杭州萧山，一姑娘花2600元租了一套房子，可才刚住2天，房东就给她发来一条奇怪的消息，让她晚上千万不要开门，可能会有人来检查！这让姑娘感觉莫名其妙，同时心里也感觉害怕！正常租的房子，为什么要偷偷摸摸不能开门呢？又是谁来检查呢？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
万万没想到万总是这样的男孩子
第一次见他专业负责有爱心帅气个高有风度鼻梁高手指长
但我也只是欣赏没啥想法
所以就特别社牛（笑超大声，话题毫无禁忌）特别不女人（翘个二郎腿）
我们要走的时候
他跑门外送我们手扒拉在围栏上眼神像只主人要离开的修狗还托词出于礼貌哈哈哈哈
隔天他就拿企业号和我聊些私人问题
我立马有眼色的问了私人号加起[doge]
我说他社恐我社牛怪不得要被我吸引
他：多少是误会了什么
那你找我聊什么
他又说有的聊就聊聊呗
他严重怀疑我的性取向
我严重怀疑他为了追我朋友才来靠近我
比如我问他我咋没对象帮我分析下
他认真说：你的社牛显得你朋友很文雅
后面讲清楚了都是误会
万总既然你先闯进我生活
还发腹肌照来撩我
那就不要怪我多想了哟[doge]
第一次见他专业负责有爱心帅气个高有风度鼻梁高手指长
但我也只是欣赏没啥想法
所以就特别社牛（笑超大声，话题毫无禁忌）特别不女人（翘个二郎腿）
我们要走的时候
他跑门外送我们手扒拉在围栏上眼神像只主人要离开的修狗还托词出于礼貌哈哈哈哈
隔天他就拿企业号和我聊些私人问题
我立马有眼色的问了私人号加起[doge]
我说他社恐我社牛怪不得要被我吸引
他：多少是误会了什么
那你找我聊什么
他又说有的聊就聊聊呗
他严重怀疑我的性取向
我严重怀疑他为了追我朋友才来靠近我
比如我问他我咋没对象帮我分析下
他认真说：你的社牛显得你朋友很文雅
后面讲清楚了都是误会
万总既然你先闯进我生活
还发腹肌照来撩我
那就不要怪我多想了哟[doge]
这中介太嚣张了！瞒着客户把房子租了出去，可却一直对客户说房子租不掉，想要私吞房租！后来客户从外地回来想拿自己的东西，却发现自己房门的锁被换掉了，而且里面还住着人？客户大吃一惊，质问中介到底为什么骗她房子没租掉？可中介说的话让她目瞪口呆！
吴女士遇到了一件恶心的事情，她在在杭州临平区租了一套房子，出租方是一位徐先生（二房东），不过签名这里写着方某某代签，意思是签名是中介业务员方先生代签的。
吴女士和徐先生的租赁日期是从2021年8月到2022年8月月，租金2300元，押一付二。后来她决定不租了，但还有房租剩，就委托之前的中介方先生帮她转租掉房子。
吴女士说：“我是一名网络带货主播，这个房子是租来当工作室的。今年10月，我要到外地长期出差，考虑到房子租过来之后利用率不高，就想委托中介方先生帮忙转租。当时我还拍了房间的录像发给中介方先生，证明房间内还有我个人的私人物品。”
吴女士离开这个房子的这一个月时间里，她问了中介方先生不下三次，我的房子租出去了嘛？可是中介方先生都告诉她说没有租掉。
根据双方聊天记录来看，直到11月12号，那位方先生依然对吴女士说转不掉。因为房子一直转租不掉，吴女士在11月中旬回到杭州后，就和房东徐先生沟通，想把房子提早退掉，徐先生也同意了，让她去把东西清理掉。
可接下来发生的事情让吴女士大吃一惊，她在11月24号回去拿私人物品的时候，居然发现里面住了人。但是不管吴女士怎么敲门，里面的人就是不开门。
无奈之下，吴女士只能报案，在警员的见证下，新搬来的租客周女士把她和中介方先生的聊天记录发了过来，她说自己是正常付钱租的房子。
聊天记录上显示，新租客周女士对中介说前房客来拿东西了，但是东西都被我清掉了。中介方先生回复：你关门别管就行，她跟之前那个二房东联系的，我是房东托管给我的。言外之意，那个徐先生不是房屋产权所有人。
新租客周女士说：“我是11月14号入住，我转了半个月租金1150元给中介方先生，但他让我写的合同租赁期是从12月12号开始算的，我也不知道他为什么要这样。”
按照新租客周女士的说法，吴女士怀疑这笔费用是被中介方先生自己私吞掉了。明明有租客已经住进来了，但方先生却一直跟她说没有找到新的租客，而且方先生还瞒着二房东徐先生，真是胆大包天。
吴女士拿出周女士提供的聊天记录和转账记录，但是中介方先生一直说自己这房子是给周女士免费居住半个月的，自己没有收钱。这说法可让吴女士恶心死了，她问中介有什么权利把她的房子给别人免费居住半个月？
可这时候方先生说自己是原房东委托他这样子做的。当然，这是他的说辞，也不知道是不是真假，毕竟他这个人这么爱说谎演戏！
后来，吴女士算了下自己被扔掉的衣服样品和化妆品，大概值好几千，加上房租的话损失大概是7000块钱。但是现在面对这笔损失，二房东徐先生不出面，而方先生也不愿意赔偿，甚至还出言威胁吴女士。
吴女士感觉非常无助，没想到自己租个房子却遇上这样的事情。而且报案以后也没有调解好，因为这事只能算是他们之间的经济矛盾，需要通过法律途径解决。
我认为这事情中介方先生确实不厚道，客户委托你帮忙转租房子，你明明已经把房子出租掉，却欺骗客户说房子没租掉，你这是何居心？
其实大家都很清楚，方先生这样做无非就是想要私吞这笔房租。在这里希望你早点承担自己的责任，该赔的还是要赔，不然让人知道你的为人，以后得不偿失！
吴女士遇到了一件恶心的事情，她在在杭州临平区租了一套房子，出租方是一位徐先生（二房东），不过签名这里写着方某某代签，意思是签名是中介业务员方先生代签的。
吴女士和徐先生的租赁日期是从2021年8月到2022年8月月，租金2300元，押一付二。后来她决定不租了，但还有房租剩，就委托之前的中介方先生帮她转租掉房子。
吴女士说：“我是一名网络带货主播，这个房子是租来当工作室的。今年10月，我要到外地长期出差，考虑到房子租过来之后利用率不高，就想委托中介方先生帮忙转租。当时我还拍了房间的录像发给中介方先生，证明房间内还有我个人的私人物品。”
吴女士离开这个房子的这一个月时间里，她问了中介方先生不下三次，我的房子租出去了嘛？可是中介方先生都告诉她说没有租掉。
根据双方聊天记录来看，直到11月12号，那位方先生依然对吴女士说转不掉。因为房子一直转租不掉，吴女士在11月中旬回到杭州后，就和房东徐先生沟通，想把房子提早退掉，徐先生也同意了，让她去把东西清理掉。
可接下来发生的事情让吴女士大吃一惊，她在11月24号回去拿私人物品的时候，居然发现里面住了人。但是不管吴女士怎么敲门，里面的人就是不开门。
无奈之下，吴女士只能报案，在警员的见证下，新搬来的租客周女士把她和中介方先生的聊天记录发了过来，她说自己是正常付钱租的房子。
聊天记录上显示，新租客周女士对中介说前房客来拿东西了，但是东西都被我清掉了。中介方先生回复：你关门别管就行，她跟之前那个二房东联系的，我是房东托管给我的。言外之意，那个徐先生不是房屋产权所有人。
新租客周女士说：“我是11月14号入住，我转了半个月租金1150元给中介方先生，但他让我写的合同租赁期是从12月12号开始算的，我也不知道他为什么要这样。”
按照新租客周女士的说法，吴女士怀疑这笔费用是被中介方先生自己私吞掉了。明明有租客已经住进来了，但方先生却一直跟她说没有找到新的租客，而且方先生还瞒着二房东徐先生，真是胆大包天。
吴女士拿出周女士提供的聊天记录和转账记录，但是中介方先生一直说自己这房子是给周女士免费居住半个月的，自己没有收钱。这说法可让吴女士恶心死了，她问中介有什么权利把她的房子给别人免费居住半个月？
可这时候方先生说自己是原房东委托他这样子做的。当然，这是他的说辞，也不知道是不是真假，毕竟他这个人这么爱说谎演戏！
后来，吴女士算了下自己被扔掉的衣服样品和化妆品，大概值好几千，加上房租的话损失大概是7000块钱。但是现在面对这笔损失，二房东徐先生不出面，而方先生也不愿意赔偿，甚至还出言威胁吴女士。
吴女士感觉非常无助，没想到自己租个房子却遇上这样的事情。而且报案以后也没有调解好，因为这事只能算是他们之间的经济矛盾，需要通过法律途径解决。
我认为这事情中介方先生确实不厚道，客户委托你帮忙转租房子，你明明已经把房子出租掉，却欺骗客户说房子没租掉，你这是何居心？
其实大家都很清楚，方先生这样做无非就是想要私吞这笔房租。在这里希望你早点承担自己的责任，该赔的还是要赔，不然让人知道你的为人，以后得不偿失！
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