新城控股荣登中国房企第8强,用实践诠释城市幸福。
1993年至今,新城控股走过了26年峥嵘岁月,凭借“住宅+商业”双轮驱动,已完成扎根长三角、布局全中国的重要战略,覆盖101城共计超过477个项目的开发。
翻看二十六年间的驼行历程,既是一段持续进化、高质量发展的绚丽征途,也是一部与中国改革开放同行的前进史。在强者林立的中国房地产市场里,呈现了执着攀升、始终进取的积极作风。3月20日,在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布的“2019中国房地产500强测评成果”中:
新城控股位居“2019中国房地产开发企业10强”第8位;
“2019中国房地产开发企业综合实力10强”第8位,较2018年提升了5位;
商业领域上,位列“2019中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”第5位;
“2019中国房地产开发企业商业地产运营10强”第2位,这也是新城控股连续三年荣获“商业运营TOP2”称号。
(数据来源:中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同发布的《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》)
纵观这26年历史,新城控股以”让幸福变得简单”为使命,凭借着始终如一的“骆驼精神”,在短短数年间,实现销售额从百亿到千亿的跨越,企业版图也迅速完成从区域到全国化的转变,冲击至行业领先位置,为30余万户家庭带来幸福生活。在市场的起落中,新城,一次次地在逆势中实现突破!
当大多数规模房企,都在卯足了劲儿奔跑时,新城控股却已经实现了“飞跃”般的迈进,不仅仅是为这两年的行业“增长王”,还是千亿军团中的“ROE之王”!硬是把规模和利润“鱼和熊掌兼得”的故事,谱写成了现实。虽自诩为“骆驼”,但跑出了冠绝同行的“黑马”速度。
新城始终把产品当作品,打造具有引领性的产品。以“城市未来中心,无忧幸福生活”择地观,为每一片土地量身定制,匠造符合每个城市特质的高端品质居所,形成了“隽系”、“樾系”、“昱系”等多条高端精品生活产品线。其中,作为诠释新中式生活美学样板的“樾”系产品线,继承和发扬“天人合一”、“礼序有道”的传统居住空间的文化内涵。以新中式传承、礼序、祥和的产品性格,成就了新城控股新中式产品典雅文化的内敛表达。
一直以来,有人说读懂了新城,便读懂了幸福人居。在绵延九百六十万方的东方大地上,超过102个城市,都有一处属于新城的幸福人居代表作。在这些城市里,有了新城,幸福便有了一种新的演绎。
集萃26载品牌精华匠心,秉承“樾”系东方韵境的礼序典雅居住理念,新城控股落子廊坊主城繁华之心,打造约22万方国际品质社区——新城·昕樾,集公寓、主题风情商业街、高档住宅及幼儿园于一体。汲取Art Deco建筑精髓,(建筑面积约)107㎡舒适三居,不大不小刚刚好,整个廊坊都少有!
关于新城控股
新城控股集团1993年创立于江苏常州,现总部设于上海。经过27年的快速发展,成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,2020年位列中国房地产行业第8位,截至2020年第一季度末,公司总资产超人民币4700亿元。
2001年,新城地产在上海证券交易所股上市;2015年,新城控股集团在上海证券交易所股上市,成为国内首家实现转的民营房企,股票代码601155.;2018年,新城控股集团入选新华社民族品牌工程,携手国家级信息传播和智库服务平台,实现民族品牌的世界级传播,共同打造中国品牌的新名片。2019年,新城持续稳步增长,实现销售金额约2708.01亿元,同比增长22.48%,累计销售面积约2432万平方米,同比增长34.21%。
新城控股集团坚持以上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局,截至2020年6月24日,新城控股集团已进入中国119个大中城市,包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等,开发中或已完成项目超过500个。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心,坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式,逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局,横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域,形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”,确保规模有质量、可持续的增长。
新城控股集团与时俱进地创新产品与业务,针对不同产品线开展标准化研究,充分关注用户真实需求及产业发展方向,致力于用专业的力量让客户获得幸福的过程变得简单!
秉承“让幸福变得简单”的企业使命,新城控股集团将在2020年持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股集团愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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未来,新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展,向着基业长青的世界五百强的目标挺进,成为一家持续百年的中国企业,屹立于世界优秀企业之林。

干货:
点评,由于所有基金经理都有一个八年魔咒,从王亚伟到徐翔,从重阳的裘国根到朱雀的李华轮均无法逃脱八年魔咒,所以选择跨度为十年,有平稳而良好的业绩的基金经理尤为重要!
中国知名的逾100位基金经理之最强31位科技、成长股猎手(抄自大圣归来518)

本期内容我们聚焦31位科技、成长股的猎手。详细名单可以看下图。

广发基金方面,刘格菘的这几只规模都达到了80-250亿,但今年上半年、年中以后,业绩都还不差,全跑跑赢科技成长基金的均值,最大超额收益达到15个点。我们来细致分析下这几只的差异:

广发小盘成长混合(LOF)A(162703)二季度医药持仓从14%提升至20%,半导体也是加到近20%,然后还加了部分光伏,并继续持有新能源汽车。

广发创新升级混合(002939)医药持仓从17.5%提升到25%,其次重仓的是半导体、光伏,另外还持有计算机、新能源汽车等。

广发双擎升级混合A(005911)医药持仓从12%提升至30%,其次是半导体,然后还持有光伏、新能源汽车、计算机(5g和计算机明显减仓了)。

广发多元新兴股票(003745)半导体持仓从9%提升至30%,然后分散持有医药、新能源汽车、计算机和软件、光伏等。

所以只要喜欢刘格菘的产品,这些基金的收益差别也就在10%以内,关键看哪个基金持仓更接近于你喜欢的。

陈皓的易方达科翔混合(110013),医药从3.5%增加至13%,此外在消费电子、通信、计算机软件、新能源汽车、白酒等都有分散配置,选股能力和收益情况要逊色刘格菘一些。

金梓才的财通价值动量混合(720001)、财通成长优选混合(001480),布局两大重点,一是5G和通信领域,一是消费电子,另外也有些半导体、新能源汽车等,也是纯科技题材,只是业绩略差于均值,通信板块上半年不是特别好,另外选股上没有大热门股。

归凯的嘉实新兴产业股票(000751)医药占比23%,然后建筑IT、金融IT、新能源汽车、5G通信、半导体,都是一手的科技股。今年业绩都超了均值3-5%。它的另外一只基金--嘉实泰和混合(000595)持股差不多,唯一多了10%的白酒持仓。

冯明远的信达澳银新能源产业股票(001410)10大重仓持股集中度仅仅22%,目前这里面大部分是消费电子,然后分散布局了新能源汽车、智能制造、半导体等(二季度换了80%持仓个股,但因为集中度低,这种仓位波动也很正常)。业绩略差均值3%左右,但分散投资,风险和波动控制的更小了。

李元博的王牌产品--富国创新科技混合(002692)分散配置在办公IT、建筑IT、金融IT等软件,网络安全领域,以及消费电子、新能源汽车、半导体等科技领域(清空了游戏,换了一半持仓)。他的另外一只富国高新技术产业混合(100060)重点加了新能源汽车和智能汽车22%,其他也是布局了办公软件、金融IT、网络安全、消费电子、体育娱乐等(之前重仓的游戏全剔除,医药降低了仓位)。两只基金今年的收益都超过均值,而且李元博的控制回撤能力也比较不错。
许炎的富国互联科技股票(006751)分散在半导体、消费电子、办公软件/工业软件/金融IT/云视频、网络安全、新能源汽车,以及港股的互联网公司。因为有港股的互联网公司,今年业绩超出均值24%,选股能力非常厉害。

茅炜的南方信息创新混合A(007490)聚焦办公软件/计算机/工业软件/网络安全(合计20%)、5G(17%)、消费电子(15%)、以及半导体(半导体从15%降至4%)。今年业绩接近均值水平,也还可以。

蔡嵩松的诺安成长混合(320007)、诺安和鑫混合(002560)依旧是清一色的半导体龙头,二季度换了三只个股,持股集中度80%特别高。这也决定了该基金比半导体指数更高的波动性,虽然半导体今年波动大,该基金依旧因为累积收益较高,收益超过均值几个百分点。对于这种高波动的,适合半导体调整到底部时加仓买,然后达到一定高位、冲高时需要减仓避险。

郑巍山的银河创新成长混合(519674)持有50%以上的半导体,然后计算机软件、消费电子合计20%左右。经过这种分散后,它的收益依旧不低于诺安成长,也代表了分散多元化,其实更有助于基金的健康、长期可持续。注意该基金历史上最大回撤曾高达70%。

潘明的国联安优选行业混合(257070)剔除了5G,半导体大换股。目前集中持有半导体24%、计算机软件18%、新能源汽车,以及部分娱乐休闲、游戏。因为选股突出,今年收益超过均值15%左右,历史波动也不小。相对于新手的蔡嵩松、郑巍山,潘明管理了国联安优选6年半。

所以以上,刘格菘的广发系列、冯明远、李元博、金梓才、归凯、许炎、茅炜会相对更适合长期投资者,而诺安成长、银河创新、国联安优选行等高波动的,可能更适合高风险偏好者。

科技为主的、占比较大的

(数据来源:好买基金研究中心,数据截止2020.8.5)

老将梁浩的鹏华新兴产业混合(206009)二季度减仓了机械、医药、传媒,新增加了很多应用软件领域(非税收入信息化、金融IT、医药IT、军工通信),继续持有家电、化妆品电商、食品、医药、消费电子等大消费领域。今年收益一直超过均值11-14%,选股能力非常老辣、非常刁钻。梁浩管理了该基金9年,历史看这只基金的波动也很小,比较适合长期成长型投资者。

周应波的中欧明睿新常态混合A(001811)一大半在网络安全、云计算,新能源汽车,消费电子,5G;另外也持有不少的农业养殖、医药、游戏、娱乐休闲等大消费领域(大换仓)。作为一个成长基金,今年收益跑输了均值25%,历史看,虽然他的波动控制的也不错,但收益性方面确实也不会太高,选股还是成长股里偏稳定些的。

孙芳的上投摩根核心优选混合(370024)医药加到了15%,然后重仓新能源汽车、机械,其他还持有消费电子、半导体、美妆等;杜猛的上投摩根新兴动力混合A(377240)较集中持有新能源汽车、光伏,其他分散配置在医药、农业、安防、5G通信、消费电子、机械。两只也都是管理时间比较长的成长主题基金,业绩还可以,跑赢均值10%以内,但历史波动相对于冯明远、李元博、梁浩、周应波等要明显大一些了。

剩下的里面,李巍的广发制造业精选混合(270028)分散在半导体、消费电子、新能源汽车等科技股,以及光伏、金属、安防、机械等基建领域,其他还有电商,今年收益超过均值最多12%,但历史波动也是略大些。

魏庆国的大成中小盘混合LOF(160918)二季度全部换了仓。一半重仓股在医药、占比约15%,其次是消费电子、新能源汽车,然后还持有一点家电等,总体持股集中度较低、配置较分散。今年业绩略超出均值,历史波动中性。

张帆的华夏经济转型股票(002229)分散布局在新能源汽车、消费电子、办公软件/金融IT、5G、军工通信、游戏(换了一半持仓)今年业绩也刚达到均值, 历史波动也控制的蛮好。

杨飞的国泰金龙行业混合(020003)、国泰估值优势混合LOF(160212)收益跑输均值10%,而且历史波动还特别大。

科技和其他成长股,均衡配置的

(数据来源:好买基金研究中心,数据截止2020.8.5)

孙文龙的国投瑞银新兴产业混合LOF(161219)、国投瑞银稳健增长混合(121006)主要布局了建材、装修、物管等家居环节,医药(含动物医疗)、食品、化工(食品添加剂)、百货零售等大消费领域,以及一些5G、软件(网络可视化)等科技股,今年收益超过均值5-10%,但规模不足10个亿。尤其难得的是,这么小的规模,两只基金的历史回撤控制的都非常好。

邱杰的前海开源工业革命4.0混合(001103)家电、汽车占了一半以上,然后是消费电子、游戏等大消费,以及少部分水电/新能源。前10持仓仅占22%,累计股票仓位仅仅37%(去年是80%,今年一季末是57%,二季度减了重仓的汽车、加了电子)。这么低的股票持仓,是否和一季度新增的基金经理有关?邱杰有可能管的基金较多,放给新人了,而且风格在往偏债混合基金走。

陈良栋的长城久富混合LOF(162006)今年收益超出均值30%,10个亿规模,重仓机械、设备、口罩机、建材、木门家具、新能源新材料,以及智能汽车、汽车检测,还有半导体检测龙头,全是装备,今年选股特别牛(剔除医药)。这只历史也较久,一直四平八稳,收益还行、回撤控制也可以,现在陈良栋上任一年多,业绩突然暴起来,未来如能保持低回撤,会是非常不错的产品。至少近期的科技股调整,没有很大影响该基金。

另外一个今年收益最高的、超出均值34%的,孙迪、观富钦、郑澄然共同管理的广发高端制造股票(004997),7个亿规模,二季度大部分仓位调换了,全部聚焦光伏上下游公司,以及其他新能源汽车龙头股,近期市场调整、该基金几乎不受影响。但是集中度过高,完全看光伏和新能源板块吃饭,后期也面临景气过后的高波动风险,历史看该基金也是高波动的。

交银的还有两只,收益略差于均值。刘鹏的交银先进制造混合(519704),换了一半持仓,继续持有地产、机械、航空、银行等蓝筹股,同时开始新增新能源汽车、半导体、互联网券商等高弹性品种;郭斐的交银经济新动力混合(519778),重仓新能源汽车15%、消费电子12%、半导体9%,其他建材、机械、农机、地产等也有分散配置。因为分手了很多蓝筹股,业绩被稀释。两只基金的规模都还可以,历史波动和回撤控制的也不错。
最后,杨锐文的景顺长城优选混合(260101)15%聚焦在新能源电池领域,其他持有家电、快递、消费电子、工程机械、云数据(清掉了医药),也是很多蓝筹拉低了收益,股票持仓也只有75%偏低,业绩跑输科技成长基金均值高达27%,连消费和价值型的均值都没达到。它的历史波动和回撤还可以。

本文的结尾,我们小结下:

对于科技、成长类的主题基金,上半年平均收益39%,截止8月5日平均收益60%。因为这类科技或成长个股的业绩波动比较大,基金的波动性也会较大。

具体怎么选择,一是对科技股要求较高的,选择第一类的,尤其是多元化配置科技细分板块的,且历史回撤控制的比较好的,比如刘格菘、李元博、冯明远等;

如果对波动能够容忍,尤其是科技板块调整到一定低位,也可以逢低布局一些集中度较高的科技基金;

二是可以选择一些科技股为主,同时配置其他成长股,做到选股致胜的。比如老将梁浩。

三是更广泛布局成长股的、分散投资的,且历史回撤和波动较小的,比如孙文龙、刘鹏、郭斐的。

最后,选股能力强的新人陈良栋、聚焦光伏板块的广发高端制造股票(004997),跟科技的波动关联度较低,惧怕科技高估值的,或者有特定行业的投资需求,也可以适度关注。

本期内容就到这里,可能看完本文,你还是会觉得买基金好难选,因为好的基金经理、基金确实是太太太多了。至于选择哪一个、或者哪几个基金经理/基金产品,每一个人仁者见仁智者见智,没有标准答案说谁一定是最好的。也不能保证在每个时期某个人都是最好的,关键在于他们的投资风格、收益目标、风险控制等,是否适合你?

但有一点较为肯定的是,这近100位基金经理基本覆盖了大部分长期优质的公募基金产品,也是未来每一个基民都会或多或少碰到的,他们中间或许会诞生更多伟大的基金经理、伟大的基金产品。他们比我们普通投资者更为专业,长期来看更有希望为我们积累丰厚的回报。

中国首个 TOD 标准推出,华为、龙湖等企业参与编制

由中国城市公共交通协会和中国房地产业协会共同组织编制的《城市轨道 TOD 综合开发项目通用技术规范》、《城市轨道 TOD 综合开发项目评价标准》于9月29日正式发布。

这是中国首个 TOD 标准。此次编制组成员阵容强大,均是来自TOD模式所涉及各领域的佼佼者,此次编制组成员包括华为、龙湖集团、戴德梁行、宇恒可持续交通研究中心等企业及专业机构。

《规范》参照既有标准和规范,借鉴国内外相关经验,广泛征求各有关方面意见,从项目选址、功能布局、交通接驳、空间塑造、运营管理、信息科技与技术创新六个方面,提出了城市轨道TOD综合项目规划设计原则、系统控制指标、各要素技术指引;《标准》以公共交通支撑和引导城市发展(TOD)为原则,从项目选址、功能布局、交通接驳、空间塑造、运营管理与技术创新六个方面,对城市轨道站点周边的开发项目进行综合测评。


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