特小的时候不喜欢夏天
具体什么原因不太清楚了
而如今天天期待夏天
不知道已经在朋友圈发过多少次夏天什么时间来
今晚原本就要睡着了
忽然想起与大美女打羽毛球
总是六点见面(偶尔大美女会迟到
(行吧 俺也偶尔偶尔偶尔会迟到一丢丢时间
当时五点半起床天都已经亮了
打完球再约个早饭再在一路上嘻嘻哈哈
回到家也不过八点多
总感觉每一天的时间很长
而不像现在快七点天才刚刚亮
晚上六点已经天黑
可怕的是以后的一段日子白天将继续缩短
直到冬至开始变长
但也仍黑夜长于白天
直到春分
嗨呀
对文科的知识真的懂得不多
现在的喜欢夏天还有另外的原因
可以穿短袖
短袖真的是令人着迷
如果是纯白色的那最好不过
那种轻飘飘的感觉
毫不厚重行动方便
太舒服了
真的不是捧一踩一
我真的本来就不喜欢穿厚衣服
每每的厚衣服都会抵抗
总是拖到不能再拖
才在张女士的极力劝阻下换上棉袄
夏天令人向往还有原因
能安心吃炒酸奶
曾经我也在冬天吃冰激凌
现在已经不敢了
知道不能那么放纵了
炒酸奶真的是超级特别无敌十分吸引人
我说不上来别的词
反正就是喜欢
喜欢夏天的原因还有许多
我也没刻意的说
不喜欢冬天啊不喜欢秋天啊这些
只是更喜欢夏天罢了
所以
夏天什么时间来啊
具体什么原因不太清楚了
而如今天天期待夏天
不知道已经在朋友圈发过多少次夏天什么时间来
今晚原本就要睡着了
忽然想起与大美女打羽毛球
总是六点见面(偶尔大美女会迟到
(行吧 俺也偶尔偶尔偶尔会迟到一丢丢时间
当时五点半起床天都已经亮了
打完球再约个早饭再在一路上嘻嘻哈哈
回到家也不过八点多
总感觉每一天的时间很长
而不像现在快七点天才刚刚亮
晚上六点已经天黑
可怕的是以后的一段日子白天将继续缩短
直到冬至开始变长
但也仍黑夜长于白天
直到春分
嗨呀
对文科的知识真的懂得不多
现在的喜欢夏天还有另外的原因
可以穿短袖
短袖真的是令人着迷
如果是纯白色的那最好不过
那种轻飘飘的感觉
毫不厚重行动方便
太舒服了
真的不是捧一踩一
我真的本来就不喜欢穿厚衣服
每每的厚衣服都会抵抗
总是拖到不能再拖
才在张女士的极力劝阻下换上棉袄
夏天令人向往还有原因
能安心吃炒酸奶
曾经我也在冬天吃冰激凌
现在已经不敢了
知道不能那么放纵了
炒酸奶真的是超级特别无敌十分吸引人
我说不上来别的词
反正就是喜欢
喜欢夏天的原因还有许多
我也没刻意的说
不喜欢冬天啊不喜欢秋天啊这些
只是更喜欢夏天罢了
所以
夏天什么时间来啊
低密度的洋房别墅千万不能买?
因为:穷。
低密度洋房别墅和高层之间究竟有什么差别?
设定两个前提:
我们讨论的低密度洋房别墅,指的是距离中心城区20公里左右的产品。
选取这个距离主要是因为从通勤时间来说是一个比较能接受的距离。
我们比较的高层是指中心城区5公里以内的高层住宅。
20公里左右的低密洋房别墅,容积率通常是0.8~1.5,超过这个数值,基本都只能修小高层或高层了。
中心城区的高层,容积率通常在3.5~8。
即使你不知道容积率是什么,那也没有关系,至少你可以从这两组数据之间感受到差异。
容积率可以理解为,占用相同土地面积,容积率越高盖出来的房子越多。
所以中心城区相同土地面积,比距离中心城区20公里的相同土地面积,多盖了3~5倍的房子。
假定人均住房面积相同,那么中心城区的高层住宅理论居住人口就是距离中心城区20公里洋房别墅的3~5倍。
并且通常洋房别墅的户型比较大,实际能居住的人口会更少。
现在去看新房,多数开发商都在宣传自己是改善型产品,低密度纯洋房社区,没有底商,比较纯粹,绿化率更高,常住人口更少,居住环境更好,更舒适。主要是居住的品质。
低密度洋房别墅的好处显而易见,少了中心城区的拥挤和吵闹。
那它有什么缺点呢?
缺点就是距离远,能享受的配套往往不足,这里所指的配套是消费型服务业。
人口少,消费型服务业就很难发展的起来,不是开发商不想盖底商,而是盖了底商谁来做生意?谁来消费呢?
一个低密洋房社区,一两千人到两三千人,超过3000人的都不多。同样的土地面积,中心城区的高层可以达到7000甚至10000人。
同样的土地面积,就意味着两个小区步行的距离是相同的。假如一个3000人的社区可以养活一家面馆,那中心城区的社区就可以养活两到三家面馆。
你总不至于吃个小面还要开个车出去吧。当只有这一家面馆的时候,你也就没有什么选择,做的好不好就那样了,你想换个花样,还没有。
同样的还有花店、蛋糕店以及日常在社区的其他消费,都很难有选择,更别说你可能还想按个摩洗个脚。
消费型服务业是跟着人走的,中心城区的高层主要体现在消费型服务业的便利。
低密度的版块不能满足居民对于消费型服务业的需求。
这应该就是鱼和熊掌不能兼得吧,看你想要什么。
如果你非要兼得呢?
那当然是选择中心城区的低密度洋房别墅,既可以享受生活的便利,又可以享受居住的品质,唯一需要的就是得有钱。
因为:穷。
低密度洋房别墅和高层之间究竟有什么差别?
设定两个前提:
我们讨论的低密度洋房别墅,指的是距离中心城区20公里左右的产品。
选取这个距离主要是因为从通勤时间来说是一个比较能接受的距离。
我们比较的高层是指中心城区5公里以内的高层住宅。
20公里左右的低密洋房别墅,容积率通常是0.8~1.5,超过这个数值,基本都只能修小高层或高层了。
中心城区的高层,容积率通常在3.5~8。
即使你不知道容积率是什么,那也没有关系,至少你可以从这两组数据之间感受到差异。
容积率可以理解为,占用相同土地面积,容积率越高盖出来的房子越多。
所以中心城区相同土地面积,比距离中心城区20公里的相同土地面积,多盖了3~5倍的房子。
假定人均住房面积相同,那么中心城区的高层住宅理论居住人口就是距离中心城区20公里洋房别墅的3~5倍。
并且通常洋房别墅的户型比较大,实际能居住的人口会更少。
现在去看新房,多数开发商都在宣传自己是改善型产品,低密度纯洋房社区,没有底商,比较纯粹,绿化率更高,常住人口更少,居住环境更好,更舒适。主要是居住的品质。
低密度洋房别墅的好处显而易见,少了中心城区的拥挤和吵闹。
那它有什么缺点呢?
缺点就是距离远,能享受的配套往往不足,这里所指的配套是消费型服务业。
人口少,消费型服务业就很难发展的起来,不是开发商不想盖底商,而是盖了底商谁来做生意?谁来消费呢?
一个低密洋房社区,一两千人到两三千人,超过3000人的都不多。同样的土地面积,中心城区的高层可以达到7000甚至10000人。
同样的土地面积,就意味着两个小区步行的距离是相同的。假如一个3000人的社区可以养活一家面馆,那中心城区的社区就可以养活两到三家面馆。
你总不至于吃个小面还要开个车出去吧。当只有这一家面馆的时候,你也就没有什么选择,做的好不好就那样了,你想换个花样,还没有。
同样的还有花店、蛋糕店以及日常在社区的其他消费,都很难有选择,更别说你可能还想按个摩洗个脚。
消费型服务业是跟着人走的,中心城区的高层主要体现在消费型服务业的便利。
低密度的版块不能满足居民对于消费型服务业的需求。
这应该就是鱼和熊掌不能兼得吧,看你想要什么。
如果你非要兼得呢?
那当然是选择中心城区的低密度洋房别墅,既可以享受生活的便利,又可以享受居住的品质,唯一需要的就是得有钱。
上到怪物公车啦!今天整体氛围也都是欢乐向的!玩的过程真的很欢乐!其至笑出了16块腹肌来说说本子完成度很高!可以开重欢乐或者重惊惊版本玩家想要的他都有!
作者的文笔真的很好画面感非常强很容易带入故事的节奏也很不错公车上DM加了点新环节破冰调动气氛真的很有意思即使在前面无比欢乐的情况下最后的沉浸立意还是很容易进去的直到现在我还在思考最开始的两个问题"你是怪物吗?""你认为怪物是什么呢?
机制和搜证环节也很有意义不是单纯为了机制或者为了恐怖搜证而做的一切的环节都有动机感觉很舒服也许我们都是怪物吧。欢乐的机制和互动式演绎给了咱家体验极高的自由度,我们玩到DM都错愕哈哈哈哈哈说第一次有玩家这样玩的,后来我才明白,机制的层层递进,不就是大部分人的一生吗,我们开始变得麻木、变得趋炎附势,开始自己把自己划分,可一开始是谁把人分为三六九等呢,我不知道,我只知道,我开始以下等人自称,我开始为利欲所掌控 我开始轻视生命 我开始 忘记心中最重要的t a...
深知跳东湖不会出纯欢乐或者纯惊悚的本,带着心理预期地进入这个本,却还是在最后,被深深触动了,直至写测评的现在,我依旧记得夜幕降临之时我心脏的紧张和那一瞬间 被抚慰的错愕,当我听懂窗外的声音时,我不知道那是一种什么感觉是瞬间的想哭 像黑夜里迷路的赌气的孩子突然找到了家。
只能说人性立意还得看跳东湖,出品不多但每一部作品都令人惊艳,对于店家来说商业性很完美店家可以无限缩小密室与实景剧本的差异,甚至做出高于密室的作品。对于玩家来说,体验惊悚追逐的同时也可以有一场任性的旅途,结束剧本合上最后一页,望向窗外,依旧是晴空万里 依旧是车水马龙,未知未来的当下我想 平淡就是幸福啊
作者的文笔真的很好画面感非常强很容易带入故事的节奏也很不错公车上DM加了点新环节破冰调动气氛真的很有意思即使在前面无比欢乐的情况下最后的沉浸立意还是很容易进去的直到现在我还在思考最开始的两个问题"你是怪物吗?""你认为怪物是什么呢?
机制和搜证环节也很有意义不是单纯为了机制或者为了恐怖搜证而做的一切的环节都有动机感觉很舒服也许我们都是怪物吧。欢乐的机制和互动式演绎给了咱家体验极高的自由度,我们玩到DM都错愕哈哈哈哈哈说第一次有玩家这样玩的,后来我才明白,机制的层层递进,不就是大部分人的一生吗,我们开始变得麻木、变得趋炎附势,开始自己把自己划分,可一开始是谁把人分为三六九等呢,我不知道,我只知道,我开始以下等人自称,我开始为利欲所掌控 我开始轻视生命 我开始 忘记心中最重要的t a...
深知跳东湖不会出纯欢乐或者纯惊悚的本,带着心理预期地进入这个本,却还是在最后,被深深触动了,直至写测评的现在,我依旧记得夜幕降临之时我心脏的紧张和那一瞬间 被抚慰的错愕,当我听懂窗外的声音时,我不知道那是一种什么感觉是瞬间的想哭 像黑夜里迷路的赌气的孩子突然找到了家。
只能说人性立意还得看跳东湖,出品不多但每一部作品都令人惊艳,对于店家来说商业性很完美店家可以无限缩小密室与实景剧本的差异,甚至做出高于密室的作品。对于玩家来说,体验惊悚追逐的同时也可以有一场任性的旅途,结束剧本合上最后一页,望向窗外,依旧是晴空万里 依旧是车水马龙,未知未来的当下我想 平淡就是幸福啊
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