#日本楼层和价格影响#
参数1：层数

层数越高，价格越高，层数越低，价格越低

参数2：位置

位于建筑物拐角处的角住户采光通风良好，数量少，价格高

参数3：方位

一般情况下，住家的方向按朝南→朝东・向西→朝北的顺序，价格会下降

参数4：特殊情况

靠近楼梯和垃圾放置场的住户价格较低，带有专用庭院等的住户价格较高
#日本房产百科# #小知识# #船长聊日本房产#

■　5500万→１４６．０６平米(登記簿面積)　
　　２ＬＤＫ＋２Ｓ＋１ＤＫ
　○ ７階部分　南東×北東×北西の三方角部屋につき、採光・通風・眺望良好
　○ 豊富な収納
　○ 安心のエントランスオートロック
　○ 室内リフォーム済(令和２年６月完了)

#中国加油##大林加油##日本大林不动产##大林株式会社##日本投资# https://t.cn/A6490QNN

パークハウス新小岩アーバンス 4,580万円
所在地 東京都 葛飾区 東新小岩１丁目
最寄り駅 中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩5分
総武本線「新小岩」駅 徒歩5分
管理費等 19,581円／月修繕積立金 11,600円／月
その他費用 -
専有面積 68.02㎡(約20.57坪)間取り 3ＬＤＫ
築年月 2009年8月 築（平成21年8月） 階数／階建 13階／地上14階建
向き 南西バルコニー面積 15.97㎡
現況 空家駐車場 空き：2台有り 月額12,500円～14,500円　
建物構造 鉄筋コンクリート造総戸数 39戸
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社管理方式 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三菱地所株式会社（新築分譲時における売主）
施工会社 川田工業株式会社設計会社 川田工業株式会社　東京本社一級建築士事務所
備考 -
引渡時期 即時取引態様 仲介
☆ポイント
　○ ＪＲ総武線「新小岩」駅徒歩５分の好立地
　○ 三菱地所株式会社の旧分譲マンション
　○ １４階建て１３階部分
　○ 北東・北西・南西の３方角部屋
　○ 日当たり・眺望・通風良好な開放感ある室内
　○ 平成２１年８月築
　○ ペット飼育可（犬・猫、合わせて２匹まで飼育可、飼育細則あり）
　○ 即入居可（残代金清算後）
　○ ハウスクリーニング実施済（令和２年５月） https://t.cn/RU1yYYv