避坑指南：刚交首付，房价就下跌30万，还能退吗？听专家怎么说#房价#
以前卖房，谁出的价高就卖给谁，临时加10万，几万的那是常有的事，而今年下半年以来，卖房得看买家心情了，价格合理的话都卖了。一个卖房者：年纪大了，总想着养老的事。今年初就想着把一套房改时旧房（约70平方）卖掉，然后把钱存到银行以备不时之需。谁曾想到，碰到了卖房难。三月成交并办了过户，也拿到首付。可是买方的货款迟迟下不来，至今也没能解决，已经五个月了，而买家看到周边的房价都跌了，也有点等不及。
因房价下跌而退房的陆续出现。前不久，深圳龙华第一豪宅，全体业主集体请愿退房！据了解，这个小区整体均价10.3万每平米，总价在1190-7337万/套，当初买房时还得交100万到200万不等的茶水费。两年的时间过去了，房子也拿到手了，为何要退房？理由：就是房价两年内没涨，还下跌。再加上调控升级，二手房首付比例大幅提高，房子根本卖不动。而业主们提到的退房原因，主要是房子有漏水、装修达到理想的标准等，这些问题哪个楼盘都会存在，都是一些瑕疵。周边的中介直言以我从事房地产多年的经验来看，这是高位接盘，因此找各种开发商的承诺无效，要求退房。
这些是真正的刚需吗？一降价就闹事，反映出楼市投机属性仍然非常大，都是伪刚需，真正只是为了住压根不在意价格的纯刚需几乎不存在。现在对炒房客态度很明确，“让那边炒房客付出代价”，既然是商品，就有涨有跌。话又说回来还是能的，但不是因房价下跌而退。下面几种情况是可以退房的：1、购房合同是无效，主要表现在开发商不具备卖房资质，五证不全就开始卖，还有就是比如盗用、冒用知名企业；2、购房的过程中存在欺诈行为，承诺的学校、公共设施等都没有完善，这个必须在合同中标注的，至于销售人员的口头承诺无效；3、房子质量，主体结构有严重的缺陷；4、还有就是无法网签，办不了大红本。
但不管怎样，退房可不像退一个普通商品，非常麻烦，开发商吃到嘴里的肉不可能轻易吐出来，买房的时候你可看准喽！ 温州的朋友或许对房价下跌有多么的心有余悸，2012年前后，房价跌到有人连首付都亏没了。炒房风气很盛，不少炒房人手里持有好几套房，因为利息很高，炒房的人最后连供房子的钱都付不起。今天一个妹子说，她爸把全部爸把买了3套HD的特价房，拦都拦不住.....问他房子烂尾怎么办？就去闹呗。
如今房贷利率上涨、二手房房贷难批甚至暂停、参考价逐渐铺开，买房容易卖房难，一不留神砸手里，在三四线以下的城市相对比较明显，房住不炒落地，买房自住无碍，房价涨跌都不会卖房。这几十年以来，房价翻番上涨，全靠资金推动，如今釜底抽薪，疯涨的房价或已趋近尾声。知名房地产专家杨红旭指出，2016年以来，所有房价大涨的城市，都会出现一轮调整。中西部地区，未来两年调整幅度最大的二线城市，很可能是西安！近期二手房价格下拐了。由于限价影响，估计新房价格滞后半年左右，也会进入下行通道。如果手中有几套房子，当前应尽快减仓！#二手房#
以前卖房，谁出的价高就卖给谁，临时加10万，几万的那是常有的事，而今年下半年以来，卖房得看买家心情了，价格合理的话都卖了。一个卖房者：年纪大了，总想着养老的事。今年初就想着把一套房改时旧房（约70平方）卖掉，然后把钱存到银行以备不时之需。谁曾想到，碰到了卖房难。三月成交并办了过户，也拿到首付。可是买方的货款迟迟下不来，至今也没能解决，已经五个月了，而买家看到周边的房价都跌了，也有点等不及。
因房价下跌而退房的陆续出现。前不久，深圳龙华第一豪宅，全体业主集体请愿退房！据了解，这个小区整体均价10.3万每平米，总价在1190-7337万/套，当初买房时还得交100万到200万不等的茶水费。两年的时间过去了，房子也拿到手了，为何要退房？理由：就是房价两年内没涨，还下跌。再加上调控升级，二手房首付比例大幅提高，房子根本卖不动。而业主们提到的退房原因，主要是房子有漏水、装修达到理想的标准等，这些问题哪个楼盘都会存在，都是一些瑕疵。周边的中介直言以我从事房地产多年的经验来看，这是高位接盘，因此找各种开发商的承诺无效，要求退房。
这些是真正的刚需吗？一降价就闹事，反映出楼市投机属性仍然非常大，都是伪刚需，真正只是为了住压根不在意价格的纯刚需几乎不存在。现在对炒房客态度很明确，“让那边炒房客付出代价”，既然是商品，就有涨有跌。话又说回来还是能的，但不是因房价下跌而退。下面几种情况是可以退房的：1、购房合同是无效，主要表现在开发商不具备卖房资质，五证不全就开始卖，还有就是比如盗用、冒用知名企业；2、购房的过程中存在欺诈行为，承诺的学校、公共设施等都没有完善，这个必须在合同中标注的，至于销售人员的口头承诺无效；3、房子质量，主体结构有严重的缺陷；4、还有就是无法网签，办不了大红本。
但不管怎样，退房可不像退一个普通商品，非常麻烦，开发商吃到嘴里的肉不可能轻易吐出来，买房的时候你可看准喽！ 温州的朋友或许对房价下跌有多么的心有余悸，2012年前后，房价跌到有人连首付都亏没了。炒房风气很盛，不少炒房人手里持有好几套房，因为利息很高，炒房的人最后连供房子的钱都付不起。今天一个妹子说，她爸把全部爸把买了3套HD的特价房，拦都拦不住.....问他房子烂尾怎么办？就去闹呗。
如今房贷利率上涨、二手房房贷难批甚至暂停、参考价逐渐铺开，买房容易卖房难，一不留神砸手里，在三四线以下的城市相对比较明显，房住不炒落地，买房自住无碍，房价涨跌都不会卖房。这几十年以来，房价翻番上涨，全靠资金推动，如今釜底抽薪，疯涨的房价或已趋近尾声。知名房地产专家杨红旭指出，2016年以来，所有房价大涨的城市，都会出现一轮调整。中西部地区，未来两年调整幅度最大的二线城市，很可能是西安！近期二手房价格下拐了。由于限价影响，估计新房价格滞后半年左右，也会进入下行通道。如果手中有几套房子，当前应尽快减仓！#二手房#
避坑指南：刚交首付，房价就下跌30万，还能退吗？听专家怎么说#房价#
以前卖房，谁出的价高就卖给谁，临时加10万，几万的那是常有的事，而今年下半年以来，卖房得看买家心情了，价格合理的话都卖了。一个卖房者：年纪大了，总想着养老的事。今年初就想着把一套房改时旧房（约70平方）卖掉，然后把钱存到银行以备不时之需。谁曾想到，碰到了卖房难。三月成交并办了过户，也拿到首付。可是买方的货款迟迟下不来，至今也没能解决，已经五个月了，而买家看到周边的房价都跌了，也有点等不及。
因房价下跌而退房的陆续出现。前不久，深圳龙华第一豪宅，全体业主集体请愿退房！据了解，这个小区整体均价10.3万每平米，总价在1190-7337万/套，当初买房时还得交100万到200万不等的茶水费。两年的时间过去了，房子也拿到手了，为何要退房？理由：就是房价两年内没涨，还下跌。再加上调控升级，二手房首付比例大幅提高，房子根本卖不动。而业主们提到的退房原因，主要是房子有漏水、装修达到理想的标准等，这些问题哪个楼盘都会存在，都是一些瑕疵。周边的中介直言以我从事房地产多年的经验来看，这是高位接盘，因此找各种开发商的承诺无效，要求退房。
这些是真正的刚需吗？一降价就闹事，反映出楼市投机属性仍然非常大，都是伪刚需，真正只是为了住压根不在意价格的纯刚需几乎不存在。现在对炒房客态度很明确，“让那边炒房客付出代价”，既然是商品，就有涨有跌。话又说回来还是能的，但不是因房价下跌而退。下面几种情况是可以退房的：1、购房合同是无效，主要表现在开发商不具备卖房资质，五证不全就开始卖，还有就是比如盗用、冒用知名企业；2、购房的过程中存在欺诈行为，承诺的学校、公共设施等都没有完善，这个必须在合同中标注的，至于销售人员的口头承诺无效；3、房子质量，主体结构有严重的缺陷；4、还有就是无法网签，办不了大红本。
但不管怎样，退房可不像退一个普通商品，非常麻烦，开发商吃到嘴里的肉不可能轻易吐出来，买房的时候你可看准喽！ 温州的朋友或许对房价下跌有多么的心有余悸，2012年前后，房价跌到有人连首付都亏没了。炒房风气很盛，不少炒房人手里持有好几套房，因为利息很高，炒房的人最后连供房子的钱都付不起。今天一个妹子说，她爸把全部爸把买了3套HD的特价房，拦都拦不住.....问他房子烂尾怎么办？就去闹呗。
如今房贷利率上涨、二手房房贷难批甚至暂停、参考价逐渐铺开，买房容易卖房难，一不留神砸手里，在三四线以下的城市相对比较明显，房住不炒落地，买房自住无碍，房价涨跌都不会卖房。这几十年以来，房价翻番上涨，全靠资金推动，如今釜底抽薪，疯涨的房价或已趋近尾声。知名房地产专家杨红旭指出，2016年以来，所有房价大涨的城市，都会出现一轮调整。中西部地区，未来两年调整幅度最大的二线城市，很可能是西安！近期二手房价格下拐了。由于限价影响，估计新房价格滞后半年左右，也会进入下行通道。如果手中有几套房子，当前应尽快减仓！#二手房#
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这些是真正的刚需吗？一降价就闹事，反映出楼市投机属性仍然非常大，都是伪刚需，真正只是为了住压根不在意价格的纯刚需几乎不存在。现在对炒房客态度很明确，“让那边炒房客付出代价”，既然是商品，就有涨有跌。话又说回来还是能的，但不是因房价下跌而退。下面几种情况是可以退房的：1、购房合同是无效，主要表现在开发商不具备卖房资质，五证不全就开始卖，还有就是比如盗用、冒用知名企业；2、购房的过程中存在欺诈行为，承诺的学校、公共设施等都没有完善，这个必须在合同中标注的，至于销售人员的口头承诺无效；3、房子质量，主体结构有严重的缺陷；4、还有就是无法网签，办不了大红本。
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游子拍120期真实戒烟经验视频，遭其他UP主盗用我的视频，键盘侠怒骂游子气死我了
声明:本人是业余拍视频只是为了记录我戒烟的状态，都是记录我戒烟经验分享；有些网友骂我的视频逻辑不清晰，我承认很多期视频我的表达能力不太好，你们在中午休息的时候，我在下班前就把要拍视频的题材选好，把这个视频题材大纲内容简要描述出来；再按照自己戒烟的思路表达出来；我只是把中午业余1个半小时时间拍出来的题材；面对你们没有做过自媒体的人，你们就不要网络上喷了；
有个朋友：说做自媒体很简单..没有拍视频前她蛮有信心的；当我告诉她这个题材内容按下录制键时；连话都说不出来；很多事情不是在网络上你们看的多了？你们就自我感觉良好；自己也能够做到；你拍个出来试试；再发到网络上看看有多少人喷你..
有个某家号的人，每一期盗用我的视频，我的视频在哪个平台有不少流量，我却被百度网友骂惨了…
盗用我的视频的up主，连个回复都没有…让我更加气…
真实：我从去年11月19日下定决心戒烟，我每期视频都是真实戒烟反馈感觉；仍然有不少人只是看了个标题也没有认真把我的视频内容看完；就在我的视频内容下面瞎几巴乱评价..我拍视频为了记录我的戒烟状态；如果我的戒烟视频分享给更多有戒烟需求的人，能够让有戒烟的烟友有所帮助的话，成就自己，帮助他人；何乐而不为呢？
吐槽：我真的是搞不懂网络上的键盘侠，自己没有认真看懂UP主视频内容，就急于文字评伦自认为自己看懂UP主视频；没有整理UP主讲解视频内容；你没有发言权...你的恶意议论直接反馈出你在生活中也不是什么脾气好的人；哎...算了，不想写了..气死我了！下班了！
#戒烟##我的vlog生活##致自己# https://t.cn/RTv4Kyo
声明:本人是业余拍视频只是为了记录我戒烟的状态，都是记录我戒烟经验分享；有些网友骂我的视频逻辑不清晰，我承认很多期视频我的表达能力不太好，你们在中午休息的时候，我在下班前就把要拍视频的题材选好，把这个视频题材大纲内容简要描述出来；再按照自己戒烟的思路表达出来；我只是把中午业余1个半小时时间拍出来的题材；面对你们没有做过自媒体的人，你们就不要网络上喷了；
有个朋友：说做自媒体很简单..没有拍视频前她蛮有信心的；当我告诉她这个题材内容按下录制键时；连话都说不出来；很多事情不是在网络上你们看的多了？你们就自我感觉良好；自己也能够做到；你拍个出来试试；再发到网络上看看有多少人喷你..
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真实：我从去年11月19日下定决心戒烟，我每期视频都是真实戒烟反馈感觉；仍然有不少人只是看了个标题也没有认真把我的视频内容看完；就在我的视频内容下面瞎几巴乱评价..我拍视频为了记录我的戒烟状态；如果我的戒烟视频分享给更多有戒烟需求的人，能够让有戒烟的烟友有所帮助的话，成就自己，帮助他人；何乐而不为呢？
吐槽：我真的是搞不懂网络上的键盘侠，自己没有认真看懂UP主视频内容，就急于文字评伦自认为自己看懂UP主视频；没有整理UP主讲解视频内容；你没有发言权...你的恶意议论直接反馈出你在生活中也不是什么脾气好的人；哎...算了，不想写了..气死我了！下班了！
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