云南·玉溪·抚仙湖·月亮湾湿地公园
抚仙湖，湖水晶莹剔透、清澈见底，古人称为“琉璃万顷”，位于玉溪市澄江市、江川区、华宁县之间，湖北端距昆明最近52公里，是云南省省重要的休闲、旅游、度假目的地。抚仙湖是我国最大蓄水量湖泊、最大高原深水湖、第二深淡水湖泊，属南盘江水系。抚仙湖的美离不开抚仙湖的清澈湖水，早在明末，旅行家徐霞客在他的《徐霞客游记》中就有“滇山惟多土，故多壅流而成海，而流多浑浊，惟抚仙湖最清”。
月亮湾湿地公园，是云南KCC城建股份携手新加坡悦榕集团联合打造出高端休闲度假生活的典范。坐落于抚仙湖东北岸，距澄江县县城11公里。集酒店客房、特色餐饮、Spa、休闲娱乐和湿地公园于一体的综合性国际休闲度假胜地。景区由抚仙湖悦椿度假酒店和月亮湾生态湿地公园组成，度假酒店由33层711间的高层海景公寓、精致酒店、阳光公寓、8个风格各异的主题餐厅和酒吧组成，抚仙湖美景尽收眼底。一条下穿隧道，将抚仙湖悦椿度假酒店与云南省最大的湿地公园 — 月亮湾湿地公园紧密相连。湿地公园有复合型生态湿地、湖滨休闲沙滩、拓展训练中心、戏水池、彩弹射击场、射箭场、沙滩排球等配套设施。碧波万顷的抚仙湖畔，环抱17.4万平方米乐土的月亮湾湿地公园，上千种亚热带植物，风情沙滩、水上俱乐部、十几种运动项目……让您在自然生态的绿色世界里，尽情感受度假的浪漫与运动的激情。悦椿的度假生活，一半是草本芬芳，一半是美食饕餮；一半是静怡，一半是激情；一半是清澈如水，一半是绿色湿地……
抚仙湖，湖水晶莹剔透、清澈见底，古人称为“琉璃万顷”，位于玉溪市澄江市、江川区、华宁县之间，湖北端距昆明最近52公里，是云南省省重要的休闲、旅游、度假目的地。抚仙湖是我国最大蓄水量湖泊、最大高原深水湖、第二深淡水湖泊，属南盘江水系。抚仙湖的美离不开抚仙湖的清澈湖水，早在明末，旅行家徐霞客在他的《徐霞客游记》中就有“滇山惟多土，故多壅流而成海，而流多浑浊，惟抚仙湖最清”。
月亮湾湿地公园，是云南KCC城建股份携手新加坡悦榕集团联合打造出高端休闲度假生活的典范。坐落于抚仙湖东北岸，距澄江县县城11公里。集酒店客房、特色餐饮、Spa、休闲娱乐和湿地公园于一体的综合性国际休闲度假胜地。景区由抚仙湖悦椿度假酒店和月亮湾生态湿地公园组成，度假酒店由33层711间的高层海景公寓、精致酒店、阳光公寓、8个风格各异的主题餐厅和酒吧组成，抚仙湖美景尽收眼底。一条下穿隧道，将抚仙湖悦椿度假酒店与云南省最大的湿地公园 — 月亮湾湿地公园紧密相连。湿地公园有复合型生态湿地、湖滨休闲沙滩、拓展训练中心、戏水池、彩弹射击场、射箭场、沙滩排球等配套设施。碧波万顷的抚仙湖畔，环抱17.4万平方米乐土的月亮湾湿地公园，上千种亚热带植物，风情沙滩、水上俱乐部、十几种运动项目……让您在自然生态的绿色世界里，尽情感受度假的浪漫与运动的激情。悦椿的度假生活，一半是草本芬芳，一半是美食饕餮；一半是静怡，一半是激情；一半是清澈如水，一半是绿色湿地……
【香港工商舖新聞】後市有隱憂 甲廈租售價料跌1成
《經濟日報》近期甲廈租售成交個案，均現低價成交，業內人士預計內外因素夾擊，明年甲廈租售價回調1成以上。
受年尾傳統淡市，加上社會事件未完全平息，據統計顯示，十大指標商廈僅錄兩宗買賣，已連續多月保持極低數字。
中環美國銀行中心先後錄得低價買賣及租務成交，物業中高層07室，面積約1,137平方呎，以約4,880萬元成交，呎價約42,920元，以交吉成交。據了解，單位享正海景，屬大廈最優質坐向單位。原業主於2006年11月，以1,830萬元購入，持貨13年轉手，獲利約3,050萬元。翻查資料，今年該廈僅錄數宗成交，呎價為今年最低。
今年5月，物業中高層07至08室，面積約2,659平方呎，以約1.43億元成交，呎價53,800元，成為物業呎價新紀錄。最新成交單位樓層接近，坐向相同，而呎價造至4.3萬元，較高峰期回落兩成。
▪美銀正海景單位 呎租約59元
租務個案上，美銀亦錄低市價成交，美國銀行中心3301至02室，面積約3,778平方呎，每月月租約22.3萬元，平均呎租約59元。據悉，單位配備寫字樓裝修，可外望開揚維港海景和山景景觀，並正對電梯大堂，屬優質單位。據了解，業主由去年12月開始放租，最初平均呎租叫價約110元，現降價46%租出。該廈早前一中層單位，以每平方呎約58元租出。如今租出單位，同樣較數月前低約兩成。
▪康宏廣場業主持貨8年沽 呎價1.6萬
九龍區方面，尖東指標商廈康宏廣場錄買賣，涉及中高層14室，面積約2,327平方呎，以3,723萬元成交，呎價約1.6萬元。據悉，原業主於2011年2月，以2,536萬元購入單位，持貨8年轉手，獲利約1,187萬元離場。
受外圍及本地事件影響，企業擴充步伐明顯放緩，令甲廈需求下跌。整體甲廈業主持貨力強，未有大幅降價，惟隨着市況一般，開始較叫價減約1成，而準買家期望減幅更大，故暫時成交量偏低。後市上，負面因素明年仍影響甲廈市場，相信租售價跌約1成。
《經濟日報》近期甲廈租售成交個案，均現低價成交，業內人士預計內外因素夾擊，明年甲廈租售價回調1成以上。
受年尾傳統淡市，加上社會事件未完全平息，據統計顯示，十大指標商廈僅錄兩宗買賣，已連續多月保持極低數字。
中環美國銀行中心先後錄得低價買賣及租務成交，物業中高層07室，面積約1,137平方呎，以約4,880萬元成交，呎價約42,920元，以交吉成交。據了解，單位享正海景，屬大廈最優質坐向單位。原業主於2006年11月，以1,830萬元購入，持貨13年轉手，獲利約3,050萬元。翻查資料，今年該廈僅錄數宗成交，呎價為今年最低。
今年5月，物業中高層07至08室，面積約2,659平方呎，以約1.43億元成交，呎價53,800元，成為物業呎價新紀錄。最新成交單位樓層接近，坐向相同，而呎價造至4.3萬元，較高峰期回落兩成。
▪美銀正海景單位 呎租約59元
租務個案上，美銀亦錄低市價成交，美國銀行中心3301至02室，面積約3,778平方呎，每月月租約22.3萬元，平均呎租約59元。據悉，單位配備寫字樓裝修，可外望開揚維港海景和山景景觀，並正對電梯大堂，屬優質單位。據了解，業主由去年12月開始放租，最初平均呎租叫價約110元，現降價46%租出。該廈早前一中層單位，以每平方呎約58元租出。如今租出單位，同樣較數月前低約兩成。
▪康宏廣場業主持貨8年沽 呎價1.6萬
九龍區方面，尖東指標商廈康宏廣場錄買賣，涉及中高層14室，面積約2,327平方呎，以3,723萬元成交，呎價約1.6萬元。據悉，原業主於2011年2月，以2,536萬元購入單位，持貨8年轉手，獲利約1,187萬元離場。
受外圍及本地事件影響，企業擴充步伐明顯放緩，令甲廈需求下跌。整體甲廈業主持貨力強，未有大幅降價，惟隨着市況一般，開始較叫價減約1成，而準買家期望減幅更大，故暫時成交量偏低。後市上，負面因素明年仍影響甲廈市場，相信租售價跌約1成。
【中細價屋苑現反價封盤】
政府放寬首置按揭上限，即時為二手市場注入新動力，樓市氣氛改善之餘，中細價屋苑亦最受惠，不少業主即時提價5%至10%放售、部分更臨場作反價，更有業主看好後市，選擇暫時封盤。
由於政府公布放寬按揭上限，二手氣氛隨即轉好，Q房網香港董事總經理陳坤興指出，政府公布放寬按揭保險貸款上限，為樓價1000萬以下的中細價屋苑打下強心針，業主對後市信心增強，普遍約有30%業主隨即反價或封盤情況，部分更提價發售，幅度介乎5%至10%不等。
天水圍嘉湖山莊於日前連錄7宗成交，祥益分行經理黃文樂表示，嘉湖山莊樂湖居5座高層G室，面積548方呎，3房間隔，早前叫價為570萬，但政府放寬按揭上限後，業主隨即反價至580萬，並獲新買家承接，呎價10584元。
利嘉閣聯席董事鮑允中透露，九龍灣淘大花園I座中層7室，面積約378方呎，為2房間隔，原叫價600萬，業主現反價至615萬獲承接，呎價16270元。
美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城49座中層D室，面積304方呎，2房間隔，以540萬零議價易手，呎價17763元。據悉，同類型43座高層單位，上月初以500萬沽出，是次成交價，較同類單位造價高出約8%。
美聯營業經理林志堅稱，將軍澳新都城一期3座中層G室，面積364方呎，2房間隔，原以630萬放盤，其後獲上車客洽購，惟業主隨即反價，議價後以638萬成交，呎價17527元。
市場消息指，荃灣中心19座低層凶宅，面積374方呎，於今年3月原以450萬易手，但買家其後撻訂，業主再開價475萬於市場放售，近日以399萬沽出，呎價10668元，低市價約10%，原業主於11年以200萬買入，帳面獲利199萬。
中原區域聯席董事藍浩然稱，粉嶺牽晴間12座低層D室，面積385方呎，業主原先開價530萬，其後見市況轉差，下調至520萬放售，因政府放寬首置按揭後，即加價至525萬易手，呎價13636元。至於上水及粉嶺區本月上半月只錄得10宗二手交投，施政報告公布後卻大增，日前連錄7宗成交。
中原資深區域營業董事趙鴻運指，太古城海景花園金楓閣中層E室，面積922方呎，3房套間隔，以1690萬成交，呎價18330元。
港置首席聯席董事曾家輝表示，深水埗海栢匯高層C室，面積約277方呎，1房間隔，終以538萬成交，呎價約19422元，據悉，買家為投資客，在「無睇樓」情況下拍板入市。
代理指，愉景新城11座高層G室，面積493方呎，2房間隔。以660萬零議價成交，呎價13387元，屬屋苑本月首宗成交。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山薈朗1座中層A02室，面積225方呎，開放式間隔，原開價460萬，終以398萬成交，呎價17689元。
代理指，馬鞍山新港城4期K座高層7室，面積363方呎，以600萬易手，呎價16529元。
市場流傳，粉嶺花都廣場5座中層A室，面積392方呎，2房間隔，單位上月以517萬沽出，及後因買家不看好後市而撻定，隨後業主於本月初以483萬再次沽出，惟於《施政報告》公布後，業主選擇向買家賠訂重售，涉及訂金約10萬，並以505萬於市場放售。
政府放寬首置按揭上限，即時為二手市場注入新動力，樓市氣氛改善之餘，中細價屋苑亦最受惠，不少業主即時提價5%至10%放售、部分更臨場作反價，更有業主看好後市，選擇暫時封盤。
由於政府公布放寬按揭上限，二手氣氛隨即轉好，Q房網香港董事總經理陳坤興指出，政府公布放寬按揭保險貸款上限，為樓價1000萬以下的中細價屋苑打下強心針，業主對後市信心增強，普遍約有30%業主隨即反價或封盤情況，部分更提價發售，幅度介乎5%至10%不等。
天水圍嘉湖山莊於日前連錄7宗成交，祥益分行經理黃文樂表示，嘉湖山莊樂湖居5座高層G室，面積548方呎，3房間隔，早前叫價為570萬，但政府放寬按揭上限後，業主隨即反價至580萬，並獲新買家承接，呎價10584元。
利嘉閣聯席董事鮑允中透露，九龍灣淘大花園I座中層7室，面積約378方呎，為2房間隔，原叫價600萬，業主現反價至615萬獲承接，呎價16270元。
美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城49座中層D室，面積304方呎，2房間隔，以540萬零議價易手，呎價17763元。據悉，同類型43座高層單位，上月初以500萬沽出，是次成交價，較同類單位造價高出約8%。
美聯營業經理林志堅稱，將軍澳新都城一期3座中層G室，面積364方呎，2房間隔，原以630萬放盤，其後獲上車客洽購，惟業主隨即反價，議價後以638萬成交，呎價17527元。
市場消息指，荃灣中心19座低層凶宅，面積374方呎，於今年3月原以450萬易手，但買家其後撻訂，業主再開價475萬於市場放售，近日以399萬沽出，呎價10668元，低市價約10%，原業主於11年以200萬買入，帳面獲利199萬。
中原區域聯席董事藍浩然稱，粉嶺牽晴間12座低層D室，面積385方呎，業主原先開價530萬，其後見市況轉差，下調至520萬放售，因政府放寬首置按揭後，即加價至525萬易手，呎價13636元。至於上水及粉嶺區本月上半月只錄得10宗二手交投，施政報告公布後卻大增，日前連錄7宗成交。
中原資深區域營業董事趙鴻運指，太古城海景花園金楓閣中層E室，面積922方呎，3房套間隔，以1690萬成交，呎價18330元。
港置首席聯席董事曾家輝表示，深水埗海栢匯高層C室，面積約277方呎，1房間隔，終以538萬成交，呎價約19422元，據悉，買家為投資客，在「無睇樓」情況下拍板入市。
代理指，愉景新城11座高層G室，面積493方呎，2房間隔。以660萬零議價成交，呎價13387元，屬屋苑本月首宗成交。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山薈朗1座中層A02室，面積225方呎，開放式間隔，原開價460萬，終以398萬成交，呎價17689元。
代理指，馬鞍山新港城4期K座高層7室，面積363方呎，以600萬易手，呎價16529元。
市場流傳，粉嶺花都廣場5座中層A室，面積392方呎，2房間隔，單位上月以517萬沽出，及後因買家不看好後市而撻定，隨後業主於本月初以483萬再次沽出，惟於《施政報告》公布後，業主選擇向買家賠訂重售，涉及訂金約10萬，並以505萬於市場放售。
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