#洞见计划# https://t.cn/A6ozAWWe【夜读 | 角色变换，富力重走万达老路】9月5日，富力地产（02777.HK）发布公告，以5.5亿元的价格将广州富京酒店管理有限公司（下称“广州富京”）100%的股权出售给北京英协置业投资有限公司。广州富京是北京富力万达嘉华酒店的持有、经营及管理方，该酒店是2017年富力从万达购得的73家酒店之一，此次交易录得亏损653.7万元。

五年前，万达、融创、富力之间的“世纪交易”曾轰动一时。彼时，王健林（万达集团创始人）因现金流危机出售手中酒店、文旅城项目，后者以约440亿大部分卖给了融创，而73家酒店则由富力以约190亿元接手。此后，王健林平安落地，万达几乎告别地产开发，主攻商业物业轻资产管理，富力则一跃成为全球最大豪华酒店业主（2017年7月19日，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及烟台万达文华酒店70%股权。此后，富力和万达两次签署补充协议，先后将三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店、南京万达希尔顿酒店、烟台万达文华酒店70%的权益从交易标的物中剔除，最终交易对价为189.55亿元）。

2020年至今，行业融资环境收紧，叠加疫情影响，高杠杆房企普遍陷入流动性危机，富力也未能幸免。

财报显示，截至2022年8月5日，富力有151.17亿元的借款未按计划偿还，147.56亿元的借款已触发或可能触发交叉违约。

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