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【打造18栋住宅！中交&路劲正方新城G35定名#山语春风雅居# 未来毛坯限价20600元/㎡】#南京楼市# 近日，江宁政府网站公布了中交&路劲江宁G35地块的案名确定为#山语春风雅居# ，该项目将拟建18栋24-27F高层住宅，未来毛坯限价20600元/㎡。

该项目位于江苏软件园东大山片区中心，东至科技大道， 南至研发二路， 西至发展路， 北至东吉大道。规划用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心，总用地面积：82991.35㎡。该地块在今年7月的土拍中经过24轮竞价被中交&路劲以总价20.6亿元拿下，楼面价11334元/㎡。

其中，A分区规划用地性质为二类居住用地，用地面积80225.52㎡，1＜容积率≤2.2，35m≤建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
B分区规划用地性质为基层社区中心，用地面积2765.83㎡，容积率≤2.0，建筑高度≤35m，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

A分区拟建18栋24-27F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约24.6万㎡，其中地上建筑面积约17.99万㎡、地下建筑面积约6.61万㎡。B分区拟建基层社区中心，总建筑面积约0.77万㎡，其中地上建筑面积约0.55万㎡、地下建筑面积约0.22万㎡。.

地块位于江苏软件园东大山片区中心，毗邻宁丹路休闲景观带，西侧一路之隔为在建拉小分校，地块南侧为银杏湖大道，北侧为正方大道，交通路网发达，周边配套完善、人居氛围较为成熟。

G35地块未来商品住房的毛坯均价被限在20600元/㎡（不含装修价），最高销售单价将不超过22660元/㎡（不含装修价）。

区域内纯新盘#联发云启#10月30日新领2、3、5、9号楼销许，共计320套精装房源，建筑面积98、110、125㎡，销许均价23540元/㎡，预计很快首开。
纯新盘#德信星宸#已公开城市展厅，项目将打造18栋25-27F高层住宅，毛坯限价20600元/㎡。
G35地块南侧的#荣盛隽峰#在售1、3、5、6、7、9-13号楼低密度多层，4、8、14-18号楼高层，其中高层销许均价20603元/㎡，主力建筑面积88、102㎡；低密度多层均价22969元/㎡，低密度多层主力户型建筑面积115-178㎡。
#瑞景叶泊蓝山#目前在售现房别墅，面积为310-390㎡，均价22000-25000元/㎡，总价700-1000万不等。预计二期将打造8-11层小高层房源，具体信息待定。
#远洋山水#目前在售毛坯电梯低密度多层，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93、108、135、148㎡。

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