首付60万该买广州市中心老破小还是远大新？

如果是我，就选中心老破小

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买房子像一个旅程

我们地产圈有一句名言“地段！地段！！还是地段！！！”
也就是说地段在房地产价值中的重要性。

所以老雷一直觉得穷刚需在广州的第一套房应该优先选择城区的，
哪怕是老破小。

其实问这个问题还经常有小伙伴问，只不过对比的区域不同，
例如番禺新房与海珠老破小、增城新房与黄埔老破小等等。

老雷都建议他们选择城区老破小，每次我都打同一个比方，
不同的地段就像不同的交通工具，而新旧房就像不同的座次。

而普通火车的一等座是肯定不会不高铁的无座票跑得更快的。

远大新三个字里面只有新是优势，但同时也是三个字里面唯一肯定会衰退的变量；
当远大新变成远大旧之后，城区老破小还是城区老破小。

当然你可以押宝新区的发展，寄望它取代老城区；

但是你有没想过，十年前也不是所有人都压中新塘的；
压了南沙湾、山前大道、镜湖的也不少。

但是如果你愿意赌一把，我也不能说啥。

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200万以下城区也能买到房的

另外还有小伙伴听中介说在城区电梯房起码要200万以上，
你的预算只能买到小产权房或者楼梯房。

老雷特意咨询了小伙伴中的中介大佬们，
他们纷纷表示其实城区还是有很多选择的。

百来万在城区买电梯商品房是可以的，只不过小区花园没其他得好，
或者干脆是单体楼。

我打开贝壳，按150-200万、60-80㎡、电梯两房筛选，
果然有不少

（老雷非中介，不推盘也不推荐中介，如有需求请自行联系中介门店）
【图一】

中介大佬们还和老雷说，
这两年什么学位维权、配套维权之后，选择城区老破小的更多了。

中介自己买房的选择城中老破小的占比明显增加了。
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我是熊猫，京房熊猫的“熊猫”
最近这几年忙着“进厂”，内容一直划水，说的“有的没的”
现在我成为了“自由人”，可以做自己擅长且喜欢的事情。
接下来我会做以下的事儿，感兴趣的小伙伴客户重点关注。
1、粉丝群重建，和业主沟通居住体验，比网上看帖子来得快且精准。
2、有偿咨询，在地产圈摸爬滚打了7年，看过的盘不说1000个，500个是有的吧！
3、其他个性化服务，每个人的需求都不一样，从首付、居住、交通、学校等等，需要全方位解读。

有钱人正在杀回深圳楼市！

大家看看这张照片，再看看中间这个人是不是很眼熟？没错，这个人就是功夫巨星甄子丹。这张照片最近在深圳地产圈广为流传，据说是甄子丹去深圳太子湾看房的时候拍的，看的是一套起价1亿的大平层公寓。

其实除了甄子丹之外，还有很多有钱人最近也都盯上了深圳的豪宅。关于这一点，我们看一下最近深圳豪宅的成交数据就知道了。比如南山的华侨城新玺，4月份卖出了35套房，成交总金额高达26.7亿，套均总价6200多万；而在五一期间，该项目又成交了15套，吸金7.3亿，套均总价4800多万。

除了新房市场外，深圳的二手豪宅也有了回暖的迹象，比如在2022年第一季度二手成交热门片区当中，老牌豪宅区香蜜湖就排在了第四，成交均价15.7万/平。

你看，有钱人都在行动了，你还在等什么呢？说实在的，这些有钱人的时局洞察力和投资眼光，远比我们这些普通人更强、更精准！所以，准备在深圳买房的朋友，真的没有必要再等下去了，能打新的就去打新吧！