#国研中心调研广深房地产# #买房选哪好#
11月的第二周，国务院发展研究中心（简称国研中心）奔赴广深两地调研，又一次引发市场关于救市的揣测和“美好愿望”。
从事后舆论的反馈来看有点蹊跷：起初多个媒体抢发了相关新闻，但几日之后延迟点开，相关报道都已无法点开，而剩下的仅仅寥寥数语，仅按“时间、地点、人物、起因、经过、结果”的小学作文六要素对此进行报道。
且看——
11月8日上午,国务院发展研究中心在深圳召开深圳房地产形势座谈会,召集包括万科,佳兆业,卓越在内的代表性房地产企业、深圳房协以及多家金融机构代表参与座谈。座谈内容包括房地产市场总体形势、当前面临的风险以及对房地产税的看法和意见等内容。
11月10日，国务院发展研究中心昨日召集广州市房协和部分金融机构座谈。会上，相关参与单位就当前房地产市场形势进行了交流。
相对上次中房协的房企座谈会引发“捉放曹”一般的舆论往复，本次国研中心的调研可谓低调：
一没事先宣传（若非相关财媒三言两语，大多数人对“国研中心”的提法也会显得陌生）；
二无过程相关详情；
三无事后炒作。
但尽管如此，只言片语里还是承认了（1）调研主要城市（2）调研级别（3）调研对象，所以如果需要管中窥豹可见一斑，还是值得说道。
首先，一周之内连续的广深两地，可见珠三角、大湾区甚至近期较热的港澳楼市一体化的战略重要，而房地产税试点城市尚未落地，广深又是传说中的热点城市（一线城市中，上海已经施行房产税多年，所以不在房地产税的试点热门名单之上），足见热点城市和热门话题的一一对应。
其次，召集的被调研对象分为两种，一是代表性房企，二是金融机构。
如果只是调研房地产市场，那么扩容房企的数量和兼容性即可；加入了金融机构，不得不让人联想到九月底关于央行货币委员会两度会议两度发声的“两个维护”，不管是监测执行还是进一步防止矫枉过正，都有维护房地产市场健康发展&保障购房者正常权益的正向作用和功能。
第三，三个话题的字里行间。不论是房地产市场总体形势、当前面临的风险、房地产税的看法和意见，如果按照媒体和舆论的过往联想，总是三句不离“救市”，但这次的话题风控做得比较适度，没有引发过多的揣测及其炒作。
但事实存在。
就在国研中心调研广深的间歇，传出了包括沈阳限购取消及辟谣、武汉关于总部经济建立及部分外来高管放开限购等新闻间或其中，虽然有真有假，但不论是沈阳或武汉，在城市和楼市级别上都无法和广深比肩，所以说到底——部分城市不要再尝试挑战房住不炒，因为自身的“楼市体质”也非放开限购所可以拯救。
回到广深作为中国一线城市的代表，他们更掌握着楼市动向和发展的地标价值。
“救市期待”还是散了吧，一次高规格的正常调研而已，房住不炒请继续。
11月的第二周，国务院发展研究中心（简称国研中心）奔赴广深两地调研，又一次引发市场关于救市的揣测和“美好愿望”。
从事后舆论的反馈来看有点蹊跷：起初多个媒体抢发了相关新闻，但几日之后延迟点开，相关报道都已无法点开，而剩下的仅仅寥寥数语，仅按“时间、地点、人物、起因、经过、结果”的小学作文六要素对此进行报道。
且看——
11月8日上午,国务院发展研究中心在深圳召开深圳房地产形势座谈会,召集包括万科,佳兆业,卓越在内的代表性房地产企业、深圳房协以及多家金融机构代表参与座谈。座谈内容包括房地产市场总体形势、当前面临的风险以及对房地产税的看法和意见等内容。
11月10日，国务院发展研究中心昨日召集广州市房协和部分金融机构座谈。会上，相关参与单位就当前房地产市场形势进行了交流。
相对上次中房协的房企座谈会引发“捉放曹”一般的舆论往复，本次国研中心的调研可谓低调：
一没事先宣传（若非相关财媒三言两语，大多数人对“国研中心”的提法也会显得陌生）；
二无过程相关详情；
三无事后炒作。
但尽管如此，只言片语里还是承认了（1）调研主要城市（2）调研级别（3）调研对象，所以如果需要管中窥豹可见一斑，还是值得说道。
首先，一周之内连续的广深两地，可见珠三角、大湾区甚至近期较热的港澳楼市一体化的战略重要，而房地产税试点城市尚未落地，广深又是传说中的热点城市（一线城市中，上海已经施行房产税多年，所以不在房地产税的试点热门名单之上），足见热点城市和热门话题的一一对应。
其次，召集的被调研对象分为两种，一是代表性房企，二是金融机构。
如果只是调研房地产市场，那么扩容房企的数量和兼容性即可；加入了金融机构，不得不让人联想到九月底关于央行货币委员会两度会议两度发声的“两个维护”，不管是监测执行还是进一步防止矫枉过正，都有维护房地产市场健康发展&保障购房者正常权益的正向作用和功能。
第三，三个话题的字里行间。不论是房地产市场总体形势、当前面临的风险、房地产税的看法和意见，如果按照媒体和舆论的过往联想，总是三句不离“救市”，但这次的话题风控做得比较适度，没有引发过多的揣测及其炒作。
但事实存在。
就在国研中心调研广深的间歇，传出了包括沈阳限购取消及辟谣、武汉关于总部经济建立及部分外来高管放开限购等新闻间或其中，虽然有真有假，但不论是沈阳或武汉，在城市和楼市级别上都无法和广深比肩，所以说到底——部分城市不要再尝试挑战房住不炒，因为自身的“楼市体质”也非放开限购所可以拯救。
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雷克萨斯ES外观方面，该车采用了全新样式的进气格栅设计，并搭配了“三目”LED大灯组，使前脸整体风格犀利霸气，辨识度很高。同时该车侧身线条紧致，有着全新的运动包围，设计感十足。
内饰部分，该车采用了经典的布局并以黑色为主色调，同时配置了扬声器立体声系统、全新的12.3英寸大屏、可调节加热的前排座椅和后风挡遮阳帘等，为用户带来满满的乘坐舒适度。
动力方面，以2021款 200 卓越版为例子，该车搭载2.0L发动机，最大马力为173匹,峰值扭矩为208 N·M，最大输出功率为127KW，与之匹配的是CVT无极变速箱。
林肯大陆外观方面，该车前脸使用多边形进气格栅与两侧明亮的LED大灯组搭配，同时采用了全新的飞翼式镀铬饰条来装饰，看起来非常的时尚且有视觉冲击力。
内饰部分，该车以白色和黑色相搭配，同时有着木纹的装饰，设计感十足。配置了全体感尊享座椅，有着座椅记忆、加热和按摩等功能，乘坐舒适度极佳。
动力方面，以2019款 2.0T 两驱尊悦版 国VI为例子，该车搭载2.0T发动机，最大马力为241匹,峰值扭矩为386 N·M，最大输出功率为177KW，与之匹配的是6挡手自一体变速箱。
雷克萨斯ES外观方面，该车采用了全新样式的进气格栅设计，并搭配了“三目”LED大灯组，使前脸整体风格犀利霸气，辨识度很高。同时该车侧身线条紧致，有着全新的运动包围，设计感十足。
内饰部分，该车采用了经典的布局并以黑色为主色调，同时配置了扬声器立体声系统、全新的12.3英寸大屏、可调节加热的前排座椅和后风挡遮阳帘等，为用户带来满满的乘坐舒适度。
动力方面，以2021款 200 卓越版为例子，该车搭载2.0L发动机，最大马力为173匹,峰值扭矩为208 N·M，最大输出功率为127KW，与之匹配的是CVT无极变速箱。
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内饰部分，该车以白色和黑色相搭配，同时有着木纹的装饰，设计感十足。配置了全体感尊享座椅，有着座椅记忆、加热和按摩等功能，乘坐舒适度极佳。
动力方面，以2019款 2.0T 两驱尊悦版 国VI为例子，该车搭载2.0T发动机，最大马力为241匹,峰值扭矩为386 N·M，最大输出功率为177KW，与之匹配的是6挡手自一体变速箱。
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