#荣耀神秘黑市[超话]#今天爽文分享[开学季]
今晚打挑战赛,被迫补位辅助,开局有点逆风,于是我们家的打野就开始压力我,开麦开始骂我(ps:我玩桑启,因为没有坦克开视野,所以被对面蹲了一次),有一说一,他那个语音跟电报一样,因为他的网络极差所以我根本听不见他说了什么,只能偶尔听到辅助nm之类的话,我当然不会惯着网络少爷,和他对骂了一整局。我用语音转文字,他开的麦。
于是爽文就开始了,他骂不过,被我气得跳脚,最后挂机,我局内举报语音让他在局内直接被禁麦,退出之后举报他扣了10分[doge],然后我还在微信客服又举报了一遍,他3天都别想打巅峰赛了[开学季]
附一张最后的结算图,还有网络少爷没关的战绩,被迫去打1v1了,哈哈哈[doge]
评论里抽两个老婆喝快乐水,把这份快乐分享给很多人[打call]
今晚打挑战赛,被迫补位辅助,开局有点逆风,于是我们家的打野就开始压力我,开麦开始骂我(ps:我玩桑启,因为没有坦克开视野,所以被对面蹲了一次),有一说一,他那个语音跟电报一样,因为他的网络极差所以我根本听不见他说了什么,只能偶尔听到辅助nm之类的话,我当然不会惯着网络少爷,和他对骂了一整局。我用语音转文字,他开的麦。
于是爽文就开始了,他骂不过,被我气得跳脚,最后挂机,我局内举报语音让他在局内直接被禁麦,退出之后举报他扣了10分[doge],然后我还在微信客服又举报了一遍,他3天都别想打巅峰赛了[开学季]
附一张最后的结算图,还有网络少爷没关的战绩,被迫去打1v1了,哈哈哈[doge]
评论里抽两个老婆喝快乐水,把这份快乐分享给很多人[打call]
#BORRN# #母婴育儿# #萌娃养成记#
五月龄的小天使
关于奶量
基本是200ml/顿 每日5-6次
期间也有过偶尔的厌奶期 也确实偶尔的事~
-
抓握奶瓶可以说很老练了
都可以自己抱住喝的奶瓶
他似乎很喜欢新奶瓶的手感 爱不释手
母乳转奶瓶的麻麻们可以尝试一下这款
仿母乳奶嘴 有颜值 还防胀气~
-
感谢@小豆豆美女麻麻的分享
双十一正火热进行中
下单抽惊喜好礼
首名免单,更有机会享5折
还有溜娃神器、宝宝餐椅
冲!
五月龄的小天使
关于奶量
基本是200ml/顿 每日5-6次
期间也有过偶尔的厌奶期 也确实偶尔的事~
-
抓握奶瓶可以说很老练了
都可以自己抱住喝的奶瓶
他似乎很喜欢新奶瓶的手感 爱不释手
母乳转奶瓶的麻麻们可以尝试一下这款
仿母乳奶嘴 有颜值 还防胀气~
-
感谢@小豆豆美女麻麻的分享
双十一正火热进行中
下单抽惊喜好礼
首名免单,更有机会享5折
还有溜娃神器、宝宝餐椅
冲!
怎么降低房贷利率?
前几天看到个新闻,有四家银行被银保监罚了1370万,理由是对消费贷/经营贷的监管不严,让钱都流入了房地产。
确实,这两年房贷转经营贷的人很多。
原本年化6%+的房贷,用年化3%-4%的经营贷置换一下,能减少2%-3%左右的利息,省个十几万,还挺划算。
但是,我一直都不看好这种做法,也不建议大家这么做。
首先,虽然它能减少总利息,但月供会增加,每月还更多的钱,现金流压力变大。
通常贷款中介会这么给你对比:
200万贷款,二十年等额本息,利率从6.125%降到4%以后,总利息能省56.49万。
而月供,从14473元降到12119元,每月少还2354元。
看着很划算对不对?
但钱不是这么个对比法,大家看下图:
大部分人的房贷都是30年,算下来总利息237万,月供12152元
而经营贷最长20年,算下来总利息91万,月供12119元
对比下来,利息能省146万,月供反而增加33元。
这样也还行。
但我跟你说,经营贷很少能借20年的,大部分最长也就10年。
10年算下来,总利息43万,月供20249元。
利息是省了很多,但月供增加了8097元!
跟原先的房贷相比,每年要多还10万块,试问有多少家庭能毫不费力的掏出这笔钱呢。
其次,用经营贷还房贷,有很多潜在风险。
比如抽贷。
估计有人觉得,经营贷审批通过、钱发下来后,就万事大吉了。
不是这样的,钱发下来后,银行偶尔会抽贷,看看谁不守规矩,把钱挪用到别的地方。
而一旦银行抽到你,并且发现你用来还房贷,贷款合同会终止,银行会要求你在3-5个工作日内还钱。
相当于3天内就要凑齐买一套房的全款。
去哪整这么一大笔钱?
又比如续贷。
比如借了10年的经营贷,不是真的说,这笔钱你可以一直用10年,并且10年利率都不变。
通常每1-3年,贷款就到期了,你要去银行续签一次。
续签前一两个月,没还完的贷款,你要先还给银行。
银行觉得你征信没问题,续签成功后,银行才把钱给你。
这里就涉及到一个问题,我去哪里凑这笔钱还给银行呢?
能借几百万用一个月的渠道,通常都是些小贷、高利贷、过桥贷,不便宜。
续签成功还好说,我能用银行发下来的钱,把这些高利贷还上。
要是续签不成功,我没钱还这些高利贷,该咋办呢?
而且就算续签成功,也有一个问题,每一次续签都会调整利率,可能更高。
总而言之,转经营贷是一件风险很高,且未必能减轻月供压力的事情,小心得不偿失。
老实讲,对于房贷利率6%+的朋友,现在能降低利率的方法,靠谱的就几个:
(1)商贷转公积金贷/组合贷
(2)剩下房贷很少的,把房子二次抵押,换成更低的贷款利率
(3)重新买一套房,换成浮动利率
但都挺难做到的,像转公积金贷,只有极少数城市可以,重新买一套房吧,没那么多钱。
最后看下来,最实际可行的,还是多赚钱多攒钱,争取提前还贷,省点利息。
或者是期望国家再次开放调整利率了....
前几天看到个新闻,有四家银行被银保监罚了1370万,理由是对消费贷/经营贷的监管不严,让钱都流入了房地产。
确实,这两年房贷转经营贷的人很多。
原本年化6%+的房贷,用年化3%-4%的经营贷置换一下,能减少2%-3%左右的利息,省个十几万,还挺划算。
但是,我一直都不看好这种做法,也不建议大家这么做。
首先,虽然它能减少总利息,但月供会增加,每月还更多的钱,现金流压力变大。
通常贷款中介会这么给你对比:
200万贷款,二十年等额本息,利率从6.125%降到4%以后,总利息能省56.49万。
而月供,从14473元降到12119元,每月少还2354元。
看着很划算对不对?
但钱不是这么个对比法,大家看下图:
大部分人的房贷都是30年,算下来总利息237万,月供12152元
而经营贷最长20年,算下来总利息91万,月供12119元
对比下来,利息能省146万,月供反而增加33元。
这样也还行。
但我跟你说,经营贷很少能借20年的,大部分最长也就10年。
10年算下来,总利息43万,月供20249元。
利息是省了很多,但月供增加了8097元!
跟原先的房贷相比,每年要多还10万块,试问有多少家庭能毫不费力的掏出这笔钱呢。
其次,用经营贷还房贷,有很多潜在风险。
比如抽贷。
估计有人觉得,经营贷审批通过、钱发下来后,就万事大吉了。
不是这样的,钱发下来后,银行偶尔会抽贷,看看谁不守规矩,把钱挪用到别的地方。
而一旦银行抽到你,并且发现你用来还房贷,贷款合同会终止,银行会要求你在3-5个工作日内还钱。
相当于3天内就要凑齐买一套房的全款。
去哪整这么一大笔钱?
又比如续贷。
比如借了10年的经营贷,不是真的说,这笔钱你可以一直用10年,并且10年利率都不变。
通常每1-3年,贷款就到期了,你要去银行续签一次。
续签前一两个月,没还完的贷款,你要先还给银行。
银行觉得你征信没问题,续签成功后,银行才把钱给你。
这里就涉及到一个问题,我去哪里凑这笔钱还给银行呢?
能借几百万用一个月的渠道,通常都是些小贷、高利贷、过桥贷,不便宜。
续签成功还好说,我能用银行发下来的钱,把这些高利贷还上。
要是续签不成功,我没钱还这些高利贷,该咋办呢?
而且就算续签成功,也有一个问题,每一次续签都会调整利率,可能更高。
总而言之,转经营贷是一件风险很高,且未必能减轻月供压力的事情,小心得不偿失。
老实讲,对于房贷利率6%+的朋友,现在能降低利率的方法,靠谱的就几个:
(1)商贷转公积金贷/组合贷
(2)剩下房贷很少的,把房子二次抵押,换成更低的贷款利率
(3)重新买一套房,换成浮动利率
但都挺难做到的,像转公积金贷,只有极少数城市可以,重新买一套房吧,没那么多钱。
最后看下来,最实际可行的,还是多赚钱多攒钱,争取提前还贷,省点利息。
或者是期望国家再次开放调整利率了....
✋热门推荐