商业地产观察598 为何邮政做超市不被看好？
奶茶的爆火，让邮政嗅到流量的机会，国企改良引发的流量潮正符合当下市场的焦点。邮政顺势进入热度巅峰的咖啡赛道，果然撞库成功，破译流量密码。尽管邮政并不懂得做咖啡，但引入合作伙伴这种小事并不难。
不过咖啡虽有关注点，但一个摊位对于业务的助力并不大，顶多加强其文旅韵味。想要实现流量与门店业务兼容，需要进一步深化融合，如何进一步有效跨界，才是重点。
门店植入超市板块，从流量角度来看是可以增量，但为何这种植入不被看好呢？
主要原因在于门店与超市融合过于生硬，加上邮政没超市根基又未引入可以平权的力量来操盘，妥妥的两盘棋。邮政门店是基于办公场景，本身场景过硬；超市是基于商业场景，出发点在于商。两者在构建时，完全都没有社交因子，其组合自然看不到社交场景。靠墙是业务办理柜台，边上放几把椅子，后面放一排货架想卖货，看着都觉得突兀。没有社交功能、没有购物欲望，办公场景想要商业化，基础内核需要改变。
既然不被看好，为何又会在社交媒体上引爆？撇开为了流量而流量的方面，是社会对产业升级的关注。
早期的产业升级是单向升级或者产业结构化的升级，产业上下游界限非常清晰。目前产业单向升级已经内卷化，大部分行业找不到升级方向，或者说单向升级短期见顶。见顶溢出效应会使得产业边界变得模糊，为跨界融合打开兼容通道。
未来很多产业要么跨界，要么被跨界。跨界是基于新需求驱动，而不是两个行业的简单相加，这也是邮政做超市没被看好的因素。超市可以给邮政带来流量，这种简单的相加融合很快会出现各种不兼容，甚至相互掣肘。基于新需求的跨界需要经过相互渗透、融合、裂变，才能实现产业价值链的延申或突破。
邮政是嗅到了流量的味道，但真正的内核是基于新需求的跨界融合产业升级。如果能将跨界融合产业升级到底，邮政可以收割的将不仅仅是流量，后面还将有更多的市场红利。
不过，不管怎么样，老树们逢春，看客们格外开心。

#vivoX90发布会# 这几年国产手机的发展速度确实超出很多人的预期，不少品牌的不少机型都走上了高端路线，并且越来越卷。我觉得当国产手机冲上高端以后，并不是直接踏实了，其实还有很长的路要走，那就是走向极致，毕竟往后竞争会越来越大，消费需求也会持续升级，所以国产高端旗舰手机接下来应该是会往极致方向发展，即极致设计、极致性能、极致影像等等，叠加之后呈现给用户的就是极致体验。
就拿vivo来说，刚发布了全新的X90系列，外观设计非常好看，工艺、用料都很极致，用上了当下顶级的天玑9200芯片和新一代自研芯片V2，还有4K超感“夜视仪”、VCS仿生光谱、超低畸变超广角摄像头等一系列新技术、新功能的加持，再加上全新的OriginOS 3系统，从外观、平台、自研芯片、影像、系统，以及屏幕、续航、快充等方面都实现了全方位的代际升级，就是说该有的都有，该强的更强，这些就是高端之后在向着极致迈进的表现。
其实，vivo的X产品线一直定位的就是高端旗舰，而且也为后面铺好了路，据说X系列的X就代表着Xtreme极致。
从近两年vivo的X70到X80系列，再到X90系列，就不难感受到vivo冲击高端以后走的极致之路，比如联合研发、深度定制芯片，自研独立影像芯片，动到底层、深入内核的系统开发，都是在探索核心技术的深水区，并且不断提升产品力的同时，也在控制价格，力争各个方面在同段位中都要做到更优。也正是因为这样的坚持，vivo X80系列的市场占有率一度居高不下，同时积累了不错的用户口碑。
看了vivo X90系列发布会，我觉得这次的新旗舰在性能、影像、OS方面都有着不小的领先优势，还有外观也足够精致，可以说是X产品线集大成者，也是高端旗舰走向极致的探路者。

vivo是有野心的，这份野心就是要进一步扩展国内高端市场份额，而以目前的手机市场定价规则来看，这份野心还是建立在比较公平的价格之上，称得上良心之作。
标准版3699符合之前预期，算是旗舰版本的性价比机型。
pro+也不用多说什么了，高像素大底超广角+潜望长焦配合1英寸主摄基本就算目前的天花板组合，起步就是12+256的6499并不为过。
最出乎意料的是pro版本，起步价居然定在了8+256的4999元，比普遍预想的5499要便宜500元，顿时让靠硬件内卷的小米感到压力，对比之下，硬件持平却体验更好的vivo优势尽显。
这样一来，各种硬件优势配合自研v2芯片，加上升级的长焦能力以及积累多年的拍照算法，vivo x90系列可以说是目前
vivo整体最成功的一代旗舰产品，还封杀了友商试图用价格捡漏的空间，vivo够狠！
vivo的这波操作将迫使友商不得不用心打造竞品，而消费者会是最终受益者。
期待后续oppo及荣耀magic5的表现！