；对临时进入住宅小区的治安、消防、抢险、救护、环卫、邮递、执法等执行公务、抢修检修、救护的特种车辆及为业主或非业主使用人提供搬家、送货等服务的车辆，不得收取车辆停放服务费。
第十五条 物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务等级标准、收费项目、收费标准、收费依据、价格举报电话、物业服务投诉电话等进行公示。
第十六条 物业服务企业要严格履行备案程序，不得擅自增加收费项目，不得擅自提高收费标准。市发改委、市住建局将随时跟踪调查新标准执行情况，对影响物业服务收费的物价、工资等成本要素及时进行评估，适时调整服务收费标准。
第十七条 此办法自2020年7月1日起执行。此前我市下发的有关文件、规定与本通知不一致的，以本通知为准。
【#中央超万字指导意见# 西部大开发“新时代”：鼓励西安成都重庆等加快建设国际门户枢纽城市】为加快形成西部大开发新格局，推动西部地区高质量发展，《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》（以下简称《意见》）发布，共七大点三十六条，超1万字。
《意见》提出，确保到2020年西部地区生态环境、营商环境、开放环境、创新环境明显改善，与全国一道全面建成小康社会；到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。
#超万字《意见》重点包括哪些内容？#
1.打好三大攻坚战
重点解决实现“两不愁三保障”面临的突出问题，加大深度贫困地区和特殊贫困群体脱贫攻坚力度，减少和防止贫困人口返贫，确保到2020年现行标准下西部地区农村贫困人口全部实现脱贫，贫困县全部摘帽。
结合西部地区发展实际，打好污染防治标志性重大战役，实施环境保护重大工程，构建生态环境分区管控体系。
2.不断提升创新发展能力
在西部地区布局建设一批应用型本科高校、高职学校，支持“双一流”高校对西部地区开展对口支援。深入推进大众创业万众创新，促进西部地区创新创业高质量发展，打造“双创”升级版。健全以需求为导向、以企业为主体的产学研一体化创新体制，鼓励各类企业在西部地区设立科技创新公司。支持国家科技成果转化引导基金在西部地区设立创业投资子基金。
3.推动形成现代化产业体系
推动发展现代制造业和战略性新兴产业。积极发展大数据、人工智能和“智能+”产业，大力发展工业互联网。推动“互联网+教育”“互联网+医疗”“互联网+旅游”等新业态发展，推进网络提速降费，加快发展跨境电子商务。依托风景名胜区、边境旅游试验区等，大力发展旅游休闲、健康养生等服务业，打造区域重要支柱产业。加快发展现代服务业特别是专业服务业，加强现代物流服务体系建设。
4.强化基础设施规划建设
加强横贯东西、纵贯南北的运输通道建设，拓展区域开发轴线。强化资源能源开发地干线通道规划建设。加快川藏铁路、沿江高铁、渝昆高铁、西（宁）成（都）铁路等重大工程规划建设。打通断头路、瓶颈路，加强出海、扶贫通道和旅游交通基础设施建设。完善国家物流枢纽布局，提高物流运行效率。
5.积极参与和融入“一带一路”建设
支持新疆加快丝绸之路经济带核心区建设，形成西向交通枢纽和商贸物流、文化科教、医疗服务中心。支持重庆、四川、陕西发挥综合优势，打造内陆开放高地和开发开放枢纽。支持甘肃、陕西充分发掘历史文化优势，发挥丝绸之路经济带重要通道、节点作用。支持贵州、青海深化国内外生态合作，推动绿色丝绸之路建设。支持内蒙古深度参与中蒙俄经济走廊建设。提升云南与澜沧江－湄公河区域开放合作水平。
6.构建内陆多层次开放平台
鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。支持西部地区自由贸易试验区在投资贸易领域依法依规开展先行先试，探索建设适应高水平开放的行政管理体制。加快内陆开放型经济试验区建设，研究在内陆地区增设国家一类口岸。研究按程序设立成都国际铁路港经济开发区。有序推进国家级新区等功能平台建设。
7.发展高水平开放型经济
推动西部地区对外开放由商品和要素流动型逐步向规则制度型转变。落实好外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度，有序开放制造业，逐步放宽服务业准入，提高采矿业开放水平。支持西部地区按程序申请设立海关特殊监管区域，支持区域内企业开展委内加工业务。
8.拓展区际互动合作
积极对接京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略。支持青海、甘肃等加快建设长江上游生态屏障，探索协同推进生态优先、绿色发展新路径。依托陆桥综合运输通道，加强西北省份与江苏、山东、河南等东中部省份互惠合作。推动东西部自由贸易试验区交流合作，加强协同开放。支持跨区域共建产业园区，鼓励探索“飞地经济”等模式。加强西北地区与西南地区合作互动，促进成渝、关中平原城市群协同发展，打造引领西部地区开放开发的核心引擎。支持陕甘宁、川陕、左右江等革命老区和川渝、川滇黔、渝黔等跨省（自治区、直辖市）毗邻地区建立健全协同开放发展机制。
9.深入实施重点生态工程
坚定贯彻绿水青山就是金山银山理念，坚持在开发中保护、在保护中开发，按照全国主体功能区建设要求，保障好长江、黄河上游生态安全，保护好冰川、湿地等生态资源。
10.加快推进西部地区绿色发展
大力发展循环经济，推进资源循环利用基地建设和园区循环化改造，鼓励探索低碳转型路径。全面推进河长制、湖长制，推进绿色小水电改造。加快西南地区城镇污水管网建设和改造，加强入河排污口管理，强化西北地区城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集、纳管工作。加强跨境生态环境保护合作。
11.支持教育高质量发展
加强普惠性幼儿园建设，大力培养培训贫困地区幼儿园教师。加快改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件，全面加强乡村小规模学校、乡镇寄宿制学校建设。发展现代职业教育，推进职业教育东西协作，促进产教融合、校企合作。逐步普及高中阶段教育。支持探索利用人工智能、互联网开展远程教育，促进优质教学资源共享。支持西部地区高校“双一流”建设，着力加强适应西部地区发展需求的学科建设。促进西部高校国际人才交流，相关人才引进平台建设向西部地区倾斜。
12.提升医疗服务能力和水平
重点加强西部地区县级（含兵团团场）医院综合能力建设，持续改善农村医疗卫生条件，加快基层医疗卫生机构标准化建设。充分发挥中医药在医疗卫生服务中的作用。加快补齐3岁以下婴幼儿照护服务短板。
13.完善多层次广覆盖的社会保障体系
加快推进养老保险省级统筹，推进落实城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制。
14.改善住房保障条件
完善分类分级补助标准，加大对农村危房改造补助资金倾斜支持力度。鼓励通过闲置农房置换或长期租赁等方式，解决农村特困群体基本住房安全问题。积极改善城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的无房外来务工人员居住条件。
15.人才政策
落实完善工资待遇倾斜政策，结合事业单位改革，鼓励引导机关事业单位人员特别是基层公务员、教师、医护人员、科技人员等扎根西部。鼓励符合条件的企业实施股权激励、分红等中长期激励。允许国有企事业单位专业技术和管理人才按有关规定在西部地区兼职并取得合法报酬。据新华社
《意见》提出，确保到2020年西部地区生态环境、营商环境、开放环境、创新环境明显改善，与全国一道全面建成小康社会；到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。
#超万字《意见》重点包括哪些内容？#
1.打好三大攻坚战
重点解决实现“两不愁三保障”面临的突出问题，加大深度贫困地区和特殊贫困群体脱贫攻坚力度，减少和防止贫困人口返贫，确保到2020年现行标准下西部地区农村贫困人口全部实现脱贫，贫困县全部摘帽。
结合西部地区发展实际，打好污染防治标志性重大战役，实施环境保护重大工程，构建生态环境分区管控体系。
2.不断提升创新发展能力
在西部地区布局建设一批应用型本科高校、高职学校，支持“双一流”高校对西部地区开展对口支援。深入推进大众创业万众创新，促进西部地区创新创业高质量发展，打造“双创”升级版。健全以需求为导向、以企业为主体的产学研一体化创新体制，鼓励各类企业在西部地区设立科技创新公司。支持国家科技成果转化引导基金在西部地区设立创业投资子基金。
3.推动形成现代化产业体系
推动发展现代制造业和战略性新兴产业。积极发展大数据、人工智能和“智能+”产业，大力发展工业互联网。推动“互联网+教育”“互联网+医疗”“互联网+旅游”等新业态发展，推进网络提速降费，加快发展跨境电子商务。依托风景名胜区、边境旅游试验区等，大力发展旅游休闲、健康养生等服务业，打造区域重要支柱产业。加快发展现代服务业特别是专业服务业，加强现代物流服务体系建设。
4.强化基础设施规划建设
加强横贯东西、纵贯南北的运输通道建设，拓展区域开发轴线。强化资源能源开发地干线通道规划建设。加快川藏铁路、沿江高铁、渝昆高铁、西（宁）成（都）铁路等重大工程规划建设。打通断头路、瓶颈路，加强出海、扶贫通道和旅游交通基础设施建设。完善国家物流枢纽布局，提高物流运行效率。
5.积极参与和融入“一带一路”建设
支持新疆加快丝绸之路经济带核心区建设，形成西向交通枢纽和商贸物流、文化科教、医疗服务中心。支持重庆、四川、陕西发挥综合优势，打造内陆开放高地和开发开放枢纽。支持甘肃、陕西充分发掘历史文化优势，发挥丝绸之路经济带重要通道、节点作用。支持贵州、青海深化国内外生态合作，推动绿色丝绸之路建设。支持内蒙古深度参与中蒙俄经济走廊建设。提升云南与澜沧江－湄公河区域开放合作水平。
6.构建内陆多层次开放平台
鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。支持西部地区自由贸易试验区在投资贸易领域依法依规开展先行先试，探索建设适应高水平开放的行政管理体制。加快内陆开放型经济试验区建设，研究在内陆地区增设国家一类口岸。研究按程序设立成都国际铁路港经济开发区。有序推进国家级新区等功能平台建设。
7.发展高水平开放型经济
推动西部地区对外开放由商品和要素流动型逐步向规则制度型转变。落实好外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度，有序开放制造业，逐步放宽服务业准入，提高采矿业开放水平。支持西部地区按程序申请设立海关特殊监管区域，支持区域内企业开展委内加工业务。
8.拓展区际互动合作
积极对接京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略。支持青海、甘肃等加快建设长江上游生态屏障，探索协同推进生态优先、绿色发展新路径。依托陆桥综合运输通道，加强西北省份与江苏、山东、河南等东中部省份互惠合作。推动东西部自由贸易试验区交流合作，加强协同开放。支持跨区域共建产业园区，鼓励探索“飞地经济”等模式。加强西北地区与西南地区合作互动，促进成渝、关中平原城市群协同发展，打造引领西部地区开放开发的核心引擎。支持陕甘宁、川陕、左右江等革命老区和川渝、川滇黔、渝黔等跨省（自治区、直辖市）毗邻地区建立健全协同开放发展机制。
9.深入实施重点生态工程
坚定贯彻绿水青山就是金山银山理念，坚持在开发中保护、在保护中开发，按照全国主体功能区建设要求，保障好长江、黄河上游生态安全，保护好冰川、湿地等生态资源。
10.加快推进西部地区绿色发展
大力发展循环经济，推进资源循环利用基地建设和园区循环化改造，鼓励探索低碳转型路径。全面推进河长制、湖长制，推进绿色小水电改造。加快西南地区城镇污水管网建设和改造，加强入河排污口管理，强化西北地区城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集、纳管工作。加强跨境生态环境保护合作。
11.支持教育高质量发展
加强普惠性幼儿园建设，大力培养培训贫困地区幼儿园教师。加快改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件，全面加强乡村小规模学校、乡镇寄宿制学校建设。发展现代职业教育，推进职业教育东西协作，促进产教融合、校企合作。逐步普及高中阶段教育。支持探索利用人工智能、互联网开展远程教育，促进优质教学资源共享。支持西部地区高校“双一流”建设，着力加强适应西部地区发展需求的学科建设。促进西部高校国际人才交流，相关人才引进平台建设向西部地区倾斜。
12.提升医疗服务能力和水平
重点加强西部地区县级（含兵团团场）医院综合能力建设，持续改善农村医疗卫生条件，加快基层医疗卫生机构标准化建设。充分发挥中医药在医疗卫生服务中的作用。加快补齐3岁以下婴幼儿照护服务短板。
13.完善多层次广覆盖的社会保障体系
加快推进养老保险省级统筹，推进落实城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制。
14.改善住房保障条件
完善分类分级补助标准，加大对农村危房改造补助资金倾斜支持力度。鼓励通过闲置农房置换或长期租赁等方式，解决农村特困群体基本住房安全问题。积极改善城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的无房外来务工人员居住条件。
15.人才政策
落实完善工资待遇倾斜政策，结合事业单位改革，鼓励引导机关事业单位人员特别是基层公务员、教师、医护人员、科技人员等扎根西部。鼓励符合条件的企业实施股权激励、分红等中长期激励。允许国有企事业单位专业技术和管理人才按有关规定在西部地区兼职并取得合法报酬。据新华社
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