伦敦老牌富人区项目推荐【国王之路公园公馆】

【项目亮点】
◾10分钟步行范围内即有地铁、轻轨及多条公交线路，轻松畅达伦敦各大地标和金融城。
◾为业主提供了世界级物业配套设施，私人宴会厅、中庭开放式会所、私人会客室等。
◾坐落于伦敦老牌富人区，与国王路相距仅60米，毗邻泰晤士河畔。
◾目附近还有奢侈百货哈罗德Harrods所在的骑士桥高端购物区。

楼盘：国王之路公园公馆
地址：富勒姆，SW6（2区）
开发商：St William
户型：开间、一居室、两居室、三居室
价格：开间40.9㎡，72.5万英镑起；

一居室52.8㎡，79万英镑起；

二居室75.3㎡，112.5万英镑起；

三居室109.4㎡，196.5万英镑起。

物业费：5英镑/平方英尺/年
产权：999年

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【英国房产趋势08月分析报告- 房价下跌，购房热情不减】

08月英国房产趋势特点:
✏️本月上市平均房产价格有所下降，8月份的平均房价相较于上月降到365,173英镑。由价格变动来看，本月总体房价下跌了3%，相当于4,795英镑。价格通常在 8 月下跌，而这 1.3% 的跌幅与过去十年 8 月的平均跌幅相当大。
✏️暑假已成为优先事项，一些新卖家正在以更具竞争力的价格快速获得买家，以超越漫长的平均完成时间并在圣诞节前搬家。需求继续疲软，供应限制正在改善，但仍存在严重失衡。
在 2021 年火爆的市场中，买家对代理商的询盘量下降了 4%，但仍比 2019 年高出 20%
✏️新上市数量比去年同期增长 12%，但仍比 2019 年下降 6%，而可用库存比 2019 年下降 39%，最新的5% 的利率上升对买家的负担能力造成了进一步的压力。
✏️首付 10% 首付的新购房者的平均每月抵押贷款支付额首次超过 1,000 英镑。8 月标志着 Rightmove 的房价指数 20 周年，在这 20 年中，全国平均要价翻了一番以上（+134%），从 155,994 英镑到 365,173 英镑，超过了工资和一般通货膨胀。

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#英国新房升值速度远超二手房
英国房产服务平台Unlatch调查数据显示，2021年全英新盘的价格涨幅领先二手房近20%。新房的整体装修及质量不断提高；其EPC能源效率评级往往高于二手房；新房交易也更为透明、可靠。因此，新房比二手房更受欢迎，入手新盘亦不失为一种更稳健的投资选择。过去一年内，西米德兰兹郡（伯明翰）和英格兰西北部（曼彻斯特）的新房价格涨幅尤为出色，分别超出二手房20%和19%。