【全美房价涨幅连续第三个月放缓】
房价上涨连续第三个月放缓，这表明不断上升的抵押贷款利率开始减缓住房市场的活动。根据最新发布的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数显示，6月份全美房价较上年同期上涨18.6%，略低于5月份19.7%的涨幅。专家表示房价的上涨速度明显放缓。另一份报告显示，全美房价中值略有放缓，从纪录高位降至40.38万美元。这仍比前一年上涨了10.8%，当时房价中值为36.46万美元。
佛罗里达州坦帕市的房价涨幅最大，达到35%。迈阿密以33%，达拉斯以28.2%的涨幅紧随其后。随着房价高企，借贷成本的迅速上升已经把许多入门级购房者挤出了市场。由于买家撤出市场，取消房屋销售的数量飙升至两年来的新高。（图源： CNBC）
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【美国参议员沃伦:美联储或使美国经济陷入衰退】
美国民主党参议员伊莉莎白沃伦日前表示，她非常担心美联储将使美国经济陷入衰退，而美联储的加息政策将使人们失业。美联储主席鲍威尔日前警告称，随着美联储提高利率对抗通胀，美国人可能将走向一段经济增长放缓的痛苦时期。
沃伦对此表示，鲍威尔所说的“痛苦”意味着让人们失业，意味着小企业将面临倒闭。沃伦认为，美国通胀率高企是供应链问题、新冠疫情以及俄乌冲突造成的，鲍威尔并没有解决这些根本问题的方法。（图源： Reuters）
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【美国房贷利率再次大幅攀升至5.55%】
美国抵押贷款利率本周飙升至6月以来的最高水平，加大了住房市场的压力，目前购房需求已从疫情时期的峰值大幅下降。抵押贷款巨头房地美在一份声明中指出，30年期房贷平均利率从上周的5.13%升至5.55%，是自2013年以来单周增幅最大的一次。
高企的房价和今年抵押贷款成本的攀升，使得房地产市场交易持续降温。同时由于抵押贷款申请数量停留在22年来的最低点，一些非银行贷款机构正在艰难维持业务。有经济学家认为，在抵押贷款利率上升和经济增长放缓的共同作用下，房屋销售继续下降，价格放缓，消费者信心低迷。但仍有潜在的购房者在观望，等待重返市场。（图源： CNN）
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