大量人口从农村转移到城市，是否意味着未来房地产仍然有巨大的发展潜力？当然不是。一方面，城镇住房早就不短缺了，尤其是很多郊区，新房供远大于求。以青岛为例，9月末已建好尚未卖出、已开工尚未预售、尚未开工库存总面积逼近1亿平，居全国之首。这是什么概念？按照过去三年新房成交均值来测算，青岛就算立刻停止土地供应，这些房子也要6.5年才能卖完。

另一方面，理论上未来会有1.5-2亿人进城，但实际上数据远低于此。因为统计的数据中其实包括很多人户分离的情况，七普数据显示，2020年中国人户分离的人口为4.93亿。这些人之中有不少户口仍然在农村，但实际上早在城市买房安家了。

另外再结合之前的分析，2021年我国的居民债务与可支配收入之比是106.8%，这意味着居民部门的杠杆早就加不动了，所以在房价不跌的情况下，购房需求不可能大幅增加，而且未来大概率会逐年萎缩。 #房地产# #别墅# #现代风格#

这天，李典把自己宗族3000多户迁到了邺城，得知消息的曹操，心中不由感叹，好一个李典，真是小看你了。

汉末天下大乱，群雄并起，远在家乡乘氏的李典，早早就和伯父李乾加入了曹操的阵营。

后来遇到吕布叛乱，曹操便派李乾去安抚百姓，不料李乾反被吕布部下薛兰，李封所杀，李乾死后其子李整代替他的位置，带兵攻打薛兰，李封为父报仇。

薛兰，李封被打败之后，身在李整营中的李典也被论功行赏，封为青州刺史，不久李整也死了，李典便带着李整留下的兵马继续跟随曹操，征讨四方，因平定兖州有功，再被提升为离狐太守。

那一年的李典不过二十多岁，实属少年英才，可作为曹魏阵营的年轻元老，李典的名气好像一直不怎么大，这是为何？

原来作为一名武将，李典并不喜欢舞刀弄枪，反而喜欢博览群书，他不读兵法，却喜欢拜读《春秋》，似乎天生他应该做一个文官，偏偏因为乱世成为了武将军。

虽然未读兵法，但李典的军事才能一点不弱 ，官渡之战结束后，曹操攻打袁尚袁谭，李典和程昱被任命负责运送粮草。

兵马未动，粮草先行，押运粮草的工作对曹军来说可谓重中之重，可惜本来要走的水路让袁尚派高干堵住了，曹操一看实在没辙，便告诉李典，不行你们就走旱路吧。

可李典根本不听，所谓将在外君命有所不受，在李典看来，高干不过占了地利优势，自己这粮草押送小队高干压根没放在眼里，防备松懈，绝对有机可乘。

结果李典给高干来了个出其不意，攻其不备，大破高干，顺利地通过水路把粮草及时运送到了曹军阵营。

这一战看似李典特立独行，不听军令，实际上充分体现了他面对战局冷静理智的分析能力，不失为曹魏良将的典范。

李典优秀的作战能力，其实在多场战役中都有所体现，《三国演义》诸葛亮出山之后火烧博望坡的战斗，李典就参与其中。

《三国演义》中极力渲染了诸葛亮的料事如神，夏侯惇不听李典劝告，孤身进军，结果被诸葛亮一把火烧的兵败如山倒。

而在《三国志》中，这场战斗的主角就变成了李典，他的对手则是刘备，夏侯惇不过是点缀刘备的配角，可惜此战领兵的将领是夏侯惇，如果是李典的话，胜负真难料定，因为哪怕刘备想用火攻，李典不见得就会上刘备的当。

屡建战功的李典，自然更受曹操重用，突然有天，李典做了个令人出乎意料的决定，他把自己的宗族来了次大搬家。

李典的老家在乘氏，他把一大家子人浩浩荡荡地搬进了邺城，当时天子虽然定都许昌，可邺城才是那时经济文化的中心。

曹操知道了李典的举动，开玩笑似地问李典：“爱卿，你是想效仿耿纯吗？”

作为云台二十八将之一，东汉的开国功臣， 耿纯在刘秀势力不大的时候就追随左右，并且把他一大家人，不管老弱病残全部带上，为了怕族人反悔，他还一把火把老家的房子都烧光了。

这样自绝后路的招数，跟如今李典举家进入邺城如出一辙。

听闻曹操的问话，李典谦虚地回答道：“并非我想效仿前朝贤人，实在是我这人胆子又小，又笨，立了芝麻绿豆大的功劳，明公却给我西瓜那么大的官位，为了报答明公，我只能让全族效力明公，才觉对的起明公。”

李典这回答，这态度，注定了他就不是一般人。

后来，随着曹操势力越来越大，李典被曹操派去镇守合肥，和李典一起的还有乐进、张辽。曹操自己则跑去攻打张鲁了。

合肥对东吴的威胁一直是孙权心中的一根刺，曹操前脚刚走，孙权就带着十万大军杀向合肥，而李典他们手里不过七千兵马。

七千对十万，想来就没有胜算，李典，乐进，张辽三人在曹魏名气不小，孙权这是放到嘴边的肥肉，必须要吃下去的。

这时候张辽展现了大将风采，在他看来，既然以少对多，不如趁孙权立足未稳，主动出击，乱他阵脚，打他个措手不及。

但这事张辽一个人说得不算，三人守城，必须都同意才行，张辽本是吕布旧部，投降到曹操这里的，吕布旧部和李典天然有着隔阂，二人平时就是互看不顺眼，这下张辽也是左右为难。

关键时刻，李典说道：“现在是国家大事，我怎么能因个人恩怨就忘了公义，你的计策若好，听你的就是了。”

于是三人思想统一，一个字，打！这便有了著名的逍遥津战役。

此战张辽带着八百人，在孙权阵内左冲右突，把孙权彻底打懵了，甚至差点做了张辽的俘虏。

事后，曹操也没想到三人以七千兵力退了孙权十万大军，论功行赏，李典再次获封。

可惜，三国时期，人命危浅，朝不虑夕，李典只活了三十六岁，就英年早逝了，注定了他没有机会再为曹魏立下更多的功劳。

回首李典一生，虽然是武将，但他武的儒雅，武的高贵，年纪轻轻就有长者之风，这在曹魏阵营并不多见。

他生前在曹魏官职虽然不高，但死后多年依然被曹睿祭享太庙，可见他在曹魏的影响力之久远，曹魏高层对他的功劳记忆之深刻。

甚至有人说，如果李典晚死一些，曹魏的五子良将是不是会有他的一席之地呢？

对于李典，你们又是怎么看待呢？

参考文献《三国志》

#创作力计划#

《谢谢你医生》
白术为了拒绝病患家属的无理要求，编起谎话来，眼都不眨一下，信手拈来。连自己的职业素养都敢胡编乱造，竟然敢说自己有一次做手术把手术刀忘在病人身体里了，不然也不会发配到急诊科来，要不是因为这次事故，早就是心外一把刀了，吓得病人家属是一愣一愣的。
这么能说的白术，为啥看到肖砚就笨嘴拙舌的呢？就不能像隔壁的《卿卿日常》学学吗？看到她俩谈个恋爱磨磨唧唧的急死人了 ，送个破鞋子还得打着儿子的旗号，再不谈恋爱都大结局了，真是磨唧。