#中国经济# 展望四季度和明年，中国经济的三大“死扣”怎么解？
1、房地产：根据上月会议的要求，明年即使经济增长缓慢，大规模刺激房地产的概率也很低，目前在落实的都是“保交楼”，替换原有的高息债务等，在控金融风险。
2022~2035年，我们的新建商品房很可能呈现“L”型趋势，商品房的供应量会在2025年达到高点，然后逐步回落。由于投机需求的减少，一旦市场上的二手房供应量大增，新房的供应也会随之大幅减少，而房地产的需求也会进入一个新的周期，小范围有限增长，大范围回落。
从供需看，房地产如果加大力度，之前去杠杆，压房价的努力就全白费了，而且留下高房价的问题，只会给未来的经济转型制造更大的难度。
明年房地产的主要方向，应该是租售并举，售价不会有太大的变动，可以更好稳住人的预期，促进有能力的人购买。而完善租房市场，会成为地方和开发商的新出路，解决存在的债务问题，和未来的发展方向。
2、对于基建是否会进一步加码？当前的经济，出口需求减少，消费疲软，地产投资也不景气，主要靠的就是基建投资拉动的经济。
今年已推出6000亿的金融工具，撬动基建总投资超过6万亿元，但从施工的进度看，今年的项目在明年仍有投资和施工需求，意味着明年并不需要过多的加码。如今除疫情这不确定因素外，专项债提前下达，项目靠前储备，换届基本完成，接下来就是加快效率的实施阶段了，有利于缩减地方的负债，帮助制造企业的转型争取时间。
3、对于消费：要改变现状恐怕并不容易，居民的新增存款仍在上升，大幅的高于前两年，新增贷款也在下降，人们只愿存钱，不敢借钱，意味着对未来的信心仍然不足。只能随着房地产周期的回落，租赁市场的完善，释放对其它消费的挤出效应，让人们不再为买房而存钱，敢于花在提升生活品质上。
另外居民资产负债表也十分健康，居民消费的基础仍在，只是因为疫情打破了消费内部的正反馈，连带多个行业受挫。随着防控措施的完善，逐步趋向稳定，就算明年消费当不了增长的新动力，至少基础能得到修复。
这三大“死扣”只是在做保底和弱化风险，要实现增长仍然要靠科技创新，需要靠发展高端制造，新能源领域的领先等，先在卡脖子的技术上突破，才能打开更大的国际市场。
如此看，明年的经济环境依旧很难，但不要把精力集中地放在所涉入的危险和困难上，相反要集中在机会上——因为危机中总是存在着机会。
1、房地产：根据上月会议的要求，明年即使经济增长缓慢，大规模刺激房地产的概率也很低，目前在落实的都是“保交楼”，替换原有的高息债务等，在控金融风险。
2022~2035年，我们的新建商品房很可能呈现“L”型趋势，商品房的供应量会在2025年达到高点，然后逐步回落。由于投机需求的减少，一旦市场上的二手房供应量大增，新房的供应也会随之大幅减少，而房地产的需求也会进入一个新的周期，小范围有限增长，大范围回落。
从供需看，房地产如果加大力度，之前去杠杆，压房价的努力就全白费了，而且留下高房价的问题，只会给未来的经济转型制造更大的难度。
明年房地产的主要方向，应该是租售并举，售价不会有太大的变动，可以更好稳住人的预期，促进有能力的人购买。而完善租房市场，会成为地方和开发商的新出路，解决存在的债务问题，和未来的发展方向。
2、对于基建是否会进一步加码？当前的经济，出口需求减少，消费疲软，地产投资也不景气，主要靠的就是基建投资拉动的经济。
今年已推出6000亿的金融工具，撬动基建总投资超过6万亿元，但从施工的进度看，今年的项目在明年仍有投资和施工需求，意味着明年并不需要过多的加码。如今除疫情这不确定因素外，专项债提前下达，项目靠前储备，换届基本完成，接下来就是加快效率的实施阶段了，有利于缩减地方的负债，帮助制造企业的转型争取时间。
3、对于消费：要改变现状恐怕并不容易，居民的新增存款仍在上升，大幅的高于前两年，新增贷款也在下降，人们只愿存钱，不敢借钱，意味着对未来的信心仍然不足。只能随着房地产周期的回落，租赁市场的完善，释放对其它消费的挤出效应，让人们不再为买房而存钱，敢于花在提升生活品质上。
另外居民资产负债表也十分健康，居民消费的基础仍在，只是因为疫情打破了消费内部的正反馈，连带多个行业受挫。随着防控措施的完善，逐步趋向稳定，就算明年消费当不了增长的新动力，至少基础能得到修复。
这三大“死扣”只是在做保底和弱化风险，要实现增长仍然要靠科技创新，需要靠发展高端制造，新能源领域的领先等，先在卡脖子的技术上突破，才能打开更大的国际市场。
如此看，明年的经济环境依旧很难，但不要把精力集中地放在所涉入的危险和困难上，相反要集中在机会上——因为危机中总是存在着机会。
小时候住妈妈单位的集体宿舍，妈妈的同事都是我熟悉的阿姨们，很奇怪的是当时大家都没有自己的房子，男人们和小孩都是女人的附属物，因为阿姨们的工作才举家搬进了这栋宿舍楼。宿舍楼一层两户，都是60多平的小房子。
一楼住我家和龚阿姨，她当时就离婚了，一个人住那里，也不工作，她的女儿很叛逆，后来出去读书了，她离家前夜我去她家陪她睡觉，她说她就要走了，希望我这个小妹妹会想她。到现在我们应该十五六年没见了，但前几年我们微博互关了来着。
二楼住唐阿姨，那会儿她独居，儿子当兵老公出门做生意，吃穿用度都是楼里最好的。后来她儿子回了小县城啃老，房价飞涨，儿子把老两口买的县城的新房占了结婚用，老两口又搬回这栋60平的城市边缘的集体宿舍。
二楼另一户住着范阿姨，是我妈妈从以前到现在的好朋友。范阿姨那会儿也是独居，女儿出国老公在外做生意，后来女儿回重庆当了英语老师买了房子也不着急结婚，老公回来和她还是住在县城的集体宿舍里，她偶尔去主城女儿的房子住一住，没事总和我妈一起出去玩儿。我妈执着于给这个姐姐找对象。
三楼住着罗阿姨，那会儿我和她女儿是小学同学，每天一起上学放学。她老公是我们县城法院的法官，她本人也在我小时候就展现出一股干练女性的味道。她会给她女儿做每一天的教学规定，会定期召开家庭会议，工作上的事务也处理得井井有条。后来罗阿姨一家搬到了县城当时不错的小区，一家人努力赚钱，也在重庆买了房子。罗阿姨当了银行主任，女儿也学了法律，一家人可以说实现了阶级跨越（但我想想也不算阶级跨越，他们的家庭成分一开始就决定了生活方向）。
三楼的另一户住着哪个阿姨我忘了。
再往上走就是王阿姨、李阿姨家，这两个阿姨我都不太了解，因为我那会儿太小了，爬到三楼就累了，只记得他们家都没有小孩，李阿姨很凶，所以我几乎不去她们家玩儿。李阿姨后来搞传销，还因为打牌输了好几间门面。王阿姨不太熟。
最顶层住了一位独居的老婆婆，她眼睛看不见，也不知道一个人住是怎么生活的。我妈那会儿可怜她，常常叫我上楼给她送饭吃。我有一次买了泡面，端上去泡给她吃，她一边流眼泪一边谢谢我。后来我们家搬走了，我不太敢去想她怎么生活的。
再往上就是顶楼，我不常上楼顶，印象中上去过只有为数不多下雪的时候，和罗阿姨的女儿一起在楼顶玩雪。还有过年放烟花的时候，小县城不禁燃，除夕夜大家都上楼顶放烟花。有一年妈妈去菜市场买了一只鸡准备过年宰了吃，暂时把它养在楼顶，我每天放学都爬上楼顶和它一起玩儿。某一天我上楼发现大公鸡不见了，它变成了我家饭桌上的一锅热汤，我的童年就在那一刻戛然而止。
一楼住我家和龚阿姨，她当时就离婚了，一个人住那里，也不工作，她的女儿很叛逆，后来出去读书了，她离家前夜我去她家陪她睡觉，她说她就要走了，希望我这个小妹妹会想她。到现在我们应该十五六年没见了，但前几年我们微博互关了来着。
二楼住唐阿姨，那会儿她独居，儿子当兵老公出门做生意，吃穿用度都是楼里最好的。后来她儿子回了小县城啃老，房价飞涨，儿子把老两口买的县城的新房占了结婚用，老两口又搬回这栋60平的城市边缘的集体宿舍。
二楼另一户住着范阿姨，是我妈妈从以前到现在的好朋友。范阿姨那会儿也是独居，女儿出国老公在外做生意，后来女儿回重庆当了英语老师买了房子也不着急结婚，老公回来和她还是住在县城的集体宿舍里，她偶尔去主城女儿的房子住一住，没事总和我妈一起出去玩儿。我妈执着于给这个姐姐找对象。
三楼住着罗阿姨，那会儿我和她女儿是小学同学，每天一起上学放学。她老公是我们县城法院的法官，她本人也在我小时候就展现出一股干练女性的味道。她会给她女儿做每一天的教学规定，会定期召开家庭会议，工作上的事务也处理得井井有条。后来罗阿姨一家搬到了县城当时不错的小区，一家人努力赚钱，也在重庆买了房子。罗阿姨当了银行主任，女儿也学了法律，一家人可以说实现了阶级跨越（但我想想也不算阶级跨越，他们的家庭成分一开始就决定了生活方向）。
三楼的另一户住着哪个阿姨我忘了。
再往上走就是王阿姨、李阿姨家，这两个阿姨我都不太了解，因为我那会儿太小了，爬到三楼就累了，只记得他们家都没有小孩，李阿姨很凶，所以我几乎不去她们家玩儿。李阿姨后来搞传销，还因为打牌输了好几间门面。王阿姨不太熟。
最顶层住了一位独居的老婆婆，她眼睛看不见，也不知道一个人住是怎么生活的。我妈那会儿可怜她，常常叫我上楼给她送饭吃。我有一次买了泡面，端上去泡给她吃，她一边流眼泪一边谢谢我。后来我们家搬走了，我不太敢去想她怎么生活的。
再往上就是顶楼，我不常上楼顶，印象中上去过只有为数不多下雪的时候，和罗阿姨的女儿一起在楼顶玩雪。还有过年放烟花的时候，小县城不禁燃，除夕夜大家都上楼顶放烟花。有一年妈妈去菜市场买了一只鸡准备过年宰了吃，暂时把它养在楼顶，我每天放学都爬上楼顶和它一起玩儿。某一天我上楼发现大公鸡不见了，它变成了我家饭桌上的一锅热汤，我的童年就在那一刻戛然而止。
分享一些幸福～前几周周末在时代天街吃饭，朱哥说：我的宝最喜欢吃粉质的东西了 比如芋儿 土豆这些，朱哥妈妈就说她之前吃了一家芋儿鸡很好吃，之后一定带我去吃，然后他们俩就一直在讨论之前吃过哪些店我会喜欢，好安排上之后带我去吃！
朱哥妈妈每次吃饭都会给我夹菜，比如吃牛蛙，阿姨就只会给我夹蛙腿这种方便啃的，她说蛙身都留给zyy吃哈哈哈
家里面我用的东西全部都会给我备上一份，随时想回去了都可以，而且阿姨还会给我说让我早上多睡一会儿，不要起来太早，每次一起床就能吃到热腾腾的早餐～
和阿姨去逛街，每次店员问我是谁，她都会说我是她女儿！带我做指甲，打磨指甲的时候还会反复提醒老板轻一点，因为我怕痛。我们还一起吃冰淇淋 吃麦当劳，各种“垃圾”小吃哈哈哈 吃之前还会摆好造型给我说：颖颖快拍照！
去年我们第二次见面，就带我去看了我和朱哥的新房，因为当时主卧多加了一堵墙，阿姨说：颖颖以后是女主人，必须要依照你的意愿，你不喜欢这个墙我们就敲了。之后每次聊到装修房子都会说要依照我的喜好来设计。
反正和阿姨什么事情都很好商量，可以随意地表达我的想法，她接受度真的超级高（比如之前说以后我们的小孩可以跟我姓），是满足我一切幻想甚至比我想象的还要好的婆子妈！
我常常给我朋友说，朱哥的家庭超级给他加分，是那种想到他的爸妈还有和他们相处的点点滴滴，会想要快点结婚 和他们成为一家人
朱哥妈妈每次吃饭都会给我夹菜，比如吃牛蛙，阿姨就只会给我夹蛙腿这种方便啃的，她说蛙身都留给zyy吃哈哈哈
家里面我用的东西全部都会给我备上一份，随时想回去了都可以，而且阿姨还会给我说让我早上多睡一会儿，不要起来太早，每次一起床就能吃到热腾腾的早餐～
和阿姨去逛街，每次店员问我是谁，她都会说我是她女儿！带我做指甲，打磨指甲的时候还会反复提醒老板轻一点，因为我怕痛。我们还一起吃冰淇淋 吃麦当劳，各种“垃圾”小吃哈哈哈 吃之前还会摆好造型给我说：颖颖快拍照！
去年我们第二次见面，就带我去看了我和朱哥的新房，因为当时主卧多加了一堵墙，阿姨说：颖颖以后是女主人，必须要依照你的意愿，你不喜欢这个墙我们就敲了。之后每次聊到装修房子都会说要依照我的喜好来设计。
反正和阿姨什么事情都很好商量，可以随意地表达我的想法，她接受度真的超级高（比如之前说以后我们的小孩可以跟我姓），是满足我一切幻想甚至比我想象的还要好的婆子妈！
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