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图cr.水印 侵歉删,

【丸】

于文文这张好俊嗷!叛逆期小孩在邻居臭脾气老头家玫瑰园里偷了只开得最大的花,躲开院子里大狗的叫嚷,因为怕狗一连跑了几条街才喘着粗气停下来,再三确认身后老头和大狗和老头威胁要叫的cop都没追上来,于是吹着口哨,脚步轻浮,晃悠晃悠去叫Lily的小女朋友家给她送花。

她身上的衣服也颇有来历——本来想把Lily的名字纹在身上的,都来了纹身店,不知谁走漏风声让静妈知道了,拎回家一顿好骂,「死孩子之前闹着去打耳洞打了一个疼到原地起飞什么借口都用上了就不肯继续结果就只打了一边的,这胆子你还敢往身上纹字儿?!」骂完了,隔天丢给小文一件黑色无袖衫,上面如图印着Lily的字样,眼皮一垂一瞅脸埋在衣服里狂喜的女儿,说路上捡的。

当然不是捡的,静静提前想撕掉标签可拽了半天手疼四处找剪刀,剪刀还是于文递给她的呢。

(想写梦女,成文静了…

【#杭城一套独栋别墅3525万成交#!很多人却不知道这个楼盘】昨天上午,一套位于杭州西湖区的老牌豪宅林语别墅101号房源拍卖。
这套别墅建筑面积340.12㎡,土地面积619.6㎡的独栋别墅,室内格局一层两室两厅一书房一厨一卫一阳台,二层两室一衣帽间,一卫两露台一阳台,室外三面花园。房子评估价3016万元,以2350万元起拍,吸引了9人报名,经过187次竞价,最终以3525万元成交,折合单价约10.36万。

2000年前后,浙江富人们逐渐进入财富原始积累期,这一时期的杭州诞生了很多豪宅,林语别墅就是其中的典型。
林语别墅离西溪湿地不远,位置就在绿城桂花城隔壁。不过桂花城是一个大盘,小区内包含小高层、洋房、排屋以及部分别墅,而林语别墅则是纯独栋别墅小区,由当年与绿城齐名的南都房产开发,于2002年竣工,小区整体占地近160亩,但仅规划约100套别墅,绿化面积达110余亩,绿化率约70%。
作为杭州楼市“城市别墅”的代表,林语别墅堪称“大隐隐于市”——小区东至林语巷,南至文二西路,西至市政河道,北至文一西路,然而小区正门并未开在繁华的大路上,而是位于幽静的林语巷。这导致很多人从文二西路或紫荆花路一带路过,往往只留意到桂花城,而不知这里还有一个低调隐贵、可以作为第一居所的城市别墅楼盘。
2012年,一套面积478㎡左右的林语别墅房源,以5300万元总价成交,成为那个年代杭州总价最贵二手房,折合单价10.88万。

事实上,随着多年来政府部门不断发布限墅令,对别墅类房地产项目的供地做出限制,城市别墅进入了卖一套、少一套的时代。近年来虽然杭州市场高端改善需求旺盛,但新房市场上能满足这部分需求的产品多为排屋、合院和大平层。而要购买带大面积花园的别墅,通常只能在二手房和法拍房市场里寻找。
一位豪宅经纪人表示,如今之江转塘板块是杭州二手房市场别墅供应的大户,云集了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫、阳明谷、云栖蝶谷等知名别墅,其中九溪玫瑰园是成交最活跃的一个,几乎每年都会有数套成交,成交总价也屡屡创下新高;其次是城西板块,有林语别墅、桃花源、西溪风情、西溪里、西溪融庄等楼盘。不过相比之下,城西一带尤其西溪景区附近的城市别墅,业主相对比较惜售,拿出来卖的房源不算多。
今年豪宅经纪人朋友圈里挂牌在推的林语别墅二手房仅有一套。上半年的时候,一套建筑面积345.59㎡的房源,挂牌价5500万元。

在拍卖平台上,此前曾经有过几套林语别墅法拍房成交案例。2019年12月,一套建筑面积258㎡的林语别墅3号房源,二拍时以1545万元成交,折合单价约5.99万元;2018年1月,一套建筑面积245.95㎡的林语别墅151号房源,以1190万元成交,折合单价仅约4.84万元。2017年1月,林语别墅88号和19号先后被司法拍卖,其中88号别墅建筑面积371.22㎡,成交价2265万元,折合单价约6.1万元;19号别墅建筑面积338.99㎡,成交价2268万元,折合单价约6.7万元。另外,今年10月,原本有一套林语别墅83号房源要司法拍卖,但后来因为被执行人提出异议而撤回。
从法拍市场的历史成交情况来看,林语别墅的成交价并不高。业内人士分析,这或许跟林语别墅过于低调有关,很多人不知道这个楼盘,再加上开发商南都早早隐退,导致曾经开发的这些豪宅都成了“沧海遗珠”,在杭州楼市知名度不高。 (钱报杭州房产 钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞)


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